標題: 將軍澳新盤急沽逾350伙2011-09-24 [打印本頁]
作者: aa00 時間: 2011-9-24 12:03 PM 標題: 將軍澳新盤急沽逾350伙2011-09-24
將軍澳新盤急沽逾350伙TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& B O2 a0 Y# g
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長實趙國雄表示，領凱首日開售銷情理想，兩小時內售出逾三百五十伙。
(綜合報道)(星島日報報道)全球股市連日受挫，本港股市亦受到拖累，發展商無懼市況，按原定策略照賣樓，昨日將軍澳一個涉逾千伙的大型新盤推售，銷情仍具支持；發展商稱，在開售首一小時，項目已售出超過二百個單位，而截至昨晚九時，即晚售出三百五十伙。市場人士指，截至凌晨時分仍有部分準買家在售樓處揀樓，料首日售出約四百個單位。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* q4 A! h7 s* }/ Q0 K
在歐債危機拖累下，本港股市連日下瀉，加上早前大型銀行相繼調高按揭息口，昨日長實推售的將軍澳新盤領凱，銷情備受矚目。由於領凱為本年迄今最大型一手新盤，昨午已有大批代理盡最後努力，在售樓處附近四出「撈客」，而售樓處所在的尖沙嘴商場，更逼滿各大代理。就現場所見，昨午四時多起，已有不少準買家陸續到達地產代理為買家而設的等候區，為揀樓作準備。代理指，該盤於昨午二時先供內地客及大手買家揀樓。
. l% n% h: E, E. \! Zwww.tvboxnow.com長實執行董事趙國雄則指出，領凱於昨晚七時正式推售，首一小時已售出超過二百個單位，當中超過一半為四房戶，售樓速度與去年推售同區領峯時相若。他又指，買家中六成以上為用家，而內地客則約佔不足兩成，至於購買超過兩個單位的買家，首一小時更只有數個。
( E7 s5 L9 k* K3 ~. n& q, s至昨上九時多，趙國雄透露，項目在開賣首兩個小時，合共售出超過三百五十個單位，並指集團對樓盤銷情「好滿意」。
3 x* H# j. A+ I& G- w. P市場人士指，項目至昨晚九時，項目共售三百五十伙，市場人士估計，該盤首日預料共售約四百個單位，佔昨日可發售的八百五十二個單位近半，亦屬本年至今首日售出最多的一個新盤。
4 i( b# m( ~ r# z/ @ J$ Q$ uwww.tvboxnow.com趙國雄又謂，恒指與樓價並無掛鈎，而買樓則屬長綫投資，故股市差，對樓價無直接影響。他又指，雖然個別地區樓價經已過高，但領凱呎價只是五、六千元，在市場的供應不多，故集團亦無擔心樓盤銷情。雖然區內即將有另一個新盤推售，但趙氏認為，兩個樓盤同期推出，將吸引市場焦點至該區，反而有助項目銷售。6 M3 u0 |. V3 D$ l P
在項目開售前，不少市場均擔心樓盤銷情大受影響，不過，中原亞太區住宅部董事總經理陳永傑表示，港股波動對新盤銷情影響輕微，估計僅約一成。而港置營業董事王品弟則認為，領凱首日開售反應理想，吸引不少外區、甚至內地買家，加上領凱的定價屬吸引，預期銷情將持續向好。www.tvboxnow.com7 {2 r2 {# P& `1 p6 m3 b7 S
另外，雖然相繼有大型銀行調高按揭息口，但由於臨近年尾，不少銀行亦要積極「跑數」，難得有大型新盤推出，多家銀行分別派員進駐售樓場內場外，四出撈客。www.tvboxnow.com; }, {% p/ P" b0 B8 v ]1 B# a* s
作為今年最大型新盤，除一個特色單位外，發展商在開售前盡推一千一百六十七個單位，目前已推出單位，按定價計，整體建築面積平均呎價約五千九百二十元；而即供平均呎價則五千五百七十多元，估計市值約七十億元。
作者: aa00 時間: 2011-9-24 12:04 PM
上海買家五千萬連購七伙
' [7 }: t1 v2 @, d2011-09-24
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領凱售樓現場熱鬧，在傍晚高峰期，售樓處外逼滿準買家。
(綜合報道)(星島日報報道)雖然金管局月前調低非本港買家的按揭成數，不過，昨日領凱推售繼續吸引不少非本地客來港「掃貨」，當中一名上海買家更豪斥五千萬元買入七個單位，甚至有印尼籍買家來港旅遊時，順道購買一個單位長綫投資。tvb now,tvbnow,bttvb6 V8 m- R4 j& f: ?
