Board logo

標題: [香港] 長發135租戶接通牒9月底離場 承包商建華:翻新優化 街市商會:八成檔不續租 [打印本頁]

作者: serrurier    時間: 2016-3-31 09:19 PM     標題: 長發135租戶接通牒9月底離場 承包商建華:翻新優化 街市商會:八成檔不續租

長發135租戶接通牒9月底離場 承包商建華:翻新優化街市商會:八成檔不續租
& N" d( e: j, C3 S

* I) E4 v0 D1 @" k$ t& ~[attach]3335295[/attach] [attach]3335296[/attach]
5 B. Y2 q' i' I) X" e& Z5 [, e
& ~1 k. p& N- T5 r7 N
農曆新年期間罷市一星期抗議領展外判管理權的青衣長發街市,約135個商戶近日接到承包商建華(街市)管理有限公司書面通知,最遲須於今年930日離場,以便10月起翻新,據悉翻新為期近4個月,領展冀明年1月農曆新年前完成翻新。建華解釋稱,長發街市營運超過20年,將透過「提升工程」優化環境,為街坊提供更多元化的商戶組合。建華雖承諾翻新後優先處理現有商戶續租,惟長發商會主席李錦源稱,由於翻新後租金倍增、條款苛刻的先例在前,八成商戶擬不續租。
9 E, r2 W  P: |6 pTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; D( C& j$ y# u5 w3 @" z
領展﹕轉交建華跟進TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 W- x# ~+ ]! Z2 n9 h0 @
" A" r; A! T3 r* E0 y+ k
領展昨回覆本報,指長發街市由建華營運,故將本報查詢轉交建華跟進。建華則解釋將透過「提升工程」優化環境,改善硬件設施及服務,提升街市購物體驗。  f0 Q2 S% C& ?4 @. @" Q3 \

7 r0 E2 N9 h6 r/ A# [4 \# O3 y7 H建華發律師信通知租戶約滿www.tvboxnow.com/ M0 i# Q: t, @& T+ I
公仔箱論壇% z& e! d; L- t# ]# t! U- f
建華在325日向長發商戶發出書面通知,同時委託律師事務所發信。信中指若商戶租約於731日期滿,可申請延至最遲930日離場,其餘租約較長的商戶則按租約規定,在不多於6個月前接獲書面通知後,同樣最遲930日離場。按照租約條款,建華有責任在長發街市展開改善優化工程,故將於今年10月展開「資產提升工程」,若商戶有意在翻新後繼續經營,可與建華洽商且獲優先處理。
" R, r0 }% I: _! Z5 ~公仔箱論壇

0 r" ?7 x/ z0 D& A% Ttvb now,tvbnow,bttvb商會主席稱疑被列黑名單
, J6 V0 X# \/ W) p" B) ?& I
tvb now,tvbnow,bttvb+ i/ ~( Y) e0 n1 S( O, t- q
記者昨以外來商戶身分致電建華租務部查詢,對方承認街市將大裝修,會優先處理現有商戶,暫不接受外來人進駐;當被問及裝修後租金會否高昂,對方稱「見仁見智,按市場訂定」,並着記者先留下聯絡電話,以便日後通知租務安排。tvb now,tvbnow,bttvb8 H, ^9 l  ^6 k
  F" }9 @, P, v1 Y% N/ v- b$ }
長發商會主席、雞檔東主李錦源的租約原定明年中屆滿,亦獲通知須提早大半年離場。他指罷市後或被建華列為「黑名單」,對離場不感意外,並透露有屯門良景街市、小西灣街市等先例,翻新後租金倍升、條款苛刻,故現時八成商戶不打算續租。www.tvboxnow.com; x  x# A) I1 o" r" d

0 M- d% @0 v  ~' Z% q# qwww.tvboxnow.com小店主:政府無講過公道話
) D# D3 X8 U* M1 O6 y

& X1 c" w5 t  z4 E) [6 ?) K公仔箱論壇自街市1989年啟用經營至今的水果店主吳女士透露,街市在2008年已大裝修,其店舖原定今年731日租約期滿,但認為翻新後月租或由現時約1.5萬元飈升至45萬元,故不打算續租,「現只有見步行步,最多去打工」。www.tvboxnow.com$ U8 I" T  X6 q

" q9 f( Q1 ^2 i$ J8 W% qtvb now,tvbnow,bttvb記者現場所見,領展在街市內播放短片宣傳翻新好處,有衣物店則貼出告示劈價清貨。賣童裝的店主林太對離場感到心痛,「罷市只能說是對自己有交代,為自己爭取過,但政府無講過一句公道說話」。: v+ m, i+ K/ H5 J
www.tvboxnow.com  H8 W% \" o% n5 I( u+ i# u
居民何太擔心翻新後物價上升,指街市部分物價較超級市場便宜兩成,「翻新後可用八達通付款是無必要,而且以往(街市)菜檔有更多種類選擇」。她指長發街市關閉翻新,以後需步行20分鐘往青衣街市,十分不便。
4 o2 O3 z+ O) S5 u6 o5 {公仔箱論壇
+ z% f: ?; k' cTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。多個關注街市的團體、長發商戶及居民昨晚開會商討下一步行動,協助商戶的青年新政發言人黃俊傑會後說,暫未對下一步行動達成共識。當區區議員林翠玲認為事件反映商戶與承包商糾紛影響了民生,最終造成居民不便。
作者: serrurier    時間: 2016-3-31 09:20 PM

