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[馬來西亞]
租户须先购买现有单位 金鱼村业主组屋换公寓
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作者:
huichi0426
時間:
2012-9-26 12:07 PM
標題:
租户须先购买现有单位 金鱼村业主组屋换公寓
在蕉赖金鱼村重建计划下，4885个受影响政府组屋租户和业主，将可以一对一兑换新公寓单位，惟政府组屋租户必须先购买现有居住的单位。
重建计划下受影响的政府组屋有斯里槟城、金鱼村、斯里柔佛4A、4B、4C、斯里马六甲。
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租户须30日前回覆
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吉隆坡市政厅上周五（19日）发出献议书给政府组屋租户，即献议租户以2万8000（2房式），或2万1000令吉（1房式）购买目前居住单位，以在金鱼村重建计竣工后将可以一对一兑换一间720平方尺住宅单位，同时也限定租户必须于9月30日前回覆决定。
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根据献议书，市政厅是让1房式及2房式政府组屋租户决定是否要购买现有居住单位，但未谈论细节。若租户不愿购买现有居住的单位，在新公寓建竣后，租户可以继续租住新单位。
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马华敦拉萨镇区会主席周连琼呼吁受影响的政府组屋租户在本星期五前，回应献议书及作决定。
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他今日在其服务中心向租户汇报时这样说，并劝告租户购买现有居住的单位，因为在吉隆坡地区要以2万1000令吉、2万8000令吉购买一个住宅单位是不可能的事。
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“何况，在金鱼村重建计划竣工后，以现有单位一对一兑换到一间价值至少10万令吉，3房式、面积720平方尺的住宅单位。”
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周连琼也鼓励早前已购下1房式或2房式单位的居民，不要放弃原有的单位。
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他说，若居民放弃，即使市政厅以10万令吉（1房式）或13万令吉（2房式）购回相关单位，居民也无法以同等价格在隆区购买同等房屋。
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其他出席者计有该区会经济局主任陈耀星、马华金鱼村支会主席黄春贵等。
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单位面积一样 业主：献议欠公平
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政府组屋2房式业主和租户对一房式和2房式单位业主，在一换一住宅单位建议下，所获得住宅单位面积一样而不满，直指有欠公平。
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来自斯里槟城、金鱼村、斯里柔佛4A、4B、4C、斯里马六甲政府组屋等，约四五十位居民出席今天的汇报会时，提出各项问题，大部分2房式租户或业主指市政厅的献议有欠公平。
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他们指出，在当初与市政厅召开会议时，曾献议2房式业主可换900平方尺住宅单位、1房式是换800平方尺住宅单位，可是现在不管是一房或二房单位，皆是换720平方尺的住宅单位。
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2房式租户购买价贵
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2房式租户购买价贵他们说，2房式的租户必须要以2万8000令吉购买有关单位，但1房式的居民只以2万1000令吉购买有关单位，两者在金鱼村重建计划后，却换成同等面积单位。
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屋主逝世须附死亡证书 市政厅将召见继承子女
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周连琼说，不管租户或业主有任何家庭问题，必须根据献议书内注明的名字在9月30日前，回交表格给隆市政厅。
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“若有关屋主或租户已逝世，居民可在呈交表格时附上死亡证书及继承的子女名单。市政厅之后会召见名单中的所有子女，以了解有关单位将放在谁的名下。”
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周连琼说，现阶段，市政厅只是让业主、租户决定是否要购买、继续租住、接受一换一单位、放弃原有单位，让市政厅购回等，还没有进入其他细节的阶段中。
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“我们将会向市政厅反映居民所提呈的各项问题，尤其2房式单位租户不满为何兑换与一房式租户同等面积的单位等。”
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他强调，若1房式、2房式现有租户没有在本月30日之前提呈表格予市政厅，将当成租户放弃购买，保持继续租赁处理。
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■现有租户
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★1.若租户选择购买单位a.一房式租户可以以2万1000令吉购买现有单位，一旦重建计划竣工，有关购屋者将可一对一兑换一间3房式面积720平方尺的单位。
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b.二房式租户可以以2万8000令吉购购现有单位，一旦重建计划竣工，有关购屋者将可一对一兑换一间3房式面积720平方尺的单位。
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★2.租户若选择继续租单位一旦重建计划完成后，租户将能继续以每个月124令吉租金向吉隆坡市政厅租赁3房式，面积720平方尺的房屋单位。
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■现有业主a.一房式单位居民1.业主将可一对一兑换一间3房式、面积720平方尺的单位，同时可选择发展商提供价值1万3000令吉厨房装修配套；或，若居民不要装修厨房配套，可获得1万3000令吉现金，取代装修厨房费。
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b.二房式单位居民1.业主将可一对一兑换一间3房式、面积720平方尺单位，同时可选择发展商提供价值1万4000令吉的装修厨房配套；或，若居民不要装修厨房配套，可获得1万4000令吉现金，取代装修厨房装修费。
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c.业主若欲出售单位予吉隆坡市政厅1.一房式单位业主在一对一兑换一间3房式单位献议下，若业主不要重建计划新单位，隆市政厅将以10万令吉购买新单位，业主可在新单位竣工后收到相关款项。
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2.二房式单位业主在一对一兑换一间3房式单位献议下，若业主不要重建计划新单位，隆市政厅将以13万令吉购买新单位，业主可在新单位竣工后收到相关款项。
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金鱼村一带将重建， 有4885个政府组屋居民受影响。
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周连琼（中）吁租户和业主，最迟于本月30日回覆隆市政厅，左是黄春贵和陈耀星（右）。
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四五十位来自斯里槟城、金鱼村、斯里柔佛4A、4B、4C、斯里马六甲政府居民出席汇报会。
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