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標題: [股票] 潤地多賺 1.7倍增派息 [打印本頁]

作者: tinmanoz666 時間: 2010-8-28 07:15 AM 標題: 潤地多賺 1.7倍增派息

華潤置地（ 1109）昨公佈，截至 6月底止中期純利 34.6億元，增長 1.68倍，但當中包括投資物業重估增值 26億元；中期息 9.5仙，大增 76%。
董事長王印坦言，因應市況把京滬等一線城市的銷售目標削減 30%，但由於該公司大部份樓盤位於二線城市，故整體影響輕微。

京滬銷售目標削 30%
截至本月 22日，華潤置地實現銷售金額 101.59億元（人民幣．下同），涉及樓面 104.95萬平方米，即每方米 9479元，低於去年均價 1.1萬元。
公司表示，年初至今的銷售樓盤大部份位於二線城市，均價相對較低，下半年將推售 122萬平方米樓面，有望套現過百億元。
公司沒有披露全年銷售目標，但王印坦言，中央政府今年 4月開始推出調控措施，內地樓市成交量顯著下跌，公司已因應市況，把一線城市的銷售目標削減 30%，二線城市則保持不變。
以銷售總樓面計算，下半年推售一線城市的樓盤只佔總數 7%，即使銷量下跌，影響亦有限。
王印又強調，中央的調控政策旨在遏抑樓價過快上漲，現在目的已經達到，料旗下樓盤下半年樓價保持平穩。
對於較早前華潤置地有項目被列入囤地黑名單，董事長王印說，涉及兩個項目的規模相當細，但規劃審批程序多，政府施壓後情況有改善。
他強調，公司不囤地，爭取於拿地後 1年半內推售，現有土儲 2261萬平方米，以每年開發 500萬平方米而言，足夠 4年發展；公司亦不會高價搶地。

合生純利升 67%不派息
至於其他內房股，合生創展（ 754）中期純利按年升 67.4%至 15.2億港元，不派息。
合生指出，上半年實現銷售金額 60億元，每方米均價 1.87萬元，較去年同期升 67%，在各地區的價格升幅介乎 14至 90%，該公司下半年將推售 6個新盤。
盛高置地（ 337）中期純利則為 3.02億元，增長 49.4%，當中包括投資物業重估增值 2.05億元，不派息。

3間內房股中期業績概要─華潤置地（ 1109）─
營業額　金額： 124.12億元　變幅：+267.5%
純利　金額： 34.62億元　變幅：+168.5%
每股盈利　金額： 69.03仙　變幅：+156.6%
中期息　金額： 9.5仙　變幅：+75.9%

─合生創展（ 754）─
營業額　金額： 46.7億元　變幅：+19.6%
純利　金額： 15.17億元　變幅：+67.4%
每股盈利　金額： 90.2仙　變幅：+47.9%
中期息　金額：無　變幅：去年派 9.2仙

─盛高置地（ 337）─
營業額　金額： 10.2億元＊　變幅：+59.0%
純利　金額： 3.02億元＊　變幅：+49.4%
每股盈利　金額： 28.7分＊　變幅：+50.3%
中期息　金額：無　變幅：去年派 2.95分

＊單位是人民幣

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