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標題: [馬來西亞] 积欠水电费门牌税得解决 84单位业主速现身 [打印本頁]

作者: huichi0426 時間: 2013-2-6 02:14 PM 標題: 积欠水电费门牌税得解决 84单位业主速现身

班丹莎花丽广场店铺单位业主苦等广场重振17年未见进展，业主不单未获住用证，近年更发现累积水电及门牌税欠费，陷入进退两难之境，业主单位协会主席迪孝瓦促广场84单位业主现身，共同解决问题。
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迪孝瓦指出，业主有者自班丹莎花丽广场从1996年启用之际，胥视单位的大小购置店铺，有的店铺占地约370平方米，售价约29万6000令吉。公仔箱論壇# [! i: J! b8 p1 E7 ^

/ s& l" w) t; Vtvb now,tvbnow,bttvb“业主购置店铺单位之前，了解广场单位预期一年将取得3万7000令吉回酬，扣除每平方米80仙的管理费后，也就将取得34万令吉的回酬。
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“不过，在广场甫开张不久，一直未吸引人潮，业主面对客源不来，店铺单位未能租出，而管理层也向业主追收每月约296令吉的管理费。”tvb now,tvbnow,bttvb0 k" C- f7 w4 a. y+ b% X2 E

  e* }2 d1 d  ~1 y! Z% m他今天在班丹柏兰岭居民协会主席林亚财召开的记者会上说，广场曾经更换管理层，业主在2003年也接获50%的管理费折扣献议书，大部分业主直至2006年，已缴付该笔大约1万2000令吉的拖欠管理费。+ {+ r% `  O; Z  ?$ W6 I: T( }& K) L) c
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“随后，管理层也在2006年及2009年，分别追收1万4000令吉及3万5000令吉的欠费。”tvb now,tvbnow,bttvb: A( t6 W$ {" R1 c* P" F

0 \% I# n/ T+ Z) n6 ^迪孝瓦说，当时业主一直未取得店铺单位的地税（quickland）及保险文件，却不断接到追收欠费的通知。: c, T4 K1 G1 h0 E1 k

他说，业主直到2007年获悉安邦再也市议会将关闭广场顶楼的主题公园，惊觉广场并没有取得住用证。公仔箱論壇+ t7 w2 J& L* {6 C6 k. A. x% G

) S/ {. Z3 c1 J. F# C9 K& V, l清盘师暂时接管资产
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; z9 E8 I5 Q) ?2 ^+ ]1 j- e“后来清盘师暂时接管资产，将为业主办理申请分层地契。”+ i/ k' o) x, r+ c3 _! i0 v
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他指出，业主曾在2009年出席一项会议，授权清盘师从管理层手中暂时接管资产，惟经该次会议后，广场的情况一直未见有进展。
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他说，在2010年业主也接获安邦再也市议会，追收每年296令吉的门牌税，他也发现有水电及门牌税的累积欠费。www.tvboxnow.com) M3 i0 E9 x9 F8 G# S

& s7 O$ h$ Q! _( o5 e6 p“令人感到疑惑的是，大部分业主在广场从1996年启用至今都未有正式开铺营业，若有拖欠水电费早就遭切断水电了，何况至今仍未获住用证。”
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“业主即便要出售店铺单位，如此庞大的欠款应由谁负责？”

迪孝瓦补充，广场总面积占约34万平方米，主题公园面积占11万2000平方米，而整座广场只有大约9%面积为出售单位。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: W. p" I/ ~- v' ?2 \. O6 L
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“广场店铺共有84个单位的业主，若有需要，每次也只有40位的业主出席会议，有者至今仍未与协会联络。”
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迪孝瓦说，该协会为已经注册的团体，他促请广场84单位业主联络他012-3811386，出面解决问题。9 P/ {' w8 S  E9 L8 V

( M  H' X; a1 z* n6 r; |" x% B遭追讨万元管理费———店铺业主●李国耀（57岁）

$ g& J. g1 J( O) l. I我是在早期以大约20万令吉，购买大约336方尺的单位，只是单位未能出租，又曾遭追讨管理费约1万令吉。
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我的银行供期已缴清，但目前情况仍感到进退两难，我希望尽快解决问题。, z& j# T! A* [4 Q7 v( r2 i0 T9 P
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店铺百余元出———店铺业主●李玉婵（64岁）( h+ L1 r" D) s
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我是居住班丹柏兰岭的居民，当时以大约15万令吉购买广场店铺单位，惟不见人潮，店铺也难出租做生意。

同时，店铺的银行供期是以复利计算，想售出单位却又不能卖。公仔箱論壇7 ?  l0 @& H0 e- d9 ~4 E5 G0 G+ y: `
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目前供期已缴清，幸好近年店铺才租出，每月约100多令吉，惟日后不知如何是好？公仔箱論壇! D  @+ R+ ^- ?8 u9 [

/b>清盘师促业主呈文件认证产业申请地契TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 p! u/ d5 A# G& U0 ^& F8 A

清盘师代表发言人接爱《南洋商报》记者电访时，指当局已根据程序认证相关产业的拥有人，更刊登报章寻找相关店铺单位的业主，促业主前来向清盘师提交齐全的文件，以认证本身就是产业拥有人。( L4 K2 i- V( p! K. J/ Y
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据当局发言人指出，清盘师会依据程序，为产业拥有人登记以向土地局呈交文件，办理地契申请。
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“我们至今仍与土地局联系，但只有少数业主到来向清盘师认证产业，尽管如此我们也会持续5次发函，以联络相关店铺单位的业主。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 T; C; _, E0 b- h
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班丹莎花丽广场店铺单位业主苦等广场重振17年未见进展，进退两难。右三为林亚财。7 [) ]1 r+ I$ h
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