標題: [馬來西亞] 新加坡财团狂掷2亿　槟逾百老屋易手 [打印本頁]

---

作者: serrurier    時間: 2015-10-25 08:06 PM     標題: 新加坡财团狂掷2亿　槟逾百老屋易手

新加坡财团狂掷2亿　槟逾百老屋易手
" O# p6 Z. X0 B' E4 H
- U. b, _, p" ~tvb now,tvbnow,bttvb[attach]3222784[/attach]www.tvboxnow.com$ _) h$ V1 w, |8 c
公仔箱論壇. V+ W, H- O7 H; A0 P3 B" K
新加坡财团狂扫乔治市老屋产业，至少100栋古迹产业已归一家狮城的上市公司手中，若以一间古迹产业介于200万令吉保守估计，这批老屋产业的交易额，至少高达2亿令吉。公仔箱論壇7 S' A- j+ b! p

2 j5 l! P$ R/ w5 p1 }www.tvboxnow.com来自新加坡的上市公司Aspial，在其公司2015年的年度报告中透露，该公司在乔治市通过其成立的数家子公司成功收购乔治市百栋产业，产业其中有19栋座落在乔治市世遗区，其余81栋座落在世遗区的边缘地带，即头条路至七条路一带。tvb now,tvbnow,bttvb  a# A* Q3 Z5 E

8 \9 {. W  G  ?3 qtvb now,tvbnow,bttvb如果这些古迹区的老屋，以平均每间介于200万令吉保守估计，100间卖出的老屋交易额最少有2亿令吉。该公司是通过子公司WCL乔治市公司，WCL烟筒巷公司（Ropewalk）及WCL五条路公司等分别收购老房子。迄今来自市场的消息披露，该公司尚继续购中，相信接下来会有更多产业过手。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ Y7 s7 H1 L# ], S3 P3 o, X" g, c
( k8 o1 V- _5 Y# V2 p; e* |
根据报告指出，Aspial公司为珠宝起家，如今已跨领域发展，涉足的产业发展包括澳洲、马来西亚吉隆坡等，该公司在新加坡的发展计划包括HeritageEast（东方古迹）等，计划中在保存古迹建筑立面下在后方大兴土木建造公寓。公仔箱論壇9 |! ]% P: r& v4 b& l. E
www.tvboxnow.com4 B3 ~! V" ^# s0 A* W; f9 V/ N- r& Q
该公司在乔治市世遗缓冲区的烟筒巷门牌134至156号一排12间双层战前屋如火如荼装修中，该计划取名烟筒巷商场（RopeWalk Piazza），建筑立面（facade）以黑白相间上漆，据称在完工后将出租，每单位出租出价7000令吉计，其中楼下出租4500令吉，楼上租价2500令吉，相比市场租价高。/ n6 L5 _' K) J% ?4 c9 v
tvb now,tvbnow,bttvb# z3 W+ i. |; e7 @
至于琼花路商场（Bahari Parade），门牌69至81共7间一排双层老建筑也同时间装修中。其他已过手的产业分别是先前本报报道介于风车路的门牌32至54店屋、二条路门牌190至208住宅，以及仄迪巷（CetiLane）门牌2至10号住宅，四方格局合共47间的建筑群。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. x+ _- O5 G+ m  u8 A
  N, Z3 N8 c9 s
至于在头条路237至243号店屋、风车路2G、2H、2I号共7间店屋；崔耀才路170至196号店屋（14间）及五路条1至7号（4间）、七条路50至66号共9间店屋，总数刚好100间。
/ Q5 z/ F, ^# H1 ~; `3 h- k  TTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
5 y* ]" D  u+ _$ B( \9 x" c5 pTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。陈福星促管制外籍购老屋
; N. E  Y) Y. H$ k5 S, M2 d- U( H
乔治市古迹产业的价格节节攀高，从约5年前的每平方尺300多令吉，炒高至每平方尺可高达介于1000-2000令吉不等，这相等于一间2000平方尺的产业，可望以400万令吉成交，数额惊人。
+ G9 G. r% J8 d3 ?% U3 g& B  |. d4 Y( s( h. k3 w
槟州房地产业公会主席拿督陈福星受访时指出，外国人购买乔治市老房子，是造成古迹产业水涨船高的主因。他促请州政府必须适当管制外国人购买古迹产业的趋势，以免老房子最终都落在外国人手中。公仔箱論壇5 O* ?6 e. k5 w3 F. k$ ?9 m9 Z
公仔箱論壇$ G+ y8 w$ L7 S& i7 q7 _$ b: V
据他了解，在5年前古迹区的产业每平方尺300多令吉，不过在这几年的炒风下，古迹区产业每平方尺介于1000-2000令吉。因此，在如此行情下一间2000平方尺的产业，交易价达致400万令吉不出奇。“由于这个购兴已造成很多产业落入外国人手中，我们相信这些外人并非要居留，反之将产业改为餐馆或精品酒店等。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* Z/ e; i8 g. q2 {1 d! s

" E+ h* X" X4 n8 \1 c4 Y. p* WTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他并不知这些最大买家是谁，这可以包括涉及本地公民，也可以是新加坡公民。他受询及一家新加坡上市公司在槟城狂购古迹产业一事，他表示并不知情。
5 S& n+ `8 m) \3 u5 wtvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。  p( l& O" ~) E& F4 ~
倪传鹏：本地没买家TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) l; U. l( e7 f8 x! _2 S4 Y% K

# [: t/ ]; s3 N5 p! I7 u+ ?TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。本地人没有买，不能怪外国人进场购置。
9 O" }" c- e$ I9 n; t8 v公仔箱論壇1 k5 a" b0 d+ s, E2 l4 B
产业估价师倪传鹏受询及上述新加坡公司购买的古迹产业估价时，他不愿置评产业估价。询及外国财团狂购本地古迹产业现象，他认为由于本地没有买家，所以才促使新加坡人成为最大买家。
! C: w* e8 @! b
( k; y' n9 P+ D- k) F/ ~' ]! s* |他向本报记者直言，也因为购兴及在市场需求下，才不可避免的造成古迹产业价格高涨。所以，他认为今日乔治市大量产业落入外国人手中是难免的趋势。

---

歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://www.tvboxnow.com/)

Powered by Discuz! 7.0.0