本帖最後由 serrurier 於 2016-1-20 10:30 PM 編輯 tvb now,tvbnow,bttvb9 ]1 }2 W8 u( J( A
8 {3 ` V& X6 ?1 F6 _6 x 50年舊樓公契條文不清 法團地舖業主爆訴訟住宅公家地被私有化tvb now,tvbnow,bttvb5 ?, k4 m1 u, }; q) P) W3 ~ 0 K) E8 P- X$ {% p$ A, v* L [attach]3289418[/attach] [attach]3289419[/attach] ! u- q# _1 z$ {1 ?) l+ A9 }tvb now,tvbnow,bttvb5 }# {1 `3 x' p; J1 u [attach]3289420[/attach] [attach]3289421[/attach]公仔箱論壇; T9 \/ r/ I6 o2 r + G$ \( u; ^2 z. k! Z [attach]3289422[/attach] ' d% z- G5 [" y8 k% Kwww.tvboxnow.com& H9 a/ Z! S& U
樓齡超過50年的何文田帝國大廈，因公契條文不清，出現了電表房等公用設施業權被個別業主「私有化」情况。過去3年來，帝國大廈時任法團與地下大業主為大堂管理權爆發訴訟，結果法庭將地下公用設施地方的佔用及使用權判歸業主所有，法團要進入設施維修要獲業主同意，直指裁決令日後管理十分困難。5 a/ n; Y2 } ^" H
& p7 @5 y6 W$ _$ c1 B3 p& u民主黨立法會議員涂謹申提醒，不少舊樓公契也無清楚訂明公用地方範圍，業主買樓時要注意。大業主榮康置業有限公司早前接受查詢時稱負責人離港，不便回覆。 ' p0 F1 A2 @( g, i$ STVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 j1 ?1 X6 l& b, K& \4 D# H 榮康﹕負責人離港不便回覆tvb now,tvbnow,bttvb1 N- E, f e- B X2 c; E
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「09年開始我接手時，(管理)已非常混亂，個火牛房畀人僭建入去做寫字樓，作為法團你一定要保障整個大廈嘅安全，我哋畀業主投訴話起火咁點啊？同大業主講佢又唔理你。曾經有段時間大廈要買保險唔批，保險公司話火牛房太危險，搵好耐先有公司受保。」帝國大廈A至B座法團前主席關太上周辭職，她在辭任前接受訪問，對近日與地下大業主訴訟被判敗訴大表無奈。' u. P6 o) m3 O5 x: ^1 E3 _; y
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何文田帝國大廈大業主兼發展商為榮康置業有限公司，至今仍擁有涉及地下大堂的7份業權。在上址居住超過40年的業主謝先生說，榮康自1990年代開始將地下的停車庫通道、行車通道、火牛房甚至樓梯底空間等，改建為10多個商舖出租賺錢，不少業主長年投訴改建造成環境惡劣、管理混亂。www.tvboxnow.com# o$ L U4 z9 ~2 g/ [
, ~9 z7 ]$ c+ l6 y6 E0 V 大堂電表火牛房判給大業主# `* S. X) w4 ]. ` D
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法團於2009年發現大廈閘門因出現裂痕和搖搖欲墜，時任主席關太屢叫榮康更換不果，遂擅自將該閘門更換，引發榮康入稟控告法團擅自拆下，並要求法庭頒禁制令，不准任何人停留在帝國大廈地下大堂的通道，而法庭亦按要求，頒下臨時禁制令。" @) Y% j9 w" z& `
6 f6 u d% L# ^# T1 l1 Q2 x' `TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。另外，業主榮康亦向法團提出民事訴訟，要求法庭釐清大廈地下公用地方的業權。官司於2012年在高等法院開始處理，至2015年9月法官頒下判辭，指地下大堂的火牛房、電表房等判歸榮康所有，又指相關改動沒有構成滋擾。法庭又判決，業主將樓梯底商舖出租多年，又獨自支付差餉，故判樓梯下的商舖「逆權侵佔」成功，「終絕」其他業主的共同業權(extinguished thetitle of all co-owners)。www.tvboxnow.com& F1 [; ~4 x- S5 s
