[香港] 爭產風波後龔中心首披大計 華懋重振王國 中環灣仔建甲廈

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爭產風波後龔中心首披大計 華懋重振王國 中環灣仔建甲廈1 L& i  r; Q# e  O9 [

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1 W% r9 n. a* F' P; _% P/ qwww.tvboxnow.com華懋集團經歷漫長爭產風波後，風雨平息終重新啟動發展大計，身兼集團執行董事兼市場部總監龔中心昨首度高調披露集團發展，將重建中區及灣仔共三幢甲廈計畫，投資額涉二十八億元；同時，集團聘請顧問為旗下一百五十幢物業進行「大普查」，目標全面評估提升物業價值。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* K8 d1 Z7 Y- M6 N

& |2 l# y- b5 stvb now,tvbnow,bttvb華懋集團前已故主席龔如心爭產案多年後才平息，旗下發展一度停滯不前，一直低調之集團執行董事龔中心接受訪問時指出，將致力發展成一家負社會責任的公司，並推出連番大計。該集團執行董事兼行政總裁楊光表示，將投資發展中環及灣仔甲廈共三重建項目，將興建六十四萬方呎樓面，另外亦已聘請顧問，將於短期內為旗下物業進行「大普查」評估，為旗下龐大物業組合進行優化及重建部署，進一步提升集團物業質素。
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6 F2 L2 [3 }1 Q* b( U- Z4 p& awww.tvboxnow.com三甲廈投資額28億元
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& M/ \1 N+ P4 C6 m3 ZTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。楊光指出，中環德輔道中前永安人壽大廈，以及前永安中區大廈兩大中區核心項目，分別命名為華懋中心I期及II期，兩項目本年內可將完成地基工程，分別在兩年至兩年半內落成，項目投資額合共逾九億元，而灣仔熙信大廈重建項目涉十九億元。他又表示，即使該三個項目僅處於動工階段，但已收到包括多家銀行在內的客戶洽租用，更有計畫以全幢形式租入該商廈發展。至於華懋集團方面未有透露該三項重建地段以往涉及土地收購成本。3 _9 l7 [0 Y7 E; @  d

: @) a' o8 U. T3 T' |TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。旗下物業「大普查」評估公仔箱論壇6 y0 _3 P- n+ T  a4 L
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有市場人士指出，以中區甲級全層商廈最新成交每呎約兩萬元計，華懋該批中區及灣仔重建項目，涉及共達六十四萬方呎樓面計，市值共逾百億元。
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今次率先為該批中區及灣仔項目進行重建，楊光指出，選取核心地段先行，乃奉行投資物業先講究地點（location）的黃金定律，加上上址屬本港寫字樓供應最短缺核心地段，尤以中環可作重建地皮供應近乎零，加上不少企業進駐中環區前景仍看好，因此對項目充滿信心。
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九成投資香港
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+ \+ ?/ [5 ?- q8 `" O4 cTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。本港多年來均為國際金融中心，楊氏直言，華懋亦建基於香港，集團約九成的投資亦在本地，而且展望未來，亦會繼續以此為發展方針，只要有良好的投資機會，都會去嘗試。但是，該集團對於投地採選擇策略，因過去三年建築費升逾兩成，集團要確保把資源去發展最優質項目。
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華懋於短期內替旗下物業進行「大普查」，據指出，集團已聘請顧問，為集團旗下一百五十幢物業進行評估，目標乃了解各項物業特性，以便稍後進行優化及改用途等計畫，甚至會考慮重建以提升物業組合價值，預計該項普查需時六至八個月，料於明年內完成。另一方面，他續指集團未來會「與時並進，愈做愈好」，例如未來興建物業時，或會犧牲部分盈利，以換取較佳質素。www.tvboxnow.com/ `  x- [5 s, A1 v- T+ @  q  h

: d5 e7 u% K) g; {8 e* G公仔箱論壇對於年內住宅賣樓項目，楊光表示，年內計畫推售兩項住宅，包括九龍塘義德道現樓項目，該樓盤正申請滿意紙；至於九龍城延文禮士道項目，已展開地基工程，稍後將以樓花形式推出，該兩盤合共提供約一百八十一伙。

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重環保元素 融入辦公室
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# K' F& j. K! V% W% I  r近年社會環保意識抬頭，作為大型發展商的華懋，近年亦銳意加入環保元素，不但在建築物上引入如慳電光管等環保物料及設計，在日常辦公室運作上亦採用節能的概念，例如把室內空調溫度調至二十五度，希望達致可持續發展的目標。www.tvboxnow.com- a* |/ J5 b3 O4 R" r3 t
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華懋行政總裁楊光表示，該集團於建築環保將分為三大範疇，包括硬件、軟件及人為因素（peopleware），以荃灣如心廣場的總部為例，硬件方面就有把「T8光管」改為新式慳電的「T5光管」，雖然短期內的更換成本增加，但預計兩至三年後，所節省的電力將可回本。此外，集團又採用雙層的玻璃外牆，中間則採真空設計，令陽光更有效地照射到室內。他又指出，集團總部的室溫一律維持二十五度，以減少碳排放。  }# v; D) n1 @; W+ o, P

8 j  A  k! {) m6 e8 I1 u1 x8 K1 e( lTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。楊氏稱，集團現時已有十二個項目參與綠色活動，如將推出的九龍城延文禮士道及九龍塘義德道住宅項目，至於新重建的三個商廈項目，也獲得綠色建築體系的前期認證等，而集團將於本年十月十日就可持續發展議題舉行座談會，與業界討論建築環境及保育等議題。
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如心廣場用慳電光管
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他又透露，集團於本年四月已經開始與寫字樓租戶，定立控制碳排放的目標，希望本年底前有一百個租戶可以參與及完成，至今已經約有五十個租戶達標，分布於十六座不同的寫字樓，進度合乎預期；他又稱，集團希望稍後與學界等合作，冀讓新一代了解碳排放等問題。