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李先知:長和分拆套現浪接浪 超人解拆撤資大反擊
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felicity2010
時間:
2013-11-29 07:13 AM
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李先知:長和分拆套現浪接浪 超人解拆撤資大反擊
李 先 知: 長 和 分 拆 套 現 浪 接 浪 超 人 解 拆 撤 資 大 反 擊
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已 經 多 年 沒 有 接 受 報 章 專 訪 的 長 實 集 團 主 席 李 嘉 誠 ， 罕 有 地 接 受 了 內 地 南 方 報 業 集 團 的 訪 問 ， 主 要 信 息 是 反 駁 長 和 系 撤 資 的 傳 聞 ， 指 是 天 方 夜 譚 和 大 笑 話 。 就 在 昨 天 訪 問 刊 出 的 同 一 天 裏 ， 《 華 爾 街 日 報 》 就 報 道 了 長 和 系 正 準 備 委 任 匯 豐 為 主 要 承 銷 銀 行 ， 替 長 和 系 旗 下 的 零 售 旗 艦 公 司 屈 臣 氏 安 排 在 英 國 和 香 港 雙 重 上 市 ， 估 計 可 集 資 達 100 億 美 元 （ 780 億 港 元 ） （ 詳 刊 B2 ） 。 有 心 水 清 的 政 界 人 士 認 為 ， 長 和 系 的 分 拆 套 現 行 動 一 浪 接 一 浪 ， 金 額 動 輒 以 百 億 元 計 ， 而 集 資 所 得 又 主 要 投 資 在 海 外 ， 難 怪 李 嘉 誠 要 高 調 受 訪 ， 通 過 內 地 媒 體 傳 達 並 非 撤 資 的 信 息 ， 以 免 影 響 長 和 系 今 後 在 內 地 和 香 港 的 發 展 。
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在 南 方 報 業 集 團 的 專 訪 中 ， 李 嘉 誠 引 用 了 兩 組 數 字 ， 試 圖 說 明 撤 資 論 並 非 事 實 ， 第 一 組 是 長 和 系 去 年 毛 收 入 約 4300 億 港 元 ， 本 年 度 投 資 海 外 （ 新 西 蘭 和 荷 蘭 ） 兩 個 基 建 項 目 動 用 的 資 金 只 有 80 億 元 ， 所 佔 比 例 不 足 2 ％ ， 長 和 系 今 年 在 香 港 貨 櫃 碼 頭 投 資 了 40 億 港 元 ， 所 以 不 能 說 長 和 系 撤 資 。 第 二 組 數 字 是 不 動 產 總 值 ， 長 和 系 在 中 港 兩 地 只 是 收 租 的 物 業 市 值 有 1700 億 港 元 ， 而 集 團 和 李 氏 私 人 持 有 的 海 外 收 租 物 業 的 市 值 只 是 中 港 兩 地 的 千 分 之 五 。
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不 過 ， 南 方 報 業 在 如 實 報 道 李 嘉 誠 的 數 據 和 觀 點 之 時 ， 也 羅 列 了 兩 組 數 字 作 為 對 照 。 第 一 組 是 關 於 長 和 系 在 過 去 一 年 頻 密 分 拆 或 出 售 資 產 套 現 ， 例 如 以 58.5 億 元 出 售 香 港 嘉 湖 銀 座 商 場 、 電 能 實 業 宣 布 分 拆 出 售 旗 下 香 港 電 燈 有 限 公 司 、 以 60 億 人 民 幣 底 價 放 售 上 海 陸 家 嘴 寫 字 樓 項 目 ， 以 及 拋 售 廣 州 的 西 城 都 薈 廣 場 ， 合 共 套 現 400 多 億 元 。 第 二 組 數 字 是 自 2010 年 以 來 ， 長 和 系 總 共 在 香 港 和 內 地 以 外 完 成 了 11 筆 收 購 ， 涉 及 金 額 約 1900 億 港 元 ， 其 中 歐 洲 地 區 佔 比 高 達 94 ％ 。 南 方 報 業 羅 列 這 兩 組 數 字 相 信 是 想 說 明 ， 外 界 猜 疑 長 和 系 將 資 金 撤 出 香 港 ， 並 非 空 穴 來 風 。
