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標題: [美洲] 按揭貸款保險利率5月調升 [打印本頁]

作者: serrurier 時間: 2014-3-2 11:11 PM 標題: 按揭貸款保險利率5月調升

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加拿大按揭及房屋公司（Canada Mortgageand Housing Corp.，CMHC）宣布調整按揭貸款保險的利率，平均升幅為15%，新利率會於5月1日起生效，利率調整只影響新的按揭貸款保險計劃。

第一手買家成目標( B7 x7 X) L! v
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皇家銀行高級經濟師賀奎（Robert Hogue）說，利率上升導致民眾的債務增加：「可憐的第一手買家再次成為貨款規則調整下的目標人物。」他指出，新利率實施後，如果買家購買了一幢價值240,000元的公寓單位，並支付了5%首期，該買家需要較以前多繳付900元。但他認為，相對於25年的貸款期，每月增幅尚算輕微。

利率上升多少取決於買家支付了多少首期，舉例說，支付了10%首期的買家，利率會由2%升至2.4%，而支付了15%首期的買家，利率會由1.75%增至1.8%。CMHC估計在新利率下，民眾每月平均只需多付5元的供款。CMHC副主席Steven Mennill表示，利率調整基於資本比率增加，並不是為了影響樓市買賣活動。公仔箱論壇9 E* E* B& S* Z. H
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根據加拿大地產協會（Canadian Real Estate Association）的資料顯示，房屋銷售額已連續5個月錄得跌幅，今年1月季節調整後的年度新屋動工量是180,248個，較去年12月的187,144個為少。

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