市場人士估計，領凱昨晚至少有十多組大手買家入市，該項目投資者比例佔超過三成，內地買家則佔整體不多於兩成。至於購買物業自用用家中，則以新界區換樓客居多。
) ?* L- F" O& X- F1 @- Hwww.tvboxnow.com此外，將軍澳日出康城未來仍有多個項目有待發展，不少外區客看好將軍澳區前景及發展潛力，選擇購入單位，其中一名居於港島東區的買家，就以超過五百六十四萬元購入九座左翼D室自住。5 [) w! K0 H9 [1 a8 @
就現場所見，一如以往多個新盤開售，領凱昨日吸引不少內地客。以五千萬元購入七個單位，來自上海的劉先生，現時持有多個西九四小龍單位作投資，他昨表示，由於買樓可以保值，惟內地政府設有限購令，故選擇來港買樓投資。雖然股市波動，但對樓市並無必然影響。tvb now,tvbnow,bttvb, U; A* N: a5 @+ Y) `2 R7 G
另外，來自印尼的鄭先生，早已持有尖沙嘴港景峯一個單位收租，今次來港主要旅遊，但參觀該盤後就以八百六十多萬元購入一個四房單位，作為他在港的第二個投資物業。
5 V2 @- x) c) M& [# i* A0 Q除內地客大手掃貨外，本港亦有不少投資者入市。中原地產亞太區住宅部董事總經理陳永傑表示，一名港島區客人就透過該行以近二千六百萬元買入領凱三伙大單位，打算入市單位作長綫投資用途。涉及的單位包括兩個九座右翼高層D室及一伙十一座左翼高層C室，面積共三千九百八十五方呎。
作者: cycfs 時間: 2011-9-24 12:09 PM
傳統智慧，長實賣完樓樓價就會跌
作者: aa00 時間: 2011-9-25 11:44 AM
傳統智慧，長實賣完樓樓價就會跌www.tvboxnow.com1 q7 Z( C0 ^$ k3 y( [) R0 K! f" j% J. F
cycfs 發表於 2011-9-24 12:09 PM 
公仔箱論壇" i5 E2 G' x$ r6 ^) {2 g* @& X! p
咁有智慧，賺唔少啦！ 
學阿爺派吓錢好播。 
4 N; ?. Y! @+ s) k7 G) |( d4 u 等我地有錢可以襯低吸納！持長倉過肥年。 
作者: cycfs 時間: 2011-9-25 06:24 PM
最慘我一向唔傳統呢
作者: aa00 時間: 2011-9-26 05:04 PM
最慘我一向唔傳統呢
m" v- ]. w3 h3 M5 C, E ~www.tvboxnow.comcycfs 發表於 2011-9-25 06:24 PM
2 B) ^/ v- N1 J2 ltvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 C) F* t! |) ?2 d9 I0 o
無壞、無壞，唔傳統，都可以學華老爺，反傳統到派錢派到有人唔信咁大舊！ 
作者: go2david 時間: 2011-9-30 04:53 PM
希望二老爺唔好派完錢又忙到唔見左人
作者: aa00 時間: 2011-9-30 05:16 PM
本帖最後由 aa00 於 2011-9-30 05:18 PM 編輯
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# G) \* M$ n- t' o; |. [tvb now,tvbnow,bttvb人在江湖，身不由己！奈何！ 
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- `( x2 j1 g1 T; i0 M* e. l) }不過，總會：『偷偷看、偷偷望』 
作者: aa00 時間: 2011-9-30 05:25 PM
我覆錯帖呀！哥哥，我改咗！你未！
作者: go2david 時間: 2011-9-30 05:26 PM
仲好講, 扣你分
作者: aa00 時間: 2011-9-30 05:30 PM
人誰無過，知錯能改，善莫大矣！ 
, F7 ^, H" b4 G( Ywww.tvboxnow.com又無灌水，又無違反版規。無樹！ 
作者: go2david 時間: 2011-9-30 05:32 PM
講下啫, 你係正版, 我係見習, 豈敢豈敢
作者: aa00 時間: 2011-9-30 05:38 PM
大蝦細，比死喂！ 
公仔箱論壇6 z: q+ e7 ^/ b3 C: z3 W7 u
細蝦大，無所謂！ 
作者: go2david 時間: 2011-9-30 05:41 PM
又唔好咁講, 我點會呢
作者: aa00 時間: 2011-9-30 05:52 PM
你係大，就更係無所謂啦！ 
公仔箱論壇$ b- M, p' I) A& w9 x2 |& @. a
你個 title 有四個字，我個得兩個咋！ 
/ X( c, T1 u. u: [& o唔好難為啲細！ 
作者: go2david 時間: 2011-9-30 06:01 PM
大佬又玩我地d細既...無天理呀
作者: aa00 時間: 2011-9-30 06:15 PM
天理、有！
5 X. k( T: P/ F' X* Y$ h4 d本帖主題是買樓，即係建築業，就用建築詞彙講解一下『天理』：, n# A# o! _( h# |% j6 H
有說泥水佬造門，過得人過得自己。公仔箱論壇/ L( {: s0 c. L$ o
天理是好還的。 
作者: orchids 時間: 2011-9-30 06:37 PM
兩位大大把這裡變成吹水區了
作者: go2david 時間: 2011-9-30 06:44 PM
ok就用買樓來談談天理..www.tvboxnow.com- k/ B* p2 P/ f* B6 f: l# S
地產佬放流料, 小市民住唔起貴樓, 無天理也!tvb now,tvbnow,bttvb0 T% s3 u6 N- h9 v) ?; z, Z
政府推高地價, 只顧庫房莫視民生, 無天理也!
) `- S# J9 V, F& I; b公仔箱論壇港樓大陸人住, 港人捱死卻無樓住, 無天理也!
2 Q$ u' A# C( u9 Z2 h8 DTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇* ]5 g5 o8 E0 r, |) U
如此可見在香港地產字典裡是沒有天理二字的!!
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