標題:
[美洲]
華裔夫婦 120萬買屋 高息房貸 維修保養 坦言吃力 80%收入「養房」 飆升房價成動力
[打印本頁]
作者:
serrurier
時間:
2015-8-11 10:01 PM
標題:
華裔夫婦 120萬買屋 高息房貸 維修保養 坦言吃力 80%收入「養房」 飆升房價成動力
華裔夫婦
120
萬買屋
高息房貸
維修保養
坦言吃力
80%
收入「養房」
飆升房價成動力
$ {* {) n3 A& m2 }! b) Q, }5 M公仔箱論壇
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 a; [ l0 F1 n) ~1 t* u6 X
[attach]3164303[/attach] [attach]3164304[/attach]
x' b Y8 W) T5 ]6 E
大多倫多的房地產市場又經歷了一個熾熱的夏季。調查顯示，在多倫多等大都市，隨着屋價的急劇攀升，即使是有穩定工作及收入的家庭，也愈來愈難負擔購買符合其家庭需要的物業。事實上，因供樓負擔過重而令家庭經濟情況不穩定的情況，在華社並不少見。有華裔為圓置業夢，花近
8
成家庭總收入支付按揭等開支，令生活更艱難。而愈來愈多人的置業夢成泡影，租房住的現象正在增加。
www.tvboxnow.com L, k( E1 x) m1 |5 B7 Y2 W" g9 n' c
9 X: d2 Q% w8 Z+ ]2 E0 }& Q
華人社區一向予人的印象是熱衷於買樓炒樓，靠房屋迅速積累財富的神話也時有所聞。但也有人聲稱為買屋陷入經濟拮据的兩難局面。
- ^8 X% J5 O3 x3 K8 v1 ~- ETVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
+ x0 M2 F) c* X- t9 Y公仔箱論壇
有華人買家曾表示，一年前將沒有完全付清按揭的舊屋賣掉，再貸款
80
萬元購買了總價逾
120
萬元的房屋，由於夫婦兩人收入並不高，難以取得大銀行貸款，只能以接近
4%
的高利率取得房貸，致使每月還房貸約
1
萬元，家庭所有收入都被房屋吃進去，經不起任何經濟上的波動。他們對自己的倉促決定所造成今天的壓力也時時感後悔，但看到房屋價格仍節節上升，又下決心咬緊牙關堅持下去。
: x3 R) \( p% o' V7 e) F
+ i9 y" {/ `0 `* c: L! k1 ~公仔箱論壇
嘆租房收入不穩定
1 r. D+ W0 [1 _3 y; D& z
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ h3 s$ D0 v; ]4 x# R2 r: X
家有兩個高中生的丁女士，原本在北約克租屋居住，一年前為給家人更大生活空間，下決心在士嘉堡買下一間半獨立屋。當時的想法是租房居住成本也不低，如果可以做業主，將部分房屋租出，以租金補貼成本支付按揭，或許還可以令家庭經濟改善。購屋後她才發現並非事事如想像般，購得的舊屋有多處需要維修，成本不菲，而租客收入並不如她想像中理想。丁女士指以前租房時雖然花不少錢，但手中畢竟有些積蓄壯膽。現時將所有積蓄都投入房屋的首期，生怕家中有任何不時之需難以應對。
1 D0 z5 _ a( `) w
tvb now,tvbnow,bttvb; X& W3 o/ Y' b7 H% J
丁女士指目前花在房屋上的支出佔至每月家庭收入
8
成以上，剩下部分只夠勉強應付其他日常開支，房客收入又不穩定，鏟雪除草等沉重工作無法請人來做，都要自家人親力親為，令她感覺不僅生活品質下降，也時時生活在缺少安全感的心態之下。她表示，在孩子上大學後會考慮將房屋賣出，換成較便宜的公寓居住，以改善家庭經濟狀況。她認為買房還是要考慮家庭的需要及經濟實力，不要為了升值而勉強買大屋。
) w8 S& w6 o2 h4 w2 O) n0 B+ pTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
9 W! N1 Z& r3 ^0 B0 U* a2 |
大多地區獨立半獨立屋及鎮屋價格大漲，而共管柏文單位漲幅有限，兩者價格的差距變大，也讓一些柏文業主感到趕快賣柏文買獨立屋的壓力。多年來一直住柏文的胡先生表示，他並不熱衷於住平房，目前柏文的生活空間也足夠。但是不時有人勸說他換房，告訴他獨立屋半獨立屋升值快，由投資角度更合理。但是以他現時的財力，只能負擔約克區最北端或是密西沙加等地的獨立屋，或是老屋舊屋。胡先生為是否要因而追求投資利潤，而放棄目前的交通便利和生活品質而頗費思量。
作者:
serrurier
時間:
2015-8-11 10:02 PM
房屋均價
150
萬
五口家寧租房
: h# K$ v$ d3 ATVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
