2020.06.15 $ ^( r& Q& j6 o" p, I2 k
C; s0 _, c8 j5 mtvb now,tvbnow,bttvb以市價62折推售的首個港人首置上車盤土瓜灣煥然懿居，業主陸續收樓。《蘋果》隨驗樓師到該屋苑一個實用面積372呎的高層單位驗樓，發現全屋有11塊空心磚，其中兩塊在主人房外的簷底位置，磚邊已爆裂及有明顯裂紋，隨時鬆脫「跌落街」。該單位廚房櫃底更有一條闊2厘米的大罅縫未封口，長遠會致磚底積水，增加滲水風險。驗樓師直言，單位質素與私樓有一定距離，評分僅68分，鋪磚及地台項目更「捧蛋」。
: |/ n3 p/ S1 _& K& d) F4 Vtvb now,tvbnow,bttvbwww.tvboxnow.com+ W9 M! N- U- |
記者 譚靜雯
; [1 J/ j) k1 E0 {, ^; D h
& M; E% v; N& Z3 d7 p9 ]: Ptvb now,tvbnow,bttvb市區重建局在土瓜灣馬頭圍道的首個港人首置上車盤煥然懿居，共兩座大廈，493個單位中，有450個為首置單位，以市價62折推售。單位實用面積由261至507平方呎，售價介乎314.2萬元至660.5萬元，呎價由11,692至13,969元。項目以中小型單位為主，當中逾八成、即368個為開放式及一房單位，實用面積由261至404平方呎。) U% }: l" b8 J) w" z# n. _% P( X
( _3 r+ I. A! H3 Q! h" s公仔箱論壇全屋有11塊空心磚www.tvboxnow.com$ Q) y% V! E! [5 M: Q& I
市建局上月起陸續向煥然懿居準業主發收樓信，《蘋果》記者隨驗樓師賴達明到屋苑一個實用面積372呎、坐擁無敵煙花景的一房高層單位驗樓，發現全屋有11塊空心磚，包括露台天花牆角有8塊空心磚、1塊則在大廳窗邊，另有2塊在主人房外的簷底位置，磚邊更已爆裂及有明顯裂紋，隨時鬆脫「跌落街」。
; k, P: F8 w( e" f/ j: H+ Awww.tvboxnow.com
Z- `4 y, y' }) S賴達明直言，該兩塊空心磚「敲落去完全係空心」，直言「呢啲屬於最危險空心磚⋯⋯基本上我檢查完，都唔敢再敲第二次，因為再敲驚會跌落街⋯⋯邊位爆裂咗，好牙煙，完全係空鼓，加上呢嗰係高層單位，其實相當危險」。他稱，萬一空心磚鬆脫，「啲磚鬆脫跌落街後果可以相當嚴重，輕則損毀車（輛），嚴重有機會傷到人」，建議要盡快處理。此外，主人房窗邊的磚牆亦有3處掃口有罅縫、大罅孔及未有鋪好磚、「好明顯無填好（窿），係施工問題，要用防水掃口粉封實，否則好易鬆脫同爆裂，打風落雨，長遠會增加窗邊滲水風險。」
) O7 A' d# u- Q+ {; [TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ F' `7 |* x8 x+ M/ J( e5 ~& o) F
賴達明更發現，單位廚房櫃底有一條闊2厘米的大罅縫未封口，長遠會致磚底積水。業主Roy直言，收樓時廚房地櫃的底部用L型鐵板圍封，「我唔知係可以打開（檢查），打開咗仲要成個人踎低、畀埋照明先會見到嗰2CM隙位，2CM都算闊架⋯⋯都誇張，相對（廚房）其他位置都做晒封膠，淨係嗰個位唔做，感覺係取巧。」www.tvboxnow.com1 a/ e1 u$ i$ W" u
www.tvboxnow.com" j/ |( p l1 T
浴屏玻璃12處刮花www.tvboxnow.com) w- I& y! [- m9 i/ r' l5 J! x) Y
鋪磚及地台項目「捧蛋」公仔箱論壇8 j: a5 ?1 ^0 J' i& w
該單位浴室浴屏設計也很「騎呢」，浴屏上、下鉸位置「通窿」，防水膠邊不是由頂到底密封，「一定漏水，沖涼時會搞到地台濕晒」；浴屏玻璃更有多達12處刮花，「花痕相當多，成嗰浴屏都係花晒，相信工人喺安裝支㗎或扶手時未有做好保護措施，全部刮花晒」。另企缸花灑水龍頭及花灑喉接駁位漏水，賴達明斥是低級錯誤，「啲水漏晒出嚟、好明顯，呢啲係好低級錯誤，簡單嚟講就係駁完條喉，開喉一試就知有冇漏，無論係安裝嗰個（工人）或者檢查嗰個都睇漏眼。」而浴室及廚房窗鉸底亦有鏽迹，他質疑窗鉸物料有雜質，而窗框排水口相當細，令窗框邊容易積水，增加生鏽風險。9 G, [* l. V I* [' o
( b% {: t+ P' C- A
市建局：空鼓磚不涉安全風險
: b% ]3 l0 |3 v) |7 tTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。近年資助房屋的質素被譏諷差過公屋，市建局行政總監韋志成早前在網誌稱，特別委聘獨立檢驗顧問為項目最少檢查三次才交付買家。賴達明稱，屋苑整體質素是比傳統居屋為好，但仍然發現不少低級錯誤，包括玻璃崩花、花灑喉漏水，直言單位質素與私樓仍有一定距離，該單位評分僅68分，鋪磚及地台項目更「捧蛋」。
0 ?7 x: v H/ O% w0 l2 J$ C7 u6 Ytvb now,tvbnow,bttvb
: Q, {2 `/ \( r5 Z* D) z; M) ?TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。市建局回覆指已收到業主提交的修繕清單，主要涉及外牆位置發現空鼓磚、單位鏡面及玻璃欠清潔或有花痕等，強調不涉及單位質量問題。而工程承建商上周五(12日）已進入該單位，作進一步的詳細檢驗和安全評估，並確認各項修繕事項，包括空鼓磚不涉及安全風險，又指已責成承建商盡快跟進各修繕事項，預計工程需時一周。
$ d b# P* p" F$ z' R A! ^9 G
