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[馬來西亞]
郑茂雄：消费税引发房产涨潮 鼓励民众趁低抢购
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作者:
serrurier
時間:
2014-10-19 08:28 PM
標題:
郑茂雄：消费税引发房产涨潮 鼓励民众趁低抢购
郑茂雄：消费税引发房产涨潮 鼓励民众趁低抢购
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槟州房产投资协会会长郑茂雄说，消费税实行后，住宅房产售价势必再升，目前引发民众趁低疯狂抢购房屋。
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他表示，虽然政府宣布住宅产业将豁免消费税，却不包括建筑材料如洋灰，无形中加重发展商的成本，他们届时可能会尝试将额外税务成本纳入最终的销售价。
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此外他说，政府强制发展商补贴可负担房屋，是导致房屋价格高涨的因素之一。
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“
因此从房产代理角度来看，鼓励买家趁消费税实行前，购买产业。
”
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郑茂雄于周五晚在玻璃市中华总商会会所为
“
消费税（
GST
）落实对房地产的冲击与投资策略分析
”
讲座主讲时，这么说。讲座由玻中华总商会青年团主办。
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对于玻州实施的永久地契房屋固打制，他表示感到气馁与无奈，因为土著与非土著比例由六四改为七三的决策，对玻州房地产市场带来了巨大困扰。
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他认为，州政府是不能只以人口或种族比例单一层面来做出固打制，却未考虑到州整体经济发展的高层次。他说，在玻州，从事商业的华裔占多，若州政府坚持以人口比例来作为公平固打制分配的话，那么住宅方面继续七（土著）三（非土著）制，而在商业方面就应让它相反，为七（非土著）三（土著）制。
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“
我相信，若采取上述这样的方法，玻州经济发展在五年后肯定会比现在的状况进步许多。
”
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同时，郑茂雄呼吁玻州民众尤其是青年，别一直认为本身的州属没有发展潜能，若有机会，应多与州政府互动，并展开对话提出对玻州发展的意见。
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