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標題: [香港] 新批2160居屋今派售樓書 [打印本頁]

作者: serrurier 時間: 2014-12-23 08:29 PM 標題: 新批2160居屋今派售樓書

新批2160居屋今派售樓書明年5月可揀樓「樓王」逾326萬
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房委會昨日宣布新一批共2160個居屋單位，今日起可供有意購買的市民索取售樓書和價單，下周至明年1月12日期間將會接受申請認購，成功申請者可於5月揀樓，最快2016年年底可以入伙。其中位於大窩口的尚翠苑，其中一個517平方呎單位售價逾326萬元，成為今期居屋「樓王」。公仔箱論壇5 k- J, M+ A6 D4 a% {- Z4 B' u- ~
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今批新居屋分別乃大窩口尚翠苑、沙田美柏苑、美盈苑、元朗宏富苑及青衣青俊苑，其中由大窩口工廠大廈拆卸重建而成的尚翠苑，其中一個517平方呎單位售價逾326萬元，成為今期居屋「樓王」。房委會今日起將在其旗下的商場油塘「大本型」展出新居屋的示範單位，於上午9時至晚上10時開放，市民可到該商場參觀有關示範單位。
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最快2016年底可入伙
　　
房委會昨日指出，今次發售的2160個居屋單位，實用面積介乎371平方呎至511平方呎。二千多個單位分布於五個屋苑之中，分別為沙田的美柏苑和美盈苑，有288個單位和216個單位；而元朗的宏富苑有229個單位；青衣的青俊苑有465個單位，以及荃灣的尚翠苑則有962個單位。按評定市值折減30%後，單位售價介乎187萬至326萬不等，而5個發展項目中沙田美柏苑的售價最低，售價最高的則為荃灣尚翠苑。
　　
今次單位格價是根據8月樓市市值訂價，按市值七折出售，但因為由8月開始樓價持續上升，有統計指新居屋出現更大折讓，雖然會令價格更便宜，但如果日後再出售單位就需要補更多地價，變相減低居民騰出單位的誘因。
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按8月樓市市值7折出售公仔箱論壇# A5 C% `7 i$ m- y5 v* r# P
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在油塘展出的示範單位「清水房」，是荃灣尚翠苑面積438呎的示範單位。示範單位內沒有房間間隔，而且絕大部分單位一打開大門就對正洗手間。洗手間有煤氣熱水爐，廚房亦有水龍頭及洗手盆。五個新屋苑之中，只有沙田美柏苑附送客廳冷氣機。* F; n8 D1 y0 G& ~
　　
申請期由12月30日開始，截止時間為明年1月12日晚上7時，預料來年3月進行攪珠，以決定揀樓次序，而成功申請的市民預計可於來年5月開始揀樓。而申請表、申請須知、售樓說明書、價單及銷售安排今日起可於樂富的房委會客戶服務中心供市民索取。

作者: serrurier 時間: 2014-12-23 08:30 PM

梁振英：對計劃充滿信心

首批新居屋出售在即，行政長官梁振英昨日和運輸及房屋局局長張炳良在油塘參觀該批樓盤的示範單位。梁振英強調，資助市民置業是政府工作重要一環；政府希望能夠構建住屋的階梯，在未來3至4年，私人住宅供應較過去五年平均多一倍，公營房屋方面亦盡力配足土地。
　　
梁振英形容房屋問題是「重中之重」，「雖然政府做了需求的調控措施，遏抑炒賣、投資和外來需求，但是樓價和租金還是上升」，在未來仍要靠增加供應解決問題。他對今日開始派表的居屋計劃充滿信心，相信市民的反應是會踴躍的，未來會繼續推出土地做好公屋、居屋和私人住宅單位。
　　
未來3至4年私宅供應增倍* p4 V/ F0 l/ y- y) }2 _2 y% I4 J5 v
　　
被問到上周撥備房委會的「儲備金」的作用，梁振英則指，「說明特區政府的決心，不但有策略、有政策，同時亦在財政上支持」，有鑑於建築造價不斷上升，未來對公屋租金的補貼亦會增加，房委會收到的租金是不足以支付管理和有關的其他費用，因此政府要作出較大的一個撥備，成立「儲備金」。

作者: pingcc 時間: 2014-12-23 08:33 PM

有始終比無好

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