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李 嘉 誠 在 訪 問 中 對 撤 資 猜 疑 回 應 說 ， 長 和 系 一 向 與 新 加 坡 政 府 關 係 融 洽 ， 在 當 地 出 售 物 業 數 以 百 億 計 ， 但 過 去 兩 年 幾 乎 買 不 到 地 ， 現 持 可 發 展 土 地 很 少 ， 也 已 經 沒 有 可 收 租 物 業 ， 但 沒 有 人 批 評 他 們 撤 資 ， 長 和 系 在 全 球 52 個 國 家 有 業 務 ， 低 買 高 賣 是 正 常 商 業 行 為 ， 全 世 界 都 沒 有 批 評 撤 資 ， 唯 獨 在 香 港 被 指 撤 資 ， 然 後 還 傳 到 內 地 。
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有 心 水 清 的 政 壇 人 士 看 了 專 訪 後 指 出 ， 李 嘉 誠 談 到 長 和 系 會 否 遷 冊 的 問 題 時 ， 表 態 相 當 清 晰 ， 說 一 定 不 會 遷 冊 ， 永 遠 不 會 離 開 香 港 ， 這 是 指 企 業 的 公 司 登 記 註 冊 不 會 有 變 ， 但 談 到 資 金 投 放 問 題 時 ， 強 調 企 業 在 一 個 地 方 的 經 營 規 模 大 小 是 另 一 回 事 ， 主 要 看 業 務 情 而 定 ， 他 有 百 分 百 責 任 保 障 股 東 利 益 ， 至 於 日 後 出 售 業 務 ， 都 跟 「 撤 資 」 沒 有 連 帶 關 係 。 換 言 之 ， 李 嘉 誠 對 撤 資 質 疑 主 要 是 從 觀 念 上 作 出 澄 清 ， 指 並 非 離 棄 香 港 ， 但 長 和 系 會 繼 續 按 低 買 高 賣 的 原 則 ， 把 價 錢 已 臻 高 位 、 發 展 已 趨 成 熟 的 香 港 和 內 地 業 務 分 拆 或 出 售 ， 將 資 金 投 放 到 較 抵 買 的 地 區 和 有 較 大 增 長 前 景 的 業 務 ， 希 望 外 界 不 要 叫 這 個 做 「 撤 資 」 。
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其 實 ， 叫 不 叫 撤 資 並 非 關 鍵 ， 客 觀 事 實 是 長 和 系 在 中 港 兩 地 正 大 手 分 拆 或 出 售 業 務 套 現 ， 而 新 的 投 資 項 目 較 集 中 在 海 外 ， 李 嘉 誠 認 為 這 純 粹 是 商 業 考 慮 ， 但 由 於 去 年 他 支 持 唐 英 年 當 特 首 失 敗 ， 而 梁 振 英 上 場 後 ， 長 和 系 在 香 港 的 發 展 明 顯 較 以 往 不 順 利 ， 例 如 拆 售 雍 澄 軒 酒 店 便 被 政 府 高 調 喝 停 ， 長 和 系 的 套 現 行 動 因 而 被 視 為 有 政 治 涵 意 ， 是 對 梁 振 英 政 府 的 不 信 任 投 票 。 在 南 方 報 業 的 專 訪 中 ， 李 嘉 誠 並 沒 有 對 梁 振 英 的 管 治 作 出 正 面 評 價 ， 反 而 警 告 說 ﹕ 「 自 由 開 放 的 市 場 ， 重 視 原 則 和 法 治 ， 兩 者 皆 來 之 不 易 ， 但 如 果 管 治 失 當 ， 也 可 以 一 夜 之 間 蕩 然 無 存 。 」 「 香 港 不 能 人 治 ， 永 遠 不 能 選 擇 性 行 使 權 力 。 」 對 於 地 產 霸 權 ， 他 反 駁 說 ﹕ 「 香 港 地 產 市 場 一 直 由 政 府 政 策 主 導 ， 不 論 從 土 地 供 應 到 投 地 條 件 的 設 計 、 房 地 產 稅 務 政 策 等 ， 並 非 由 地 產 商 決 定 ， 因 此 地 產 霸 權 並 不 屬 於 地 產 商 。 」 難 怪 《 南 方 都 市 報 》 以 「 今 天 是 我 的 一 個 反 擊 」 為 標 題 。
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作者:
felicity2010
時間:
2013-11-29 07:24 AM
長平: 李嘉誠為何選擇南方報業
