標題:
[時事討論]
丘亦生：鬼鎮出口
[打印本頁]
作者:
felicity2010
時間:
2014-1-30 08:29 AM
標題:
丘亦生：鬼鎮出口
丘亦生：鬼鎮出口
$ s. h6 E# o1 {* E
0 L3 p- _" I t. s8 ?
「街上渺無人煙，晚上更加烏燈黑火，這裏只是一處又黑又孤獨的地方，奈何已成為趨勢。」不要弄錯，這裏不是形容內蒙有名的鬼鎮鄂爾多斯，而是倫敦。
+ a. N* W2 a" Q3 r1 i3 Uwww.tvboxnow.com
( I( v! N) `3 u3 |; C9 j1 i& T2 j公仔箱論壇
倫敦樓市近年也成為中資港資亞資圍炒的對象，大量新樓被一掃而空，他們多為投資客，鮮有用作自住，又不出租，情願丟空，於是一些豪宅區十室九空，晚上鬼影不見，在冷夜裏路過，絕對會令人心下發毛。中國因過度建設而盛產的「鬼鎮」，竟然出口到英倫來。
]/ H7 F) o, w3 \2 A! _tvb now,tvbnow,bttvb
7 F, X3 [) |' \# a. p
倫敦大建住宅 僅兩成入住
/ \8 e: C& d/ nwww.tvboxnow.com
www.tvboxnow.com0 [+ _) T1 c+ F9 y
倫敦城的首席規劃師（chief planner）PeterRees，最近向《金融時報》透露，對於城內眾多的鬼鎮感到憤怒，認為這些越起越高的新型豪宅是垃圾。
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 G! t5 o: e+ P4 E
4 T# _3 U( h! c+ p9 y. q
當地2011年後起了近千幢住宅樓宇，但實際入住的只有兩成。未來還會有200幢20層以上的新樓在建中，其中四分之三是住宅。Rees擔心，倫敦的天際線，日後將會大為改觀，一些地標建築將因為附近太多高樓而變得不再地標。換言之，屏風樓不再是香港獨有的景致。
www.tvboxnow.com9 V1 D! {+ r! V4 e8 `2 W! U
. y) N6 @7 {) l+ p( f& @% qtvb now,tvbnow,bttvb
這場城市「改造」，本地財閥也有參與其中，和黃（013）便計劃在倫敦東部興建3幢40層高的住宅，新世界（017）掌舵人鄭家純去年11月剛入股倫敦南部一個項目，涉及新建一萬個單位。中國的綠地（337），剛剛也收購了一個倫敦西南部的樓盤，可建逾600個單位。
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& Q4 _. P5 e3 Z: ^( j
4 G/ X. z/ U! P* l, i- o" i
雖然供應不絕，但與鄂爾多斯不同，倫敦的新樓只是沒有用家，但不乏買家，尤其是中國已成為移民英國最多的國家，2012/13年度單單投資移民的數字已急升25%，拋離俄羅斯。
# B! p# Q+ z6 l3 M2 j. W. vtvb now,tvbnow,bttvb
因為香港雙辣招而手痕難耐的港人，也是捧場客，港人與新加坡人去年共掃入超過1,300個單位，貢獻交易額10億英鎊。仲量行估計，倫敦的平均樓價將由現時約44萬鎊，升至明年逾50萬鎊（644萬港元）。
. L0 K. Y2 @6 h, t公仔箱論壇
; k. r4 d, c9 O) p公仔箱論壇
鬼鎮的興建，雖然有助帶旺經濟，但亦有其副作用，除了有礙城容外，亦令土地資源被外來人口空佔，不租不住，土地得不到有效使用，而本地人則面對被擠出市中心，要到邊陲或市郊地帶，才有負擔得起的住房供應。
& O; F8 c7 ?1 U) E
6 l9 H# ]2 U+ Y" c( a6 O: Utvb now,tvbnow,bttvb
同時，樓價暴漲，配合QE退市及內地收緊銀根的背景，其潛在風險不能漠視，看看新興市場，只是因為聯儲局每月減買債100億美元，便已經五癆七傷。當地樓市日後碰上加息及內地經濟形勢的變化，安全着陸不是必然。
; r4 H7 i8 D9 [3 I2 l公仔箱論壇
& f8 Y- u* \( ~) T8 G: h. r0 [
炒起悉尼 買家多是中國人
tvb now,tvbnow,bttvb, i9 D. d2 t' f/ `, p: x
: |' n/ [# m- h6 w0 a* @- c- C
這問題也不是倫敦獨有，昨日彭博社便大篇幅報道，中國人如何炒起悉尼樓市，部份市郊物業的樓價去年上升27%，比全國平均快3倍。外地人到當地買樓的比 例，亦由2011年的5%，急升至去年第三季的12.5%。當地拍賣物業的買家，已變成清一色亞洲人，當中絕大多數是中國人，入市作投資之用。
www.tvboxnow.com5 q$ f/ F" z g7 T$ o- d- H0 C
# x5 E& [% g' ]1 M% m( \# [www.tvboxnow.com
當然，這種港人熟口熟面的掃奶粉式買樓趨勢，還會上演好一陣子。去年5月發表的一份顧問報告便估計，約六成內地千萬富戶，不是已離開中國，就是正考慮移民。新聞組織「國際調查記者同盟（ICIJ）」早前洩露的一堆離岸公司密件，更踢爆中國權貴如何持有大量離岸公司作海外投資。
/ Z5 @) J b& ]3 G
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: b& X) f' a% A2 S; a" S1 c5 }1 C- ~
當權貴洗腦式宣傳中國夢時，他們實際發的夢，卻統統是美加澳紐英國夢，向外國輸出一個又一個鬼鎮特產，你說諷不諷刺？
1 C+ X( p4 q# Q: ^' ]! x2 G) vTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
! V+ m4 g9 B6 K, x5 t; f" G7 R公仔箱論壇
www.tvboxnow.com% g# v: K/ h: X2 G2 J S5 y! {
) X% V% E) M/ f8 DTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( U, i( c5 v P
歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://www.tvboxnow.com/)
Powered by Discuz! 7.0.0
