喜帖街變身四幢豪宅婚嫁商場合和信和奪標重建 未來呎價料 1.3萬元
俗稱喜帖街的灣仔利東街與麥加力歌街重建項目，將由合和及信和聯手發展。市區重建局表示，項目今年底動工，預計最快五年後落成，屆時除有四幢豪宅提供逾 1,300個單位，更會設立專門售賣嫁娶用品的大型主題商場，以及一個中西婚嫁傳統文物館。業界估計項目開售時，每呎售價可高達 1.3萬元。
& K& w6 r6 k3 N. U0 y2 R公仔箱論壇這是去年 9月金融海嘯以來最大型的重建招標項目。市建局今年 5月就項目進行招標，共收到六個財團入標，結果由合和及信和組成的財團，以最高價奪得項目發展權，打敗長實、恆地及新地等大發展商。市建局主席張震遠昨表示，重建後的利東街除有住宅，還會設步行街，以及售賣嫁娶用品的「姻園」主題商場。 ' A" D7 o# `7 a% L: S
4 o; ]) m- O2 c a3 i3 G0 A8 N須保育三幢唐樓
/ T; X. o$ U; d) E x; R/ r6 V! nTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。為達至保育目的，發展商要負責保育三幢、在 1941年落成的四層高唐樓；唐樓內會化身成中西婚嫁傳統文物館，介紹中西婚禮習俗、禮儀及物品等，落成後相信會吸引遊客到訪，成為國際旅遊景點。
: \# U5 h3 h/ v# j1 D) D6 P4 zwww.tvboxnow.com市區單位有價，發展商會興建四幢 26至 47層高的住宅樓宇，為確保有更多收入，市建局要求發展商在賣樓收益高於 62億元，即呎價高於 7,400元時，需按五五比例分紅給市建局。市場估計發展商總投資成本達 80億元。www.tvboxnow.com+ u2 U( |) p \+ w. n8 U' e
合和董事總經理胡文新及信和執行董事黃永光指，項目所處是港島黃金地段，擁完善交通網絡，又有隧道連接港鐵灣仔站，猶如金鐘太古廣場及銅鑼灣時代廣場；項目重建後，將提供逾千伙單位以及一個大型主題商場。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# o- t# S4 F5 [+ E) w+ k8 f) d
美聯測量師行董事林子彬估計，區內對住宅渴求，估計利東街項目落成後，呎價可達 9,000至 13,000元。市建局位於利東街附近、與嘉華地產合作的另一樓盤嘉薈軒，屬區內豪宅，呎價在金融海嘯後仍然高企，由 8,000元至 10,000元不等。$ i2 g3 ~0 U8 o7 p: {& C
萊坊測量師行董事陳致馨稱，項目的住宅部份，位置四通八達，會受中環上班一族、單身貴族及小家庭歡迎，以現時附近新樓賣價每呎達 1萬元計，項目開售時，如經濟已復蘇，每呎售價最少應可達 1.2萬至 1.3萬元。  www.tvboxnow.com w( V2 j" F/ R2 o
灣仔利東街將由合和及信和聯手發展成住宅和商場，並設有一個中西婚嫁傳統文物館。 | | 
! W' a0 t* n1 e7 y5 G《昔日》
% k# f; Q- x" w3 J, Z利東街以往是印喜帖商舖的集中地，故有「喜帖街」之稱。 | 
3 F! M/ g3 ~& \& O5 c9 d《未來》
: I0 M" {8 H) K4 H2 z5 T重建後的利東街將設步行街，兩旁原本殘舊的唐樓將變身為商場。 市建局模擬圖片 |
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首採用環保設施
! }! S7 [: O$ h1 n4 @www.tvboxnow.com至於受重建影響而要搬離喜帖街的商戶，日後能否搬回舊地繼續經營，張震遠說，重建後的商業樓面建築面積逾 10萬平方呎，當中主題商場姻園的面積佔 3.2萬平方呎，如他們願意搬入應可完全吸納。他指，市建局除有權選擇那一類商戶可進駐姻園，也有定租權利，但未有透露會否給予原本在喜帖街的商戶以優惠價優先租舖。
8 }; {' f% h- n9 U7 E# X$ pwww.tvboxnow.com此外，這是市建局首個採用環保設施的重建項目，發展商要採用節能玻璃及冷凝水回收系統等環保設施，市建局預計建築成本會因而上漲 2%至 3%。
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% k, n4 |( B2 R5 eTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。利東街/麥加力歌街重建項目資料- M' @- U, m# K
發展商：信和及合和
! S6 {% o$ E, e8 d# t4 DTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。住宅樓面建築面積： 73.14萬平方呎
2 Z) d7 O1 |* x w9 _; i, Ptvb now,tvbnow,bttvb住宅數目：四幢共 1,313個單位# i- A5 U9 m7 X; k
商業樓面建築面積： 10.37萬平方呎www.tvboxnow.com) ?, S7 y7 D; ^9 Q8 Z2 h0 v
特色：5 e! \, Z4 q7 A
•設姻緣特色主題商場
6 e6 Z8 F) B6 j+ o& t•保育三幢在 1941年落成的皇后大道東唐樓+ l6 k* H' q$ i7 x5 L* E, h( H% r
•在唐樓內設立中西婚嫁傳統文物館7 H, S M# W1 O, w# H/ s
落成日期：最快 2014年
( O9 q3 w5 z( c4 Q* E8 n% ftvb now,tvbnow,bttvb總投資：估計達 80億元
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# }, d; o# ]8 c5 o公仔箱論壇資料來源：市建局  |
發表於 2009-6-24 07:22 AM
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