公仔箱論壇 - Powered by Discuz! Board

標題: [中國內地] 溫州危情『第二波』：13家知名企業倒在房產投資上 [打印本頁]

作者: chnluer 時間: 2014-7-9 09:01 AM 標題: 溫州危情『第二波』：13家知名企業倒在房產投資上

一波未平又起一波？www.tvboxnow.com) f, ~, n* o" S! v0 D. Z9 ^
$ k0 U: Q6 O7 O* V2 z' D& l8 S" @, p0 S
　　溫州，這個曾經的炒房團始發地，這一次陷在了房地產的泥潭中。全國房價的連續下滑，如同多米諾骨牌，正向溫州的實體經濟領域迅速蔓延。
公仔箱論壇! I6 l4 i9 x8 Z2 }
　　今年來尤其是6月以來，已曝出數起溫州行業龍頭企業資金鏈斷裂或『跑路』的消息。與2011年那一波民企危情集中在擔保公司等平臺不同，此次涉事企業幾乎都曾較深入地投資房地產。近日，21世紀經濟報道記者赴溫州進行數周調查後，力圖以『溫州實體經濟調查報告』系列，還原當地實體經濟個案危機背後的真相。: C- V, e- A+ _: m
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* o* |" Q; ^) {: g" y& E
　　溫州是全國的資本風向標。從資本的流向可以洞悉一個時代的全部秘密，資本為何會抽離實業？這在這一區域最先呈現出來，或可供全國范圍反思。是為第一篇。3 M9 ^7 D- q4 H. m$ g

　　『問題』企業名錄tvb now,tvbnow,bttvb; @5 k+ N% V1 Q+ V/ J! H6 n
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# f$ v5 l6 U& F+ u- M
　　溫州幾乎震動全國的第一波危情，源於民間借貸引發的企業資金鏈斷裂。2011年4月有預兆，清明節後，首先是樂清的電纜制造企業三旗集團瀕臨破產，接著龍灣江南皮革有限公司運營者黃鶴攜家人『出走』停業，繼而溫州餐飲連鎖品牌波特曼、港尚記的老板嚴勤為夫婦『消失』歇業。

　　當時，《21世紀經濟報道》對此做了集中報道，發現這一波出事的企業多涉足過擔保、投資諮詢等民間借貸業務。
公仔箱論壇/ g) l( C5 v. u3 q0 u
　　而今年以來，溫州出問題企業中的不少，則是倒在房地產投資上。www.tvboxnow.com& j# y5 T. {! r+ L! _8 j

　　今年來尤其是6月以來，就曝出數起溫州行業龍頭企業資金鏈斷裂或『跑路』的消息。其中影響較大一例是，溫州女企業家、騰旭服飾有限公司董事長徐雲旭因資金鏈原因鋌而走險，涉嫌騙取國家出口退稅2000多萬元被立案調查。

　　這位當地人大代表為何鋌而走險？知情人士透露，是因為企業資金鏈抽緊的因素。徐雲旭曾介入地處溫州龍灣的綠城『海棠灣』地產項目，合作商是綠城房地產集團聯合的項目公司，騰旭服飾持股比例佔30%。
tvb now,tvbnow,bttvb- u0 i1 S: q7 @8 ?
　　『由於這一項目銷售情況不如預期，再加上以外貿為主的騰旭服飾自身主業生意也難做，總體利潤大幅削減。』知情人士分析，綠城海棠灣項目啟動銷售之際，恰逢溫州房價陸續下跌。徐雲旭在5月『失聯』。tvb now,tvbnow,bttvb! J" A$ d( ]. M0 g, }( L- s$ h7 h
tvb now,tvbnow,bttvb6 }3 A& r( i  E2 T' v9 w$ Q7 t' m
　　房地產投資，成了壓垮騰旭服飾資金鏈的最後一根稻草。

　　當地甚至有人列出一個問題企業的『名錄』，包括餐飲、服裝、房地產等領域共有13家知名企業。tvb now,tvbnow,bttvb/ T& @: F: f% C( F) b

　　『(這些企業)或多或少都有房地產領域的投資。』當地一名參與這類問題企業處置的工作組人士總結，此前房價只在溫州連續下行，但今年來在全國范圍內普降，(問題企業)纔會在這個時間段比較集中出現。www.tvboxnow.com  p( y" S7 q& X# R9 a# |- F

　　這並非是一波一旦一夕間的危情。近三年來，21世紀經濟報道記者從海關、統計局、司法系統陸續公開的數據發現，經濟減速、外貿需求不足，民間借貸危機後遺癥等三重因素，一直疊加作用於溫州當地的民企。www.tvboxnow.com, J% w# R! z0 |& `; K, t8 ]$ F

　　金融案件昇勢
1 A0 r% x  J0 g
　　21世紀經濟報道記者在溫州實地調查發現，在這一波民企危情中出事的企業，幾乎都曾較深入地投資房地產。而隨著全國的房價開始普降趨勢，多家企業最終頂不住越抽越緊的資金鏈。
tvb now,tvbnow,bttvb+ U- T) A- T6 X& T  N
　　另一個比較典型的例子是中城建設集團。這家目前已經通過法院啟動司法重整的企業，在2011年溫州民企第一波危情時，就曾陷入資金鏈尷尬，曾在政府的幫助下得以緩解。『這其實是前一波「跑路」事件的蔓延。』一名股份制銀行負責不良貸款處置的部門負責人說，雖然地方政府主要官員在多個公開場合以『正能量』提振區域經濟復蘇，但效果尚待觀察。
公仔箱論壇0 s! @" W2 ^" N9 a8 h' X" k/ B
　　21世紀經濟報道從核心渠道獲得一組數據顯示，從2008年開始，溫州金融案件一直處於緩慢上昇的趨勢，到2011年9月開始急劇上昇。原來每年民間借貸標的額也就10億元左右，而到2011年9月至12月，一個季度多的案件標的額就達到了40多個億。2012年，金融案件標的額近400個億，到2013年達到了520個億左右。
公仔箱論壇3 y0 X7 ?( J2 N. \
　　湧入司法口處置的案件，一直處於飆昇狀態，且即便民間債務開始回落，而銀行債務案件則依然處於昇勢。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ {8 A7 z; s6 {2 q3 R

　　『這一點主要體現在與信用證相關的案件高發。過去，信用證案件非常少，一年也就一兩起，屬於偶發性案件。』當地一位法官在公開場合說，2012年，信用證案件集中爆發，達到了262件，標的額達到40多個億。這與我國整體金融政策調整有關系。

　　『當前信用證融資中往往存在貿易背景虛假現象，可能成為刑事追訴對象。』前述法官總結說，目前，刑事審查和民事審查尺度上存在較大爭議，『我們傾向認為，是否具有真實的貿易背景，法院不宜主動審查，這一點是銀行開具信用證時應當審查的內容。』

歡迎光臨公仔箱論壇 (http://www.tvboxnow.com/)