標題: [馬來西亞] 民青团：保留给土著‧商业单位须50%固打 [打印本頁]

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作者: EvilgranII    時間: 2012-5-31 01:27 PM     標題: 民青团：保留给土著‧商业单位须50%固打

民青团：保留给土著‧商业单位须50%固打TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& N+ g: R0 r* i) `7 ^7 W
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■ 陈庆亮：吉州连商业单位也须保留50%土著固打。公仔箱論壇: n* J8 Z, Q: V2 u# X1 T$ v( e7 @0 d4 R
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■ 陈庆亮（中）及民青团成员出示地方政府写给发展商的信函作为证据。tvb now,tvbnow,bttvb; O% ]% V# G1 n" [6 o$ }
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' [$ D7 k9 D9 h■ 信函中的其中一个第二项条文，清楚列明商业店屋及办公室单位须保留50%固打给土著。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 ]' l. V1 w5 W, r8 X% ?
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（吉打‧亚罗士打30日讯）吉州民青团揭露，吉州政府於2008年諭令发展商兴建住宅区的普通房屋须保留50%土著固打单位后，去年杪再发出指示，连商业单位也须保留50%土著固打的通知。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) R* \8 O: s4 V1 a! H' t

( }' i% p" y$ D' X: U+ U7 H公仔箱論壇吉州民青团陈庆亮认为，除了建材价格增涨，土著房屋固打巴仙率的调升，是造成州內特別是亚罗士打屋价暴涨的原因之一。
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; a# r6 S& b, Z/ e3 H6 z公仔箱論壇他说，当供应不足够时，有关產品的价格当然也会增加，不论是永久地契的单位，或者土著固打的单位，不论是土著或非土著的消费者都须买“高价屋”。
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6 _. Y. E& P. ]* H% ~( w尤沙阿发通知函给发展商
6 [( p. B; Y8 U3 i+ G% nwww.tvboxnow.com他昨日（30日）吉召开新闻发佈会时出示证据，即2011年杪行政议会通过，由古邦巴素县土地局主任尤沙阿发出通知函给发展商，清楚列明须保留50%固打给土著。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 \2 k$ L7 i& Q: w) r
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公函中：“这个计划中所兴建的店屋及办公室单位，必须保留50%给马来人；同时，若未获州政府当局的批准，不能够以土著固打替换非土著的单位。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 D/ r! Y+ j- p1 O  J
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陈庆亮指称，50%土著房屋固打制的问题，源自吉州政府於2008年，把所有涉及土地转换的新房屋计划，都从原有的30%土著固打调升至50%。
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' A! v, c3 f' _/ j1 y; xtvb now,tvbnow,bttvb吉房地產业发展停滯, Z+ s% D! H" |3 B3 u  `
2010年，根据地方政府公函指出，吉州政府欲把土著房屋固打调涨至70%，导致州內房地產业发展停滯不前，因此造成永久地契及土著固打单位的房屋价格暴涨。
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: j; K# k3 s8 t4 D; X他认为，发展商在申请土地转换（Swapping）时，须以一面面积更宽阔约5%或更高价的土地替换，所以国阵时期虽执行30%土著固打制，但马来保留地並没有减少，反而增加了5%。公仔箱論壇2 d& _. V3 T6 L8 `' l: K, C) O% p- A

. S9 x" Z9 P) X% s8 l  Ktvb now,tvbnow,bttvb“不过，由於受到土著固打制的影响，吉州房地產计划停滯，马来西亚房地產发展商会日前揭露，共有约200个房地產计划搁置，並获得掌管房屋事务的行政议员阿米鲁丁证实，也暴露州政府在处理房地產计划的弊端。”www.tvboxnow.com; p6 s; ~) b) Q0 V3 a; D: ]- [9 d: ?8 y

/ h* X3 u/ l  R: `TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。A（50%）和B（70%）2选1  发展商当然选择ATVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 p  o# z( s* d
陈庆亮揣测，州政府一度调升土著房屋固打至70%，只是要“施压”发展商接纳50%的幅度。) J0 s9 `) Y' T3 y, O/ a% N: J5 d
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“州政府先是大幅度提高固打的巴仙率，导致发展商受到阻嚇之后，再稍微降低至50%，最终让发展商在A（50%）和B（70%）之间作出选择，大家当然选择A的答案。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" v" p1 D0 H0 X# u2 `& s0 l* y' D
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■ 阿米鲁丁：“50%土著房屋固打制开始从2008年至今，並非新制定的政策。”
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1 }2 y- W3 |% s8 d  j0 |/ l州政府匆忙草擬新政策  行动党和公正党“失声”tvb now,tvbnow,bttvb* G: H6 d* x) M
针对阿米鲁丁声称，州政府准备花3个月时间研究及擬定新的房屋政策，陈庆亮形容，为何州政府不先解决原有政策中的问题，却匆忙草擬新政策？
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) l* V( _) h; {( g' k6 ]9 Ytvb now,tvbnow,bttvb他也质疑，为何民联的行动党和公正党，在房屋政策课题中集体“失声”。tvb now,tvbnow,bttvb# e! _* h: w# p- M. b$ u1 M0 Y& T