) q# ?/ ]4 ?7 _% w
[attach]3164305[/attach]
. A8 `1 g- n/ Q0 a公仔箱論壇
" {; Y6 d6 R3 h6 q; ]+ ~
加拿大皇家銀行近日發表的報告指，在多倫多和溫哥華，置業變得愈來愈難以負擔，且情況今年來繼續惡化。在多倫多，一棟兩層平房的平均售價近
76
萬元，相當於按揭和其他開銷佔去一個家庭收入達
67%
。一棟兩層的普通房屋，在溫哥華的平均售價為
92.9
萬元，相當於平均收入中位數的家庭，每月要拿出高達
86.9%
的總收入，支付按揭和其他房屋開銷。報告指隨着兩地房價的上漲，上述情況仍會繼續惡化。
3 b2 o) [4 ~& @3 {2 U
0 m. V# I3 g% M. D: J% R
加拿大廣播公司近日報道一個普通家庭的買屋經歷。一對年經夫婦因在溫哥華買不起房而遷往房價稍低的多倫多，希望可以在這裏置業。他們考察了多倫多房屋掛牌情況之後，認為可以花大約
50
萬元購置一個兩居室的單層平房。他們由今年
1
月起開始看房，但是看過愈多，感到離置業夢想愈遠。
www.tvboxnow.com$ x9 x* N: J% A$ ?/ l2 \
tvb now,tvbnow,bttvb8 Z) C6 p3 [6 G8 W# Z2 Q2 i
他們發現叫價在預算之內的房屋，往往是破敗不堪，需要大量整修，有的電路不安全，有的使用有害的石棉建材。但賣家並不介意，因為在目前市場，似乎甚麼樣的房子都能賣到好價錢。兩夫婦最終找到一間叫價
51.9
萬元的房屋，雖然該物業也需要大量維修，兼且有淹水之虞，但似乎是他們最好的選擇。不過，在與其他買家爭搶出價時，他們輸給了一位高出叫價
7
萬元的買家。由於不想背上過於沉重的按揭，也不想將就住在破敗的舊房中，該對夫婦最終放棄置業夢想，決定租屋。
www.tvboxnow.com' u. s- O) K: X$ Q: F
, r+ w4 e$ {0 b& Awww.tvboxnow.com
另一位目前在溫哥華租住柏文公寓、有三個孩子的五口之家女主人對記者表示，適合其家庭人口需要的房屋目前在溫哥華平均售
150
萬元，令他們只能選擇租屋。租屋可能因房東的情況變化而隨時要搬家，令他們缺少安全感，以及對所在城市產生疏離感。女主人和她的丈夫都有穩定工作和收入，但對當地房價望塵莫及。他們承認以目前的收入還是可以置業，但可以負擔的物業類型有限，要麼擠在狹小的公寓，要麼搬到離工作和孩子學校很遠的郊區置業，以換取較大空間。他們表示至今未置業而租屋，是擔心因置業而影響家人的生活品質。
作者:
serrurier
時間:
2015-8-11 10:04 PM
華裔瀟灑族
不要「數字財富」
4 O5 L7 l& I" g( J; I' yTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
8 T+ b" ` M+ ]! s( p6 P P9 |TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
[attach]3164306[/attach]
; [& D6 R4 f) A/ F2 f! h
華人中亦有不受房市起伏困擾、堅持不置產的瀟灑一族。自稱希望像古代大俠一樣無拘無束生活的令狐女士表示，不會考慮為了供樓而令自己陷於貧窮，成為失去經濟上穩定和安全感的「房奴」，亦不介意因為不置產而失去積累財富的機會。
; Y8 L/ U( }6 K' Y b# B5 Swww.tvboxnow.com
& ]& I3 R' A: I; j! k9 h
令狐女士指出，看到身邊許多人為了房價起落而患得患失，又擔心利率上漲而供不起樓。即使房屋價格上漲，若只有一間屋供自己居住，不能賣出套現，也只是紙上的「數字財富」，空有一點心理安慰而已。她表示，沒有房產或可令自己更方便未來申請老人屋，現時不會為了供樓犧牲自己的生活品質。
0 S% X6 w- L3 u1 P公仔箱論壇
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 J0 I. N3 p& j! M
道明銀行近期的一份報告指，愈來愈多的人士因無法負擔多倫多及溫哥華的高企屋價而放棄置業，租屋而居成為一種愈來愈流行的選擇。但是這勢將炒熱租屋市場，令可供出租的房屋供應緊張。問題在於，對於負擔不起買屋的人士而言尚可以選擇租屋，但是若溫哥華或多倫多的租屋價格有一日也飛漲，超出普通人收入所能負擔，屆時便會有新的危機出現。
歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://www.tvboxnow.com/)
Powered by Discuz! 7.0.0
