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標題: 科網內房殼股投機味濃 [打印本頁]

作者: vwgolfgti 時間: 2013-6-5 10:17 AM 標題: 科網內房殼股投機味濃

【經濟日報專訊】大市悶局，近月當炒的內房殼股、科網股仍銳不可擋。股價三個月升10倍的恒力商業地產（00169）昨再升15%。目前每家內房殼股都較資產淨值存高溢價，與內房股普遍存折讓大相逕庭，炒味濃烈。
完成注資東力市值達160億
以昨日收市價計，一眾內房殼股的股價相對每股帳面淨值都存在龐大溢價（見表）。若不計作價約61.77億的資產注入計劃，招商地產殼股東力實業（00978）的資產淨值只有24.4萬元，即現股價溢價高達1.44萬倍，目前注資計劃有待上市委員會聆訊。
值得留意的是，就算注資完成，由於新增發38億股新股，以現股價計，市值將高達160億元，是剛收購資產價值的2.6倍。
注資予幻想空間難合理估值
相比之下，本港藍籌地產股長實（00001）、恒基地產（000012）、新世界發展（00017），股價相對每股資產淨值分別折讓約25%、36%及39%。而正在招股的內房股五洲國際（01369）招股價相對每股資產淨值的折讓高達62%至70%。
有分析員指出，內房殼股給投資者以幻想空間，期待有資產注入，故很難有合理估值，亦難與內房或本港地產股的資產淨值折讓情況相比較。以近3個月升幅最勁的恒力商業地產為例，其控股股東萬達集團在內地無上市，讓人憧憬會將絕大多數優良資產，甚至是所有資產都注入到殼股中。
招商地產董事長林少斌早前接受本報專訪時亦坦言，未來招地新的地產項目，會優先讓東力去做，長遠希望東力與招地A股規模相當。
不過，該分析員提醒，此輪內房殼股暴升背後是有些「投機炒賣」，獲得注資固然是好，但能否注資成功最後仍有不確定性。
業績優築基礎科網股飛升
另科網股近日不約而同傳來好消息，帶動股價造好。市傳聯想（00992）將與日本NEC聯手成立合資公司，開發智能手機，聯想昨證實正為成立合資公司進行初步磋商，但未有交代合作夥伴及更多詳情，但無礙公司昨日升3.3%，創一個月新高。中國軟件國際（00354）就公布，中標中國移動（00941）「飛信」開發項目，合同金額1億元人民幣，刺激股價大升12.2%。
總結過去一個月，科網股動輒升一至兩成，大幅跑贏恒指2.7%的跌幅，但未見各地湧現科網狂熱。
有中資分析員認為，本地科網股升浪主要由個別科網公司的好業績築起，具一定基礎，但好消息主要來自龍頭股，其他股份乘勢而上。惟現時升幅往往超越一成，甚至達三、四成，投資者將變得更慎選，欠缺業績基礎的股份隨時被推下來。

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