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了解舊模式的弊端，就更容易理解雄安新思路為什麼是“三個變”。變土地平衡為城市平衡，是指政府不再主要靠賣地為生，而通過促進城市工商業發展、擴大就業水平，在稅收中擴充地方政府的錢袋子；變政府爭利為讓市民獲利，則是指不搞一次性徵地補償，更要抑制過高的房價，真正讓處於兩頭的老百姓共同分享土地增值帶來的巨大收益；變產權少數人擁有為社會共有，這一條尤為關鍵，是實現以上兩個思路的基礎。 ( h1 Q- w; C" ]! V
tvb now,tvbnow,bttvb: x) _6 {- i/ L) T. G; W; N
; H- W. l6 v" F+ ^' d8 E 根據新思路，未來土地使用權將由政府和農民共有，以往的房地產開發商變身為“房產”開發商，不再擁有土地使用權。這就相當於政府和農民以土地出資，折成股份，成為城市的“股東”，而房產開發商則投入資金和技術進行開發，最後土地增值的收益在政府、農民和開發商之間進行分配，大家共享城鎮化發展的蛋糕。那麼，踏入城市的創業者怎麼分享這塊蛋糕呢？新區設想採取積分制，剛開始先租房住，等工作一段時間，積分達到要求後，就可以以較低的價格購買房屋，打消居無定所的後顧之憂。換句話說，創業者以自己的勞動作為出資，也一同分享土地增值的收益。