3 p8 z- D0 d. s# K" qTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。阿米鲁丁：吉政府草擬房屋新政策  不检討50%固打制
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9 ]& Z: A$ v) Z; U. x+ t6 f" xwww.tvboxnow.com吉打州政府草擬中的新房屋政策，不会检討50%房屋固打制。吉州房屋事务委员会主席拿督阿米鲁丁说，民联州政府於2008年执政后议决，所有马来保留地在进行土地转换手续（Swapping）后兴建的房地產，不论是普通住宅或者商业店屋单位，都须保留50%土著固打。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% N0 {% g/ K( B4 {

5 G3 b. u+ K. f" v5 r# n7 @“这是之前拿督巴罗拉兹掌管吉州房屋事务期间擬定的房屋政策，不会在我接手之后就改变。”4 R% X# e1 N% C* [
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阿米鲁丁昨日（30日）出席吉州行政议会会议后，在办公室接受记者追问有关吉州民青团长陈庆亮指称，州政府强制发展商兴建商业单位也须保留50%的问题，作出上述回应。
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) g' H) x, `6 O( m, G公仔箱論壇他说，若是在非马来保留地兴建的房屋或店屋，只须保留30%给土著；並非100%土地转换的申请都会获批，但若被批准就须保留50%固打给土著。tvb now,tvbnow,bttvb* g+ q  D% |% w+ d6 `2 H2 J3 M4 {
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REHDAR接纳50%土著固打政策
: q! w- p3 v4 e; O6 J“这个（50%土著固打的）房屋政策，也获得马来西亚房地產商会吉玻分会（REHDA）的接纳。”tvb now,tvbnow,bttvb0 Q' K- L9 O* O) ~
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他说，州政府在首轮草擬新房屋政策会议中，也保留了土地转换的土地须有50%土著固打的条文。tvb now,tvbnow,bttvb4 n& a) l. {# K6 f

4 n0 f# A, E" t  ]# P. X' Q公仔箱論壇他强调，从2008年至今，上述房屋政策中的土著固打比率从未改变，所以陈庆亮的指责已是“旧新闻”。
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% E/ G) U' c9 y9 RTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他补充，REHDA提出的要求，希望州政府加速批准发展商所提供的房屋计划，而他也同意，若能简化申请及加速启动房地產计划的工程，將能惠及州政府、发展商、消费者等。
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- y2 x2 W' l+ K公仔箱論壇一年后若卖不出就‘开放’  不影响发展商销售率tvb now,tvbnow,bttvb3 G* q1 x/ G! A: k! {; F8 W
阿米鲁丁强调，土著固打並不会影响发展商的销售率，例如樟崙地区土著固打单位很畅销，一些二手单位甚至价格因此爆涨70%；同时土著固打的房地產滯销的情况並不严重，在一些地区纯属个案而已。
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他说，州政府绝不会蓄意为难发展商，坐视不理发展商建好房地產后，却受限土著固打而卖不出去。
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“目前，若房地產建好后取得入伙证书，一年后若还卖不出去就会启动‘开放机制’，再公开给非马来人。”www.tvboxnow.com' K7 X  H" K6 V# {" k" c6 F

3 p$ h4 G, Y* N& E6 _( ^  nwww.tvboxnow.com可开发建房土地减少  供需不均致屋价高涨
! I5 W) T" A& [$ e, K, z# C! jTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。阿米鲁丁坦言，州首府亚罗士打区已能开发兴建房地產的土地日渐减少，在供需不均情况下，才会导致屋价高涨，例如1间双层排屋售价逾30万令吉。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 C$ \8 h8 q8 C. |6 H

% z( Q/ Y! A8 s! f1 L4 p# Twww.tvboxnow.com为此，他指出，州政府积极开放新的卫星计划，例如波各先那及武吉檳榔新市镇，居住在日得拉或波各先那的居民，每天通过便利的道路来回並不困难。
1 p/ M0 U# ?) t: KTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
& a+ V! q; A- Z$ ?( y6 Q' pwww.tvboxnow.com谈及州政府准备花3个月聆听民间非政府组织的建议，再配合最新吉州房地產情况擬定新房屋政策，阿米鲁丁说，新房屋政策主要探討，怎样兴建更多中下阶层人民有能力负担的房屋。
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“吉州对中廉价屋的需求，与檳州及吉隆坡的情况有差別；州內情况也有不同，例如吉中区需求不高，吉北区如亚罗士打需求则较高。”
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■ 阿兹然懒理陈庆亮，右是新闻秘书希尔米。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ O( ~* g6 p" E! }. I5 E; P
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“我解释后才挑起”  阿兹然揶揄陈庆亮“不专心”
0 J+ E. O' z- x* K$ [公仔箱論壇另一方面，吉打州务大臣拿督斯里阿兹然受询及陈庆亮提出的问题时，反揶揄陈庆亮“不专心”，在他之前解释这个课题时在睡觉，现在却再来挑起。
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& v% e$ k/ S, O$ U  b( ]. Z+ L至於土著固打政策，他避重就轻要求记者向阿米鲁丁求证。2 ^- h* g" y" n+ \/ W) F2 v  D

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