標題:
[馬來西亞]
国阵才是高屋价的始作俑者
[打印本頁]
作者:
civicboy1969
時間:
2013-1-4 12:27 PM
標題:
国阵才是高屋价的始作俑者
3 h6 G' g( {* \4 [8 @, g, m8 [TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
tvb now,tvbnow,bttvb+ j- e- j3 `. H) u3 f) m
0 w6 f% l: ?# _公仔箱論壇
看不顺眼 | 2013年1月2日 上午11点09分
公仔箱論壇5 G0 P- K% A# ~; }* Z) ]' ]
: y7 l' |+ O4 }3 j# z
槟州国阵主席邓章耀要求槟城人民留意接下来两周的报纸，
* m9 C# q+ @1 ]9 \& p9 G
因为国阵将通过广告白纸黑字的方式宣布国阵的房屋政策。
, X2 _' h: m/ k5 c
www.tvboxnow.com- Q& F1 b5 I: y, i; r `) Z+ H
对于这种呼吁，我向来是嗤之以鼻，试问，广告有什么法律
5 `# V& P7 H. _0 ?& \
约束力？更何况，房屋政策涉及的范围很广，房价飙升也是
* {; K6 |1 d1 C" q
全国性的问题，不是单单只有槟城的房地產价格不停地飙升
& r1 Z" A$ [: B& g0 cwww.tvboxnow.com
。
公仔箱論壇3 @2 W& q7 e4 j0 [. ~) p3 _
公仔箱論壇. ^7 l( s/ Q) u4 `6 b
说到房屋政策，如果政府真正要让居者有其屋，那么执政者
公仔箱論壇' X6 x* A9 P3 d' b+ a
要考虑的是长期和短期策略。长期的策略是确定国家发展的
* Q! S5 L& m+ M. L( D( V/ W公仔箱論壇
平衡及城市发展的规划。
www.tvboxnow.com; y# ] o. L/ ?: ?* Y. e. t
9 X* A/ {$ `7 N' z" y2 l0 d+ zwww.tvboxnow.com
如果国家经济的发展只是注重于雪、隆、槟、新山几个地方
公仔箱論壇- p# a4 D( Q' X, @9 n r! G
，那么就业机会就是集中于这些地区，在人口增长及需求高
+ X4 }- w! d* J. w- N) Htvb now,tvbnow,bttvb
于供应的情况下，房价肯定是飙升的。
公仔箱論壇) d! w3 I* m; L w/ u: @
www.tvboxnow.com* F8 \+ ^: P2 R7 S
何况，佳节高速公路塞车，乡区或偏远地区华小学生人数逐
( o2 {7 _7 ]' E; n/ `7 P b9 U
年减少，而雪州却是目前国内华小学生人数最高的州属，这
; B- }. @/ m2 {' U$ K2 c公仔箱論壇
些现象都已经能够反映了城市地区房价居高不下的原因。至
tvb now,tvbnow,bttvb2 I/ V! R3 d" T: q
于城市发展，许多先进国都有法律防止地主和发展商囤积土
+ F2 E6 a; N( {$ p0 s) s
地来牟利，也规定每宗土地的开发建设时间，国阵能够抬出
! b |# r$ L) Z7 Z* U9 j
这种高瞻远瞩的政策吗？当然是不能！
$ `8 ^- e3 N* ~0 i' A/ s7 I% }
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. x3 h0 f1 m3 l& S1 W' X
例如 说，雪隆一带严重塞车的地区，就是因为地价高了，发展商
tvb now,tvbnow,bttvb, l8 D% F. }% W5 q. w
迅速开发囤积的土地，一瞬间，高楼大厦如雨后春笋般涌现
0 O6 g$ S ~- F) K* B. \: n
，可是道路和其他基础建设都无法负荷居民人 数与车子的增加。一场倾盆大雨，整座城市就瘫痪，这就是
, ?! G. i6 ^3 K' k, Ktvb now,tvbnow,bttvb
当今执政者在城市规划无能的一面。缺乏长期策略，国阵当
公仔箱論壇+ k, B9 g& ~- F5 C6 A! S' |/ ?5 p
局的短期策略也是慢 人一拍，错失打房的良机。
3 D& g8 a4 Q7 {/ KTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
i: |8 g7 @& S( dTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
外国政府很早就施行的货币紧缩及房屋贷款限制，马来西亚
