標題:
[中國內地]
「假離婚可騙貸700萬炒房」遭駁
[打印本頁]
作者:
serrurier
時間:
2016-3-2 09:58 PM
標題:
「假離婚可騙貸700萬炒房」遭駁
「假離婚可騙貸
700
萬炒房」遭駁
1 J. y' ^ v. j L. H4 K w' g0 h6 y, lTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
. h, d, T( j7 {& x8 q8 V
[attach]3316959[/attach]
( x8 h5 t( x0 C, L! j% ?TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
' ?# M0 t! |5 F9 P公仔箱論壇
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 f7 X, X2 E, M& n
網絡上近來瘋傳一線城市炒房的「終極模式」，炒房者可以通過已有房產套取銀行資金，套取的資金可以拿去繼續炒房；同時這樣操作風險完全丟給了銀行，炒房者不擔任何風險。對此，一位銀行信貸經理表示不可信。
5 W# _% r/ Y6 w* B
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 }; B8 E( \5 @" Y( Z B5 }2 a+ b
上述一線城市炒房「終極模式」是這樣：夫妻在北京有套房，老公把房子只寫在老婆名下，然後假離婚。現在房市價
700
萬元，老公讓老婆把房子
1000
萬元賣給他，首付
300
萬元，貸款
700
萬元。這樣，夫妻倆繼續住着房子，手裏卻多了
700
萬元。用這
700
萬元投資的收益，剛好可以用來還房貸。如果房價大跌，丈夫就不還房貸了，讓銀行把房子拿走。這樣夫妻倆的房子就在高位變現了；如果房價繼續漲，丈夫還可以在適當的時候真賣出去，再賺差額。這樣不管漲跌，穩賺不賠，且會炒高房價。
- W) J0 u9 h2 q, p6 D
! q" R: e( W$ d+ G
網上流傳的說法是：現在京滬深很多人都這麼做，這就是「次貸危機」的來源。誠然，價值
700
萬元的房產，買房者拿到
700
萬元的貸款，實際上就是零首付，這和
2008
年次貸危機時美國銀行業給予低收入群體零首付的做法，實際上是相同的。
' h( z& D! i; O$ \7 j) Y
" J" z, a0 m9 L
《每日經濟新聞》報道，對此，一位銀行信貸經理反駁：「銀行可不傻，價值
700
萬元的房產怎麼可能貸到
700
萬元？」該銀行人士分析指，二手房交易，銀行貸款多少，是按照評估價來確定，而不是成交價。銀行會選擇專業的第三方機構進行評估，而這類第三方機構通常都與銀行（分行或支行）有固定的業務合作關係。如果市價是
700
萬，則評估機構給出的估值通常也在
700
萬左右，不會突然跳到
1000
萬元。據這位信貸經理介紹，在實際評估中，銀行為了控制風險，實際評估值在市場價基礎上還可能有折扣。
tvb now,tvbnow,bttvb' d7 A% o+ G4 c% W
% C T0 v b+ S- k
除了專業的評估機構，銀行的業務員會實地勘察抵押物（即房產）的情況，如果成交價明顯高於周圍同類型房價，業務員也是很容易識別的。上述案例中，成交價較市場價高出
40%
，如此明顯的價差，業務員不可能看不出來。
歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://www.tvboxnow.com/)
Powered by Discuz! 7.0.0
