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標題: [香港] 東鐵沿綫客源主導 [打印本頁]

作者: qqonqq 時間: 2014-7-27 11:04 AM 標題: 東鐵沿綫客源主導

(星島日報報道)大埔嵐山第I期客源由用家主導，客源主要集中新界東北區，並力吸東鐵沿綫換樓客，代理不諱言，九龍客源主要將貨就價，至於港島區比例則較少。
　　買家：五次到場睇樓
　　中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，昨日到場揀樓的八成準買家，都是實客，當中包括有意購買項目「1+親」組合準買家。該項目並以用家主導，約佔七成，投資客約三成。客源主要集中新界東北區，例如大埔、粉嶺；九龍客源主要將貨就價，以上車客為主。由於新界區租務回報較市區遜色，投資客為數不多。
　　昨日現場所見，等候排隊揀樓人龍中，不乏一家大細齊齊出動的準買家。現時居住於粉嶺區的麥太表示，事前入了兩張票，昨取得第三百零五號籌，雖然籌號較後，仍然能夠揀選心頭好，購入一個三房戶，作價約六百三十多萬元，該單位不望墳景。她並表示，先後五次到場睇現樓，發覺周邊環境綠油油，接近大自然。# C( F! U' d3 ?. D% h, Q3 s; r
　　美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，昨日出席揀樓，以新界區客戶佔約七成，九龍及港島區分別佔約兩成及約一成，該盤尤其吸引東鐵沿綫客源，由於項目主打大單位，大量換樓客到場抽籤。- h7 F& C1 Z( _
　　區內積存需求
　　他指出，項目以換樓客主導，與區內積存大量換樓需求有關，根據差餉物業估價署資料顯示，大埔區在○四年至一三年十年內，私樓落成量僅一千六百三十二伙，為全港第三低水平，區內積存大量購買力。區內私樓實用面積平均呎價，於今年六月升至九千二百八十九元的高位，反映東鐵沿綫樓價有支持，嵐山能夠切合市場需要，因而帶動銷情。

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