据新华社报道，中国准备明年一季度开始试行“以房养老”，作为政府鼓励发展养老服务业的扶持措施之一。不过，包括北京、上海在内的一些先行试点的城市发现这种在成熟市场存在已久的服务在中国似乎“不灵”，报章标题直言“京沪试点均告失败”。 公仔箱論壇8 l5 j, B4 @+ j& o r
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据悉，除了中国住房“产权70年”等制度问题，子女供养和房产传给下一代等固有的观念也是导致试验遭冷遇的主要因素。 ' V9 ?3 ~3 z. G8 i公仔箱論壇www.tvboxnow.com! z; ?' h) P! I* j2 B
英国诺丁汉大学当代中国学学院院长姚树洁认为，无论在中国还是在英国或者其他成熟市场，以房养老只能是整个养老体系中的一小部分。 ) w2 i' f+ S5 R1 T
' Y/ S9 b8 [3 U1 G( j5 eTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他认为，向中国引进这种养老辅助方式，最大的风险是中国房地产市场本身的泡沫过大，未来叵测。 0 U p3 x2 x1 w8 Z! |tvb now,tvbnow,bttvb : m% O; d5 [1 _0 f) u, U G$ [www.tvboxnow.com公仔箱論壇* T$ N* |5 S4 F 释放价值 % H0 Q/ n$ G9 z, o
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“以房养老”，即老人把自己拥有产权的房产抵押给金融机构，或称反向抵押，以换取养老金，是国务院《关于加快发展养老服务业的若干意见》中提出的扶持政策之一。具体而言，是指老人把已经付清贷款的房子抵押给保险公司等金融机构，金融机构通过数据统计和精算，综合考虑房主的年龄、预期寿命、房产若干年后的价值等因素，定期发放现金给房主。 公仔箱論壇1 H) V- n! N9 t" }8 W7 V% G/ g
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这与英国的“资产释放”类老人房产抵押贷款略有不同。英国老人抵押房产，“释放”锁在砖瓦间的资产换取钱款，在英国可以算是“以房养老”三个途径之一。 & [# i- h4 Y. a0 R- [+ r 4 R9 T$ y& i" T' a& Ctvb now,tvbnow,bttvb姚树洁教授指出，把房产投资作为老有所养的一条途径，首先需要市场成熟、稳定，产权及相关法规清晰。 tvb now,tvbnow,bttvb8 U- X: {$ d' H! z: T
! D. g& P S8 r2 V他说，要在中国推行住房反向抵押服务，最大的风险是房地产市场本身具有极大的不确定性，泡沫太大，政策走向不明。 ' L9 b% C' r7 i. e# }% {) R' T
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如此，今天值上亿元人民币的房产10年后值多少，20年后又值多少，很难断言必定是一条上升曲线。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) v/ E; ?! [8 d
