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[香港]
新公屋倡出售 助綠表戶變業主
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作者:
qqonqq
時間:
2014-12-8 07:34 AM
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新公屋倡出售 助綠表戶變業主
政府多次表明不會重推「租者置其屋」的出售公屋計畫，有公屋團體及房委會委員則重提建議，促請當局出售新建公屋單位予綠表家庭。公屋聯會主席王坤更透露，有官員曾提及整幢出售的概念。有分析指，新建公屋整幢出售，不會衍生業權及管理問題，亦不會影響公屋輪候冊人士，較原來的「租者置其屋」計畫可取。但房委會資助房屋小組主席黃遠輝認為，現行政策鼓勵經濟條件較佳的公屋戶購買居屋，出售公屋是走回頭路，與政策並不協調。
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長策會提出未來十年興建四十七萬個房屋單位的建屋目標，包括約二十萬個公屋及八萬個居屋單位，坊間預料運輸及房屋局在即將發表的長策報告，將正式採納長策會建議的四十七萬建屋目標。有意見提出重推租者置其屋計畫，回應社會對房屋需求，但政府內部早已向「租置」計畫落閘，亦多次公開表明不會重推計畫，使公屋家庭購買所租住公屋的願望落空。
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不過，政府至今仍未完全排除推售公屋。倡議重售公屋的公屋聯會主席王坤稱，有政府官員曾提及整幢出售公屋的概念，在未來新落成公屋單位中，撥出部分售予綠表家庭購買，讓更多公屋戶擁有自置居所，估計當局有研究過此做法。王坤認為，新公屋整幢出售的做法亦可取，只針對綠表家庭，不容許白表人士購買，作用是收回公屋單位，可增加公屋單位流動性。
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據了解，雖然當局不希望重推「租置」計畫，讓公屋居民購回正在入住的單位，以免再現「一廈兩制」的管理問題。但有分析指，若從未來十年落成的二十萬公屋單位之中撥出少量單位，並以整幢大廈方式出售予現時已是公屋租戶、或預計可於一年內獲配編公屋的綠表家庭，技術上卻有探討的空間，因有關做法並不會衍生管理問題，而有家庭成功自置居所，即可騰出原有的公屋單位，不會減公屋供應數量。
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房委會委員黃國健亦贊同計畫，稱居屋樓價多年來不斷飆升，公屋與居屋兩層房屋階梯愈拉愈遠，出售公屋可於兩者之間增加一層房屋階梯，值得考慮。
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不過，房委會資助房屋小組主席黃遠輝認為，現行政策鼓勵經濟條件較佳的公屋戶購買居屋，出售公屋是走回頭路，與政策並不協調，而且過去「租置」計畫樓價僅十多萬元至二十多萬元，亦非全幢售清。
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黃遠輝又認為，任何新的房屋政策都必須考慮長遠影響，不能貿然推出新產品，「當年的『租置』就是沒有想清楚，推出後變得有點『不倫不類』。」他稱，政府如推出「出售公屋」計畫，流轉的舊單位雖可再編配，但因裝修及還原單位等問題，會損失兩至三個月的編配時間。房委會委員葉國謙亦表示，不同意出售公屋。
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