8 {1 f) C+ D9 N( D. X七大甩漏位
8 A, s) a$ X2 m: ?& G! W N5 ~$ yTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ z- C3 w$ F5 y
1. 2塊空心磚在主人房外的簷底位置，磚邊已爆裂及有明顯裂紋，隨時鬆脫跌落街
, ?4 }% K# m! u; ltvb now,tvbnow,bttvb2. 露台天花牆角有8塊空心磚
( F( N5 g! N5 T# W3. 廚房櫃底有2厘米闊的大罅縫未封口www.tvboxnow.com4 I7 P7 l$ j9 k- B0 T1 w
4. 浴室浴屏設計騎呢，浴屏上、下鉸位置通窿公仔箱論壇9 s1 G8 M! k% |3 r, c
5. 浴屏玻璃多達12處刮花公仔箱論壇- C. I3 B" @* x2 Y
6. 企缸花灑水龍頭及花灑喉接駁位漏水
9 D# M: ~ j) |6 z: g) h2 y% j' Q1 CTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7. 浴室及廚房窗鉸底有銹迹
0 J W z* O2 P. ?/ owww.tvboxnow.com資料來源：驗樓師賴達明
) m5 u i/ A$ @( y: w- ]
- q) c3 d+ x1 \5 |, ]tvb now,tvbnow,bttvb
) x* t. s4 U" S2 \0 A l( Ctvb now,tvbnow,bttvb張柏基攝
1 s2 S/ p* c) B4 D# c, k, |( E4 oTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. S! G g1 c5 P5 n, a* @- N
! R3 p$ l2 E9 q6 e3 T
6 q8 h: X h5 atvb now,tvbnow,bttvb www.tvboxnow.com! |- J! [1 b4 c# @+ Z+ U5 [" V
兩塊空心磚在主人房外的簷底位置，磚邊已爆裂及有明顯裂紋，隨時鬆脫「跌落街」。張柏基攝- f2 J$ u" f, y
, r+ N6 A+ L+ R/ M5 q1 F
 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. b- W' Q$ W8 X( s5 m
賴達明直言，該兩塊空心磚「敲落去完全係空心」，直言「呢啲屬於最危險空心磚......基本上我檢查完，都唔敢再敲第二次，因爲再敲驚會跌落街」。張柏基攝% L3 k0 |! ?+ [4 ]6 C3 |6 b
2 ^- @* z5 \. ~1 G+ a/ @公仔箱論壇
# S, i [5 e- Z. Y Q# Dtvb now,tvbnow,bttvb露台天花牆角有8塊空心磚。張柏基攝
% B5 t! E! }% S0 F公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ W$ l: f% J2 I7 I! d1 [
 公仔箱論壇( C2 n- g0 ~. p, r7 w1 j7 s Y0 v
廚房櫃底有2厘米闊的大罅縫未封口。張柏基攝
% F# z8 Q! v4 i9 U5 u+ Z公仔箱論壇. h/ J6 n& W, c1 _# x
% d: a7 I. ?6 W公仔箱論壇浴室浴屏設計「騎呢」，浴屏上、下鉸位置「通窿」。張柏基攝
. ]# Q1 m' y: i9 |& k" S: yTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
9 ?/ k) b% z$ utvb now,tvbnow,bttvb
3 v* M% {7 @" t公仔箱論壇浴屏玻璃多達12處刮花。張柏基攝6 S! I+ s; z) _, G0 G
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" n8 J& w7 G& `
5 g4 Q! B4 |3 ?tvb now,tvbnow,bttvb企缸花灑水龍頭及花灑喉接駁位漏水。張柏基攝- ~1 x5 g; Y" D) z6 L
) o6 C9 S7 v% c! X, y, hwww.tvboxnow.com
8 r8 B9 O* S7 d# g4 W6 {! A& O# I% `7 JTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。浴室及廚房窗鉸底有鏽迹。張柏基攝2 W$ t6 y0 B- u
. v0 `9 T* ?- P5 A+ ftvb now,tvbnow,bttvb
) `7 w3 }) W) _- L6 DTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。《蘋果》記者隨驗樓師賴達明到屋苑一個實用面積372呎、坐擁無敵煙花景的一房高層單位驗樓。張柏基攝
4 C ~" b* @7 O' F r: Y
9 `. `/ z2 E6 G! j, J/ u7 pTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
/ b) ^# X* a: l) _; XTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。市重局在土瓜灣馬頭圍道的首個港人首置上車盤煥然懿居，共兩座大廈，450個為首置單位，以市價62折推售。張柏基攝 |
發表於 2020-6-16 09:26 AM
| 
