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標題: 樓價愈遏愈升 考驗習李新班子 [打印本頁]

作者: huichi0426    時間: 2012-12-19 04:33 AM     標題: 樓價愈遏愈升 考驗習李新班子

內地樓價升勢連續兩月擴大,反映市場在中央領導層交接之際,衝擊新班子對調控樓市的底綫與決心。內地能否從樓市綁架經濟的泥淖中脫困,不但關係經濟能否及早拆彈、邁向健康發展,更對新領導層的權威構成考驗。
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1 H" H2 Z- r& L' p; b: M1 kTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。經濟若要健康 首拆樓泡炸彈) e% _, J7 V, t1 v0 q& k1 b
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國家統計局昨公布,上月內地七十個大中城市,有五十三個的樓價按月攀升,樓價反彈的城市已連續兩個月增加。人民銀行的調查亦指,近三成民眾預期樓價將再漲,較年初急升十一個百分點。樓市復熾的底因是力主樓控的總理溫家寶將在明年三月卸任,市場估計由總書記習近平、候任總理李克強為首的新班子,未必有強烈的意志續控樓價,故藉領導層交接之際發力催谷。
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" A6 E# S9 l3 D# g: G! Atvb now,tvbnow,bttvb然而,樓市再蠢動與習李新班子提出經濟要調結構、健康發展的方針背道而馳。因政治上,高樓價與其衍生的貧富懸殊、官商勾結等積弊,令民怨不斷升溫,不利政治穩定;經濟上,已嚴重泡沫化的樓價若未能遏住,一旦爆破勢令經濟傷筋挫骨,重蹈日本、美國樓泡爆破令經濟長期迷失的覆轍。www.tvboxnow.com: L7 J/ J% g% Q' o4 B) a
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上屆胡溫領導層知道樓市不得不遏,故近年除將房地產剔出國家支柱產業,更以限購、限價等行政措施調控樓市。惟此治標不治本,頂多能暫遏樓價升勢,此因經濟已被樓市綁架,胡溫只好投鼠忌器。tvb now,tvbnow,bttvb% b  L9 J. E) s$ L8 c# K7 ^* f2 q7 w
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內地經濟主要動力來自投資,近兩成投資則直接來自樓市,由樓市拉動的經濟活動更不計其數,此令中央對樓市不敢動大手術,僅以行政措施潑潑冷水。當經濟轉差時更藉催動樓市投資撑經濟,如今年中歐債危機再爆時就放鬆樓控救急,令樓市陷入愈調愈漲的怪圈。www.tvboxnow.com' u3 K+ k0 T" t3 M7 v4 h" _
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除經濟顧忌外,還有政治因素,就是樓市是不少地方諸侯、國企的經濟命脈所在。地方對中央樓控每每陽奉陰違。在政經因素阻礙下,偏向守成的胡溫班子未對樓市進行真正改革,樓泡禍患亦因此愈來愈大。公仔箱論壇/ o+ o4 E1 H- }5 B

# v9 t, b1 |: }9 k放在習李新班子眼前的是樓泡大炸彈,若不大動手術,未來爆破時將不堪設想。習李要從樓市的綁架中脫身,就須從根本着手,包括透過改革尋找經濟新引擎,減低經濟對樓市的依賴;大幅增建保障房,吸納推高樓價的剛性需求;大力改革稅制,讓地方政府擺脫土地財政的發展模式等。公仔箱論壇. C6 C" z: c+ _6 `6 C

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  J4 m3 s4 X( V. M8 V7 J這些改革均是大手術,且挑戰大量既得利益者,但緩解樓市泡沫已不容再拖,如何突破胡溫的困局,令經濟從利益盤根錯節的樓市中脫困,促經濟與社會健康發展,是對習李政治能量與施政能力的嚴峻考驗。tvb now,tvbnow,bttvb0 d, V# l' Z* Z% p
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3 {9 p# s% c/ K5 u, X( bTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。香港經濟日報社評




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