: A+ t7 D" o0 y" t1 k; O& G; Rtvb now,tvbnow,bttvb 李明說：“前兩個月，當我們決心把價格下調5%~10%的時候，發現降價也不管用了。” 3 B9 `, n' R( W: S) P X公仔箱論壇公仔箱論壇5 C, ^# q: j R: |6 o: J/ Z
面對萎靡不振的樓市，焦急的還有地方政府。7月15日，常州市委機關報《常州日報》在其頭版頭條位置刊發《我市目前已到購房好時機》的新聞。7月16日，人民網發表評論文章《“救市”要有底線》，批評常州“救市”之舉。 4 ^- ] Y; r, Z5 S# CTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇$ X* J$ V G2 @
一位熟悉常州市場的業內人士對本報記者表示：“由於前幾年常州土地供應量過大，導致樓市供過於求，加上地方經濟放緩、人口導入不足，進而造成了今日的僵局。” " t( _; A- z E+ S# {- q1 _3 ?公仔箱論壇# b3 G' L; M2 Q0 l$ m
漲不動的房價公仔箱論壇& G4 c; r* h _7 f$ E6 h: y/ O' E
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常州曾是一個讓開發商們趨之若鶩的市場。除了從常州起家的新城地產，萬科、九龍倉、恒大、綠城等眾多國內一線開發商早已涌入這個三線城市。 3 V2 b& |, H5 Owww.tvboxnow.com0 n2 {% E5 T( M, J3 R4 \- Y
以港資房企巨頭九龍倉為例，該公司在常州至少佈局了6個項目，是九龍倉內地房地產版圖中最重要的據點之一。www.tvboxnow.com3 `- O/ J+ J: C, g( _
9 S. p/ S# A, i) C2 X 李明對《第一財經日報》記者分析稱，常州樓市的供應量一直都比較大，當地的房價也比較平穩，最近五六年均價都在5000~8000元/平方米之間徘徊。“可能就是因為常州市場太穩定，不會大起大落，開發商們反而喜歡這樣的城市，其實常州的土地價格也不低，但維持一個正常的利潤水準沒問題。”公仔箱論壇- s& R1 E7 f6 a
2 U) Q0 g) ?/ m2 {) L+ \5 x 李明認為，常州樓市價格一直漲不動，可能和本土市場的老大新城地產的定價策略也有關係。“新城一直想把規模做大。他們的策略是高週轉，開發體量大，價格賣得也不高，別的開發商提價根本沒底氣。” : D& A7 }+ V' i' ^1 {tvb now,tvbnow,bttvb4 X4 m6 Z) F6 Y2 i& [2 s. m
本報記者查閱常州房地產資訊網數據後發現，當地的房價在近五年來確實漲幅很小，這在以暴漲為主題的中國樓市中，可謂獨樹一幟。 2 T- A( `: `. V7 o2 K公仔箱論壇( v. M1 x) \& C% ]; x
數據顯示，2009年6月，常州全市商品房成交均價為5182元/平方米，到了2012年6月，常州商品房成交均價上升至7002元/平方米，2013年6月，常州商品房成交均價上升至7427元/平方米，而在剛剛過去的2014年6月，這一數字僅為6306元/平方米，同比大幅下降約15%。2 |+ l4 j: Y7 j. i: @$ g
