公仔箱論壇 - Powered by Discuz! Board

標題: 南京樓市限價令再升級　開發商：新盤零漲幅 [打印本頁]

作者: qqonqq 時間: 2013-8-7 10:24 AM 標題: 南京樓市限價令再升級　開發商：新盤零漲幅

8月7日電／今年以來，南京樓市量價齊漲，其中價格已連續15個月上漲。日前，有開發商稱，旗下樓盤價格被物價部門要求不能上漲。 www.tvboxnow.com, q8 a2 x. ?2 }& w+ y. F6 Z
& j, T: o. }) @
公仔箱論壇' C; J+ ]; d3 L) ~- W
　　《每日經濟新聞》報道，據了解，位於南京河西板塊的酈城禦園在7月份推出了一批小高層房源，結果遭到購房者瘋搶；該樓盤開發商有意在8月份推出新的房源，但在物價部門報備定價過程中，卻被要求新房源仍按7月份小高層的價格執行，“7月份我們的價格是2.2萬元每平方米，均價2.3萬元左右，不同性質不同批次的房源被要求零漲幅，我們還是第一次遇到。”
www.tvboxnow.com3 Q7 |! q2 W% ^: n$ @- o* E; k
公仔箱論壇1 M% R# ~) Q0 r, k" R) ]
　　業內人士稱，當地樓市的火爆或使限價令再次升級。
) H+ C- q8 Y7 Y& Q( m: u( m

　　開發商：被要求零漲幅 2 V* @% ^8 `- I2 H/ x

　　今年5月份，就有南京本地媒體報道稱，南京市物價部門要求開發商漲價不得超過5%，隨後物價部門卡得更嚴，漲幅上限縮至3%，年度漲幅不得超過10%。這還沒結束，很快又有消息顯示，南京控房價漲幅的上限再度收緊至2%。但南京市物價局工作人員表示，物價部門根本沒有設置控制漲幅的“紅線”。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( z( i0 l) s0 w
+ W! j& `: d9 Q' J" W
tvb now,tvbnow,bttvb/ }& I7 I5 P$ y( b& r
　　一方面是開發商聲稱漲價有“紅線”，另一方面則是物價部門的完全否認，真相到底如何？
tvb now,tvbnow,bttvb6 r# j: B0 y- s

　　目前，南京河西板塊已經取代江寧板塊，成為除江北之外當地樓市最火熱的地區。然而仔細研究發現，河西樓市雖火爆，卻鮮有樓盤漲價。“並不是開發商不想漲價，而是有的開發商推出的新房源本來想漲價，卻被要求與上一批次房源零漲幅。”南京河西一家剛需盤的營銷經理劉鵬說。   b4 Y- o0 O8 a2 k/ A6 j
5 n; Y6 u% w; g. l. q
公仔箱論壇. G2 @, r3 D1 [7 ]' [" }* m% X
　　公開信息顯示，位於河西板塊的酈城禦園在7月份推出一批新的小高層房源，被購房者搶購一空，開發商有意在8月份推出新的房源，但是去物價部門報備定價過程中，卻被要求仍按7月份小高層的價格執行。公仔箱論壇) a' O7 ~$ p2 V, y) M0 v
www.tvboxnow.com5 l4 r( a- a7 j; V/ k% i
此外，不止一個樓盤的負責人對記者透露，以往物價部門對於房價漲幅有個3%左右的紅線，“此前我們按照紅線的幅度申報價格都順利通過，但這次就不行了，申報的價格被打回來，新的要求是新房源價格與前期持平，一分錢不能漲，這顯然比以前的要求更嚴格了。” , X  y# {  E  ^- Z( d) W4 }

　　物價部門：從未設置紅線 7 Y/ h6 l. e& ?% d
公仔箱論壇# q) ]- Z/ P) e) c
www.tvboxnow.com& i& x) a/ d6 X5 b* b
　　對於此次開發商聲稱被要求“零漲價”，南京市物價局一位不願具名的工作人員否認了設置漲價紅線的說法。“南京從來沒有對樓市價格設置過漲價紅線，開發商自己計算的數字不科學，不存在這種說法。”他說。 7 ]" J, J" j3 ~% C

　　不過在物價部門看來，樓市價格連續長時間環比上漲，政府的壓力也很大，所以對房價的把控要比之前更嚴。“現在南京對房地產市場的調控措施，主要是根據‘寧八條’（即南京市政府辦公廳《關於繼續做好房地產市場調控工作的通知》——編者注）的要求，申請備案價格不合理的，物價部門、住建部門會進行干預，指導其回歸合理的價格。”上述工作人員對記者說。 www.tvboxnow.com  X" R0 Z8 E, T3 b) w" X3 v( W; r

　　雖然物價部門予以否認，南京江寧一家剛需樓盤的負責人說，“就我們了解的情況，漲價的紅線確實存在，但是物價部門不會明確說出來，只會讓開發商先開價，如果超過漲價幅度的標準，那麼報價就會被駁回。” 3 c3 b- U; d# `, x3 O

TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; ~# _" J9 j& A. J* R) T6 s+ V
　　值得注意的是，統計數據顯示，上半年南京房價同比漲幅為8.2%，高於江蘇全省5.1%的漲幅，其中7月份南京房價監控數據顯示，7月南京市房價環比上漲0.8%，僅次於今年3月1.38%的漲幅，“和成交量一樣，南京樓市的房價也一直在漲。南京的全年房價漲幅目標是控制在10%以內，如今房價已經連續15個月保持上漲態勢，所以下半年嚴控房價成為必然。”業內專家李智對記者說。

歡迎光臨公仔箱論壇 (http://www.tvboxnow.com/)