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[美洲]
奢侈品需求強勁 加商場應接不暇 Yorkdale擴充又擴充
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作者:
serrurier
時間:
2014-7-30 02:25 AM
標題:
奢侈品需求強勁 加商場應接不暇 Yorkdale擴充又擴充
奢侈品需求強勁 加商場應接不暇
Yorkdale擴充又擴充
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商業地產公司世邦魏理仕（
CBRE
）研究發現，加拿大對奢侈品需求強勁，全國的購物商場為了應付需求，都陸續進行擴建工程。
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CBRE
的研究，主要針對去年在加國開設的店鋪數目和類型，結果發現奢侈品和高檔時裝品牌，是加國商場的主要新力軍，而珠寶、時裝和飾物，都帶動更多零售店舖需求，估計未來會有越來越多奢侈品牌，進駐加國，但速度會比過去三年稍為緩慢。
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零售業蓬勃商場不足
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自從
2008
年環球金融海嘯後，多個美國零售品牌轉攻加國，令加國零售發展非常蓬勃，但加國的購物商場數量，不足以應付需求。
CBRE
研究主任摩爾（
Ross Moore
）說：「我們根本沒有空置商鋪，全國商鋪幾乎都已出租，如果你是西班牙、意大利或者美國零售商，你都會受到拖延。供應是關鍵，惟有多興建商場。」
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為了應付需求，多倫多高檔購物中心約克戴爾（
Yorkdale
）和
Sherway Gardens
，都耗資數百萬元進行擴建，其中約克戴爾前年已曾擴充
14.5
萬平方呎，今次則再擴充近
30
萬平方呎，預計
2016
年完工。至於溫哥華和卡加利，多間購物商場都正進行擴建工程，面積由十數至數十萬平方呎不等。
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摩爾預計，區內的購物商場會繼續尋找機會擴建，部分更加會重新裝修現有空間，以迎接更多奢侈品牌進駐。不過他強調，商場始終需要時間消化品牌湧入，所以擴建工程來年將會平穩發展。
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摩爾指，部分收入群持續增長，「如果你是奢侈品牌，你都只會關注高收入群
2%
人口，不會是銷售額增加
1%
。溫哥華的亞裔旅客，更是奢侈品牌重要收入來源。」數據顯示，加國商場每平方呎銷售額達
600
元，但美國只有
450
元。
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