/ @* O: {1 H* c- N
也是延缓施行。
tvb now,tvbnow,bttvb6 g' P) z5 |9 [7 p2 K
公仔箱論壇5 o7 A% z6 k7 |/ z; s# {( v9 D
2010年，新加坡打房的首个步骤就是货币紧缩及房屋贷
1 ^2 z) |% D( X! T$ }# itvb now,tvbnow,bttvb
款 限制，接下来就是外国人在新加坡置业就得多额外缴10%
公仔箱論壇- b1 ?+ }# w( g5 t
的税。可是，我们马来西亚呢？国阵政府的MM2H第二家
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 Z% W/ O5 T5 h h Q& W
园政策，相反地，却是鼓励外国公民更容易以 购置房地产来拿到居留准证！外国人（包括我们马来西亚人
www.tvboxnow.com9 ^/ T. V3 \9 h: ]$ v8 E v4 y
）去新加坡置业就得多额外缴10%的税，这是新加坡政府
) B& }) a d0 @7 l0 y
为了要保护新加坡人民有能力购买自己的房子。
; z4 O- \% D5 r: \7 X
www.tvboxnow.com" u; E0 L$ U% d( m i! g) {
可是，新加坡人来马来西亚购买房屋却没有任何限制，根据
/ k; l, B4 t$ d! v, |; j
最新的报道，新元换马币汇率转高，新加坡人纷纷涌到新山
- R& u' }, w5 f3 g
购置房产，新山公寓的买家，狮城人就占80%。居住在新
www.tvboxnow.com( K& ? |, T5 z" Z/ i
山的马来西亚公民，谁来保护他们“住”的基本需求？衣食
. |/ G( `+ f! s4 Zwww.tvboxnow.com
住行，是人类社会生活的基本需要。
+ V: v6 E3 o3 o2 |7 E公仔箱論壇
$ z" i0 \$ k* etvb now,tvbnow,bttvb
可是，当“住”变成了像股票那般的投资，收入水平较高一
5 K: i% ]2 d1 ~2 E7 _2 t2 `公仔箱論壇
群就有优势了，他们可以轻易得到银行贷款来炒作楼市。而
& r: F- E" h& k' b6 [1 h" w _- K
刚刚踏入社会的年轻人，除非有富裕的父母，否则在城市就
Y" s2 Q2 u6 f! O; I) t# A公仔箱論壇
变成“无壳蜗牛族”了。
www.tvboxnow.com# V: r6 R) u, W3 }
: }) y; W7 K+ k! ~www.tvboxnow.com
邓章耀的文告说槟州国阵将推出全新的房屋政策，让年轻人
9 Z; |5 a# x4 _, d( ]( }
有能力购买30万令吉以下的可负担房子。可笑的是，这年
! e- u9 O1 P$ ptvb now,tvbnow,bttvb
轻人没有能力购买房子的问题，就是因为国阵政府造成的！
% a2 Z8 o5 x0 ?# K0 K公仔箱論壇
, l! w1 h3 x6 s8 j
2010 年，当国内房地产价格，尤其是巴生河流域、槟城及柔佛的
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) c$ B) @1 i3 E; j2 p! p
房屋价不断飙升时，房屋及地方政府部长曹智雄还一直在强
& F$ }- g; h# h# rtvb now,tvbnow,bttvb
调大马房產並未出现泡沫危机。2011年，他还再强调没
& Y9 u5 m ?" B: p+ O5 y. l/ i公仔箱論壇
有泡沫危机。
6 \' V& ^4 ?! F# h) M& ^1 r
: t7 T/ p* L8 N* h# x9 J1 R6 d- }$ M
可是，当房屋价格已经超越人民可负担的水平，这不是泡沫
. D/ k! \: Y0 ]+ ?9 e8 p
，是什么？当家庭债务创下历年来最高水平时，这泡沫只是
8 ~7 T( h# Q. Y r) s( c* _
还正等着触发破灭的时机。
& S0 d0 N5 N* G. C" cwww.tvboxnow.com
: `) N4 `% w4 |/ V8 Vwww.tvboxnow.com
我劝槟城选民看清国阵的广告就是他们无能的政绩，只是他
/ t) l2 z$ {, ?7 n& I" F* @/ B# w
们把责任推给别人，忘了他们国阵才是高屋价的始作俑者。
歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://www.tvboxnow.com/)
Powered by Discuz! 7.0.0
