[: _5 s1 A4 Q5 m' {2 A: h' W 事實上，在新盤促銷力度不斷增大，郊區二手房價格相繼出現回落的情況下，廣州市中心一些房源也扛起降價的“大旗”。據滿堂紅市場研究部周峰透露，一套位於珠江新城興盛路的120平方米物業，幾個月前以437萬元的價格放盤，但一直未有人接盤，近期業主將其出售價直降37萬元後才成交。 $ O4 D8 _/ n* Y' M. P# t1 O
! Z. o6 m; l6 I3 D. q) ^ 無獨有偶，因“廣州國際金融城”這一政策利好，二手房價曾在短短一年上升超五成的員村板塊，今年卻在國內二手樓市降聲一片的影響下，開始放下 “身段”，大幅降價甩賣。據中原地產美林海岸分行一工作人員透露，近幾個月以來，員村板塊二手成交價出現明顯下滑，不少業主會給出5%－10%的降價空間，“如果業主急於套現，降價幅度會相應加大。”該工作人員稱，最近該分行成交了美林海岸一套三房物業，初始放盤價為320萬元，由於業主急於套現，且該單位房產證未過5年，稅費相對較高，因此降價67萬元至253萬元成交，折合成交單價約2.3萬元／平方米，放盤約一周，目前該盤市場均價為2.9萬 －3.1萬元／平方米。 www.tvboxnow.com2 C; S* C0 n; K' f a# Z
: P# F) T& p0 w9 @1 G+ l4 m公仔箱論壇毀約現象再現 tvb now,tvbnow,bttvb) Y0 e% `- c' Q1 H
' M2 T1 t1 z& \' N8 j7 Y 曾在房價瘋漲期出現過的違約現象近期再現，不同的是，房價瘋漲期違約方基本都是業主，而現在則是買家。位於番禺市橋區域的一地產中介顧問告訴羊城晚報記者，7月初，一消費者通過該中介在市橋沙灣板塊看中了一套120多平方米的三居室，單價11860元。“在簽購房合同時，買方向賣方預交了2萬元的定金，並在合同中注明，如出現違約，違約方將給對方雙倍賠償。因為貸款審批等原因，雙方一直未能完成交易。”該顧問介紹稱：“然而，就在上個月中下旬，買方突然表示要放棄該套房。”該顧問無奈地表示，事後其才知道，原來該買家在同一地段以10173元／平方米的價格購買了另外一套三居室。 # K. V% e1 X H5 w- k公仔箱論壇 : B/ M. ^( _! X; o: }, ]/ y2 `公仔箱論壇 市民宋小姐表示，她今年初在芳村區域以148萬元買了一套80多平方米的房子，但現在其同一小區內相同戶型和面積的房源只售130萬元。“如果還未完成交易，我也會毀約的，寧願多賠對方幾萬元，也比虧近20萬元划算多了。”宋小姐稱。 公仔箱論壇6 B* H4 }: r' M: \* N+ v
