, ~( Y; R4 r! E; X7 z+ FTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。小業主突接強拍通知$ [7 }: [1 ]$ D. Z
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根據信件顯示，最新收購價調低逾一成一。根據第一太平戴維斯作估價，太樂樓全幢重建價值為十一億九千三百萬元，以一個面積四百七十二方呎的單位為例，強拍後，攤分金額約六百五十六萬。 ! A% L0 z% P v3 F. o5 p
; u: d& C+ }4 g' l1 \# v% C0 s4 lwww.tvboxnow.com楊先生持有一個實用四百七十二方呎單位自用，他表示，去年樓市高峰期，財團出價七百八十萬洽購，他認為單位價值被低估，現在最新收購價六百八十萬，跌幅高達成一成二，很不合理，皆因整體樓價跌幅僅百分之五至八。tvb now,tvbnow,bttvb* }# L! y6 _! G8 _# e& z* j3 @
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業主錢先生則表示，近日收樓公司職員上門解釋，指整體樓價下跌，收購價隨之減少。「半年間減價一百萬元，實在誇張。」6 o" c# y3 L- r) b0 v$ i% k8 E1 Y
tvb now,tvbnow,bttvb+ }: j1 Z( v6 E1 k% N 恆基收購鰂魚涌太樂樓 0 A7 E: x( F, f; ^: T* J. ?1 D5 m0 Mtvb now,tvbnow,bttvb www.tvboxnow.com/ V6 R8 J- C: I
本報翻查土地註冊處資料，太樂樓共一百五十伙，主打面積四百七十方呎單位，數目有一百伙。財團於一二年六月開始收購，該類型單位作價只有四百七十二萬元，及至去年第二季，收購價突然提高至七百五十五萬二千元，並一口氣購入四十九伙。消息人士透露，這是集逾八成業權的關鍵。 . H0 [+ Z' i) ~2 B. jwww.tvboxnow.com& M% P+ C* W' I
儘管太樂樓由太古地產發展，曾是太古船塢（太古城現址）員工宿舍，市場一度盛傳背後的收購財團是太古。不過，可靠消息人士透露，今番背後的收購財團是恆基地產。公仔箱論壇# S/ W. }4 B( I, \- w. h* O
tvb now,tvbnow,bttvb( }; T. Y8 X$ }2 x4 } 田生等收購紅磡「五街」0 t" V6 D$ r: T: d" l2 a
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紅磡舊區內亦有大規模唐樓羣，分佈機利士街南、寶其利街，福至街、黃埔街及必嘉街，該紅磡「五街」項目，地盤位置距離東鐵站約五分鐘步程，佔地逾十二萬一千方呎，共有一千零七十八伙，隨着財團收購逾八成業權。近日，大約二百戶小業主收到律師信，得悉持有物業，將被入稟強拍。 * t0 c6 w K) R9 [3 `: O( |% rTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 @# a/ z# D k, M; F1 S
彭女士年逾七十歲，自住一個舊樓逾五十年。她說，財團早前上門，擬以每呎一萬四千元收購她的單位。「我知道黃埔街單位，收樓呎價高達一萬七千元，我要求看齊，結果收到強拍信件。」 ' f' a! B- y) g . f$ ~1 C- L/ M- z ?, ] 涉約二百戶小業主2 f6 d% u2 Y- a
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區內地膽代理指，財團○九年着手收購該五條街道，當年每呎五千多元，及後逐年加價，去年高峰期最高，不過，隨着樓價下跌，財團企硬價格。「以黃埔街為例，高峰期收購呎價一萬七千元，近期僅一萬四千元，減幅接近兩成。」消息人士透露，上述紅磡項目，日後將由田生地產，夥拍一家發展商發展。, R& N! Q% W4 T
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城市大學建築科技學部高級講師潘永祥認為，起樓除了地價（即收舊樓開支），還有建築費及利息等支出，樓價下跌，項目收益將大減，發展商審慎，收購價跌幅大於整體樓價跌幅，屬正常現象。小業主可低賣低買，反而，當樓價急速上升，賣舊樓所得，未必能應付換樓需要。作者: serrurier 時間: 2016-2-1 10:16 PM
地鋪收購價談不攏終被強拍 老牌地產商老貓燒鬚 $ M T3 d4 U- Y$ J/ a ' ~' z2 T( c _* I7 u5 tTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。[attach]3298391[/attach]' w; P4 r* f* _! E- _; Q TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% A0 E0 t; \2 f- F. I6 O. I5 g
財團趁跌市申請強拍，今番接收強拍信件的，除了小業主外，老牌發展商六基地產亦老貓燒鬚，其持貨收租近四十年的太樂樓地鋪，亦被納入強拍之列。 ( e# f b' F' M) D9 WTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 tvb now,tvbnow,bttvb; x; Z/ c6 G! D$ I1 }* P w 六基：交測量師處理 i' {9 {* K i; r9 [" v% y x
