標題:
地 盡 其 利 須 顧 人 口 均 衡
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作者:
huichi0426
時間:
2012-11-28 02:55 PM
標題:
地 盡 其 利 須 顧 人 口 均 衡
瑪麗醫院欠缺一成保安、清潔等基層人手，要靠火箭式升職加薪留人，只是港島區基層勞動力不足的例子。額外交通津貼或者提高待遇，只能治標，長遠應該調整港島居住人口結構，以及在區外建設新的中心商業區，為港島分流。
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不止瑪麗，港島不少僱主都感歎難以聘請基層人手，中環、銅鑼灣的食肆，常要張羅洗碗和清潔工人，不少中產家庭，更抱怨難以聘請鐘點家務助理。瑪麗醫院位處港島加上交通不便，聘請基層勞工更難上加難。
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編配基層入住港島
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產生這種現象，主要是因為港島發展蓬勃，對人手需求不斷增加，但是基層勞動人口數目卻遠追不上需求，甚至出現萎縮。港島租金飛漲，原住舊樓基層者負擔不起，紛紛遷往九龍和新界。區內沒有新公共屋落成，原有屋老化，當年遷入的基層居民已經退休，教育條件改善，又令下一代要靠低薪粗活養家者減少。當局清拆北角改為私人住宅用地的「地盡其利」政策，加劇港島的基層勞工荒。
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港島僱主紛紛提高待遇聘請和挽留基層員工，還要吸引人過海來打工，有僱主在政府的每月六百元就業交通津貼之外，再另加津貼。可是，不少家住新界的基層勞工，在失業率低至百分之三點五的就業市場，容易在新界和九龍找到工作，節省交通費外還節省時間。港島僱主須提供令這些人「難以抗拒」的待遇，同時面對租金上升，成本上漲進一步推高港島消費生活水平，導致更少基層勞工負擔得起在區內居住。
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要打破這個惡性循環，當局首要在土地分配用途方面，以人口均衡取代地盡其利，作為首要目標，向港島「輸入」基層勞動人口，主要途徑是在區內興建新的公屋，以及重建公屋增加單位。港島已經多年沒有新的公共屋落成，而近兩年也再沒有重建公屋入伙。當局要設法在港島物色新的公屋用地，填海也好，改建工廠大廈為公屋也好，多管齊下，盡量加快在區內興建和重建公屋的步伐。
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分流商業需求至九龍
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當局同時要紓緩港島區的需求壓力，致力在區外發展新的中心商業區，令大家不需要擠在港島區搶人搶地，不斷把成本搶高。早前已經有跨國巨企，把寫字樓搬去租金較低的西九。現在當局要「起動東九龍」，環繞啟德一帶的東九龍逐步轉型，當局宜加快轉型步伐，並且安排多些政府部門遷往啟德，緩和港島用地緊張的局面。
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在供求方面做好就業市場均衡，既為港島僱主紓解「有工無人做」的難題，又為基層市民提供更多就近上班的機會，減輕新界區「有人無工做」的情況，節省交通開支和時間，是對家庭友善兼提高社會經濟效益的政策
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