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■鮮少接受傳媒訪問的李嘉誠日前接受南方報業旗下媒體的專訪，談及地產霸權等多個話題。資料圖片
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李嘉誠是一個精明的商人，這一點自不待言。看完他接受中國內地南方報業集團三家媒體的聯合採訪之後，更覺得他在各方面都很精明，真可謂人情練達、世事洞明。或者說，商人不可能只是一個商人，他還是一個社會人和政治人。聯想到前段時間內地商圈爭論「在商言商」，比較起來真的是格局太小。
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專訪中，李嘉誠說慶幸自己沒有當官，毋須為平衡各方利益而苦惱。事實上，僅就這兩個小時的言談中，他足以告慰自己，大可不必苦惱，各方平衡都已到位。不是當官，勝似當官。李嘉誠說，若可重新開始，可能會考慮參政。我也相信，果真如此，他的行事或將會比正在台上的人聰明一點。
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選擇媒體是政客的首要功課，商人又何嘗不是如此。香港朋友問，多年不遇的一個大型專訪，為甚麼選擇南方報業？其實可以換個角度想，還有甚麼更好的選擇嗎？很顯然，他有些話是說給內地人聽的，所以應該選擇內地媒體。再說，以他在香港的地位，他在任何地方說話都不擔心香港媒體不會轉述。要向內地聲明沒有撤資，摯愛中華，難道找《人民日報》、《環球時報》和中央電視台去說？以這些媒體的公信力而言，無論事實如何，那都會被認為是十六年之後的又一次綁架，而且這次綁架的規模是當年的千萬倍。
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南方報業集團的三大媒體，《南方周末》、《南方都市報》和《南方人物周刊》分別在周刊、日報和雜誌市場擁有不可替代的地位，而且以敢於批評政府著稱，並曾經訪問美國總統奧巴馬。要想消除可能來自政府的誤會，並在民間輿論中博得認同，還有比這更好的選擇嗎？這幾家媒體整日陷入被整頓的苦惱之中，還有比這更好的做「客觀」、「中立」和「理性」報道的天賜良機嗎？
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報道中，不等記者提問，李嘉誠就開宗明義：說長和系「撤資」是一個大笑話。他的解釋是，長和在全球各地都有投資，在香港和內地投資算是最多的；買進賣出乃商業常事，撤資傳言別有用心。不知道各位看官如何，在我看來，這番解釋並沒有完全否認「撤資」－－關鍵在這個詞的定義。這顯然是一個被誇大了的說法，而且附帶了更多的政治含義，這正是李嘉誠不想面對的問題。
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按照李嘉誠的意思，他很多年前就開始從香港和內地撤資了，因為香港人少、兩地樓價太高等原因。李嘉誠想要撇清的另一個問題，也是用「笑話」來笑話。他說「地產霸權」實在是一個笑話。理由是「我們在外地賺的錢遠遠多於香港，過去兩三年我們在香港買入的項目較少，香港地價高，已看到不健康的趨勢，內地的地價也飛漲，我們也無法成功投得土地」，以及他並不是香港地產的老大，老大是別家更是政府。
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這個解釋恐怕更不能令人信服。地產霸權本來也未必指李氏一家，李家更不只是指地產一項。「地產霸權」一詞，是指香港人被商業文化壓迫和裹脅，縮減了其他領域的發展機會。小小一間房，動輒數百萬，普通人幾輩子都買不起，還不是霸權？更不用說，近年來內地政治通過商業滲透來控制香港，「霸權」有了更多的含義。
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李嘉誠了解媒體之需，也坦率地談了自己的創業體會，還批評了內地的房價和香港的政治，甚至還賜予了張子強綁架案的細節。總而言之，於各方而言，這都是一次有影響力的專訪。
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長平
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