標題:
北京官方解釋房價上漲主因：大家都覺得要漲
[打印本頁]
作者:
nt1972
時間:
2013-10-20 04:30 AM
標題:
北京官方解釋房價上漲主因：大家都覺得要漲
據中國之聲《新聞晚高峰》報道，昨天，北京前三季度的經濟數據發布了。對於北京居高不下且一直上漲的房價，北京市統計局新聞發言人於秀琴表示："北京八成都是剛需群體在買房，公眾的預期是房價上漲的最主要原因。"
5 @% w5 o) g; Y2 o+ J! X
4 ~$ }$ V& o8 b- bTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
在北京工作的王小姐正是這個剛需群體中的一員，從看房到買房，她都經歷、遭遇了什麼？
- ?7 h$ n" D+ h, K0 ~' s& }
+ c- @( u5 H- j6 g$ O0 Jtvb now,tvbnow,bttvb
大學畢業後留在北京上班的王小姐，是個單身白領。工作近4年，月薪近萬元。現在住在一個房租每月三千二，面積不足40平米開間里的她，一直有個"蝸居夢"，希望能早點攢個首付把在老家的爸媽接來同住。
2 p; B# }2 ~& e* v% ^& Zwww.tvboxnow.com
公仔箱論壇6 i) `4 d# w C; q4 Z& D `0 F
王小姐：當時看了這套房子是，首付20%的房款是16萬。再加上24萬的裝修費，一共是40萬。其實對於我來說已經是天價了，我又借了一些朋友的，勉勉強強地能把這40萬給湊夠了。
公仔箱論壇: p% k4 _" M9 o+ k4 r. S; z& x
www.tvboxnow.com e% L Z4 x* A0 E1 q4 k) E, L
售樓顧問給王小姐算了一筆賬，這套房子總價是98萬，首付加上裝修費一共是40萬，余下的用公積金貸款30年的話，每月大約還3000元。王小姐覺得憑著省吃儉用和多加班賺錢，這套在南六環開外、面積大約八十平米的期房，是實現"蝸居夢"的首選。而就在搖號開盤的前兩天，她接到了售樓顧問的通知。
! X" Q3 k |$ dTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
( S+ Q; k) ^7 {/ N! {6 z, w公仔箱論壇
售樓顧問：有一個整體的調價。裝修款原來80平米的那個是24萬，現在調到了28萬。因為這次本來是8月底開盤，然後現在拖到9月底，造成了周邊房產都漲上來了，這也是臨時開發商這邊定的。
# W& D% ` Y! j/ {1 ^8 t7 l: ?- a* otvb now,tvbnow,bttvb
% C' y0 [% W, B' @- r7 d; y
買還是不買？有點著急的王小姐擔心，對於一直上漲的房價，如果現在不買，以目前自己的工資水平，以後能買上房子的可能性越來越小。輾轉了兩個晚上，她決定還是一早前去參加搖號選房。
www.tvboxnow.com5 k% T0 G' \9 a" S# U' ^2 |4 d+ B
公仔箱論壇2 D; }/ M' S- w4 t# q! F; A- z
王小姐：一共有210套房子有三種戶型，我抽到了170多號。當我選房子的時候，我那個戶型就只剩下一樓了，之前考慮過的總價要多出來20萬，也就是這個時候我的首付款就已經變成了47萬多。
www.tvboxnow.com, E; Y* V% u9 B
4 B, }' i* S* m# u8 b6 @0 j公仔箱論壇
在人山人海的售樓現場，成功選上房的王小姐被不少沒選上房的購樓者們羨慕著，可此時的王小姐也說不上心里是喜是憂。大約十天後，售樓顧問又一通電話，讓王小姐坐不住了。
tvb now,tvbnow,bttvb0 s4 q W2 F) P- }
公仔箱論壇& n. m3 j2 k1 ~& U
售樓顧問：現在國管公積金沒錢了，給你審批也通過不了。就是說你的資料都沒問題，你也是按月給我們交的，但是就是沒錢，沒法給您放貸。
www.tvboxnow.com% e; l9 F: E$ j' s" f% u
5 _- z. V0 |. M) P( n6 T7 xTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
按照售樓顧問的說法，王小姐想要在開發商規定的60個工作日里，順利的從國管公積金貸出錢來，唯一可能的方式就是辦理"個人住房貸款政策性貼息業務"。
9 \3 ^ { W& m2 {www.tvboxnow.com
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& k$ U7 S1 p7 F: ]2 u: V2 S% }
王小姐：就是說我的國管公積金只能走另外的一種貸款方式，也就是首付從20%變成了30%，我的首付就變成了56萬多。
^) i$ e& n, H. l
7 ^ L B) F, r' e' \* S" w* z. v
此時的王小姐發現目前只有兩條路，要麼就是再借錢，繼續湊首付。要麼就是退房，但是此前交付給開發商的5萬元意向金就打了水漂。無奈之下，王小姐致電北京住房公積金管理中心中央國家機關分中心進行咨詢。
9 K5 a6 h+ \: I! Y4 S# t; m公仔箱論壇
( B0 T' O! S. e# a; G2 ~4 w* v
"不能說是沒錢了，只能說貸款計劃今年的存貸比額度已經差不多了，普通公積金貸款比較慢，要三到四個月的樣子。"
$ J8 S8 c/ r |- {# _, S8 ?) [tvb now,tvbnow,bttvb
& T/ m) F: r O9 Z# j公仔箱論壇
騎虎難下的王小姐，接來下和開發商簽訂了《北京市商品房預售合同》，其中規定，如果房款違約，她將每天向開發商支付總房款萬分之五的違約金。
tvb now,tvbnow,bttvb' j$ `! n& l5 a) ]+ x* ^, b
, X2 }5 L' |1 R1 P6 _www.tvboxnow.com
這也就決定了王小姐根本沒法選擇審批長達三四個月的公積金貸款，只能繼續咬牙堅持湊首付來實現她的蝸居夢。
3 I4 V i0 F3 A( U2 yTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://www.tvboxnow.com/)
Powered by Discuz! 7.0.0
