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標題: [香港] 年輕夫婦不食不玩儲首期需14.4年 [打印本頁]

作者: hajid77 時間: 2014-11-26 08:10 AM 標題: 年輕夫婦不食不玩儲首期需14.4年

樓價高企，港人欲圓置業夢甚艱難。有研究指出，樓價不斷攀升，年輕夫婦即使「唔食唔玩」，仍花上14.4年才能儲夠首期，購買約400平方呎蝸居，較2001年的4.9年，相差近10年。公仔箱論壇: ~  V' B: W; \4 I$ |4 z! B
有80後工程師與女友儲40萬元，慨歎連荃灣細單位也買不起，坦言當今青年難定置業時間表，惟寄望居屋打救。
智經研究中心昨發表青年向上流動研究報告，指出近10年青年向上流動空間狹窄，其中年輕人收入升幅未能追上樓價，是一大阻力。! d* a# e: h7 v3 ^
研究顯示，現今25至34歲的年輕夫婦「唔食唔玩」、月儲25%家庭月入，仍須花上14.4年才儲夠首期，購買一個約400平方呎單位；相比1991年需時8.8年、2001年需時4.9年，可謂天淵之別。
月供款佔家庭收入44% 難負擔www.tvboxnow.com. |/ ]: u0 A2 t6 k1 l
研究中心副主席劉鳴煒指出，年輕夫婦每月供款額佔家庭收入44.1%，反映樓價已脫離市民負擔能力。tvb now,tvbnow,bttvb3 ]6 ]2 J  D/ L$ }) p$ A+ O
雖然年輕人長大後希望有較大私人空間，但實際樓價高企，實踐殊不容易。研究又發現，年輕人與父母同住的比例上由1991年的81.9%，升至2011年的94.6%。反之，與配偶或子女同住的比例，則持續減少，由1991年的5.4%，降至1.4%。
現年27歲的建築工程師Joe，將於明年初結婚，由於與父母關係不佳，目前與未婚妻以8,000元月租荃灣村屋單位，二人總月入近4萬元，4年前開始儲錢，少旅行、少娛樂，月儲1.2萬元，至今已有近40萬元儲蓄。
「首期佣金連裝修最少55萬」
Joe今年初看中荃灣區一個近250萬元的400平方呎單位，原計劃先籌辦婚事再買樓，豈料樓市急升，當初心儀的單位售價攀升至逾300萬元：「首期、佣金連裝修最少55萬元，買了樓又無錢結婚！」深感自己面對樓價「要一追再追」。
他表示，結婚預算開支約20萬元，之後需再慢慢儲蓄首期買樓。至於將來會否「案件重演」，他無奈地說：「上一代人還可訂立置業時間表，但我們這一代，要睇樓價、要睇加息周期，何時置業？根本連想也不敢想！」
建築工程師被視為前景不俗職業，但Joe指這行「10年一個轉」，要把握當前建築業大熱時期「搏殺」，他已將目標放於今年年底的新居屋樓花，坦言這是一般年輕夫婦唯一上車希望。6 M, s2 h3 C0 ~6 F6 F
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儲首期個案
個案1：放假時活動多不用花錢9 T2 u0 T2 K2 p
22歲馬先生電訊文職
月薪1.2萬元公仔箱論壇: F1 d7 g7 y8 a( K7 c3 y7 t7 Q9 q
他與父母及姊姊，居於油麻地一個400平方呎唐樓單位。自言平時甚少花錢的他表示，放假時多做不用花錢的活動，例如跑步、行山等，每月可儲蓄近7,000元。公仔箱論壇3 ~( A5 T  l( `$ b. Z
他一心一意想買居屋，坦言買私樓「根本不可能」，雖然早前抽天利苑居屋不果，但會再接再厲，轉戰年底新居屋樓花。7 V% i7 t" b4 b. J6 s. C/ O3 O
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個案2：與父母同住減日常開支
24歲陸先生
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月薪1.2萬元1 A& m1 |# g4 F4 |& Y/ o
他形容「置業好困難，好遙遠」，300萬元以下的細價樓供應少，新落成的細價盤呎價近2萬元，盡管每月可儲蓄5,000元，5年儲30萬元，都不足以支付首期。) a( n8 i' ~, q( R& {
他表示，在儲足首期前，都會與父母居住，將日常開支減至最低。

作者: daball 時間: 2014-11-27 02:20 AM

年青人買樓 ? 問父母攞啦, 無就問曹人超... 佢話香港樓價唔會跌只會升, 因為香港每年有最少五萬幾年青人會結婚買樓, 平均每人的父母會資助一千萬給年青人買樓架.... 無就問佢啦, 再唔係咪佔曹宅瞓晒係佢屋企..... 快 d 呀, 唔係樓價又起架啦, 到時比你攞到千萬都唔夠買....

作者: cctv800 時間: 2014-11-27 10:00 PM

抵死啦.公民抗命你班友反对啊那...

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