外判清場翻新加租 區議員質疑領展「方程式」
4 t: S4 O4 d2 |) e3 w3 m3 z# X
公仔箱論壇" L1 j( H" M: i+ {/ [
本報早前揭露領展逾80個街市外判情况,建華為兩大承包商之一,承包管理領展轄下10個街市,經進一步統計,當中僅剩約有30個商戶的葵盛東街市未接獲過翻新通知。葵盛東邨區議員周偉雄質疑領展作「方程式」管理,外判轄下街市管理權,將租務責任轉嫁承包商,令領展在置身事外下達到加租目的。
. l# l) _8 V, |8 H公仔箱論壇
; \) N% {) S& F: p6 Z批責任轉嫁 置身事外加租TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' Z  u: X1 O' m- J2 `& c0 b; C0 r
公仔箱論壇6 X  o: z1 i+ O: l- J7 l0 I! _. k
據本報統計,自2013年起,馬鞍山耀安街市等5個建華管理的街市已完成翻新,各有「特色」,例如本灣市場(前身為小西灣街市)設熒幕買雞等;餘下5個街市中,除葵盛東街市外,其餘4個包括青衣長發街市均獲通知需翻新(另表),部分正有工程。
; A3 Z2 R9 D9 r7 `, K: L6 M公仔箱論壇公仔箱論壇- k# \9 a% a% x% Q% _2 K
啟業區議員歐陽均諾稱,建華接手後曾指啟業街市擬今年5月起翻新,至今未有下文,令商戶間謠言四起,他將向領展及建華了解情况,「正常有50幾檔,現僅餘1020……部分(商戶)怕日後租貴,索性完約後不續租」。他指若翻新肯定加租,「只是不知水平是否合理」。
& u4 [9 G, @- `" w1 s4 |9 d

1 Z5 J& ^5 i: h公仔箱論壇葵盛東邨區議員周偉雄說,葵盛東街市現有約30檔商戶,人流不多,加上早於建華接管時,商戶已向建華表明若翻新便集體離場,估計迫使建華至今未發翻新通知。
) h2 H3 u& W4 s6 B; Otvb now,tvbnow,bttvb
www.tvboxnow.com9 y, _. \' }1 x$ a/ q$ b* }
被問及領展是否有「管理方程式」,外判街市後清場翻新,後再加租,他以長發街市為例,估計領展礙於商會的出現難以大幅加租,故外判管理權,將租務責任轉嫁承包商,達到加租目的,「領展變相只是『大業主』身分,唔關事」。
作者: serrurier    時間: 2016-3-31 09:22 PM

新翠街市多檔租約至5月底「話唔租就唔租小商戶無得揀」tvb now,tvbnow,bttvb' p. j6 Z% n6 Q0 g. g
www.tvboxnow.com% k! j- K7 V5 `, x' a
[attach]3335297[/attach]
" n6 ?9 Z9 {# o. _9 t  N! h

/ O- M! m! k) y% X  y公仔箱論壇除了青衣長發街市135檔商戶最遲930日須離場,另一邊廂,領展管理的大圍新翠街市,有商戶上月接到領展通知,租約只能續至530日,有商戶嘆「小商戶無得揀,領展話唔租就唔租,無同我解釋過」。據了解,新翠街市至少有7個檔戶遇到同樣情况。公仔箱論壇5 p$ z7 N. K2 U' ?; S) c
8 g6 e0 [8 L) o$ U
領展﹕因應市場調整商戶組合www.tvboxnow.com1 g& u/ d* g7 K7 m4 V( J+ x  e9 W, W

' T2 r0 m+ X* g* z0 _0 xtvb now,tvbnow,bttvb領展回應查詢時只表示,其公司2005年成為新翠商場業主,該商場於2012年做資產提升工程,新翠商場及街市將因應市場環境調整商戶組合,以期為顧客提供更多元化的購物體驗。
) X. R/ Y; Z' F5 W3 @+ ~% Nwww.tvboxnow.comTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 i( E. L8 Q2 D" Q) S$ }3 h
記者昨日現場所見,新翠街市內沒設中央冷氣,地面濕滑。新翠街市有約20個檔戶,逾半地方由一家大型連鎖超市租用。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 z1 x+ }4 ^8 T9 ^, Y  e

- @' ?5 F' T; _0 F  L2 e& ]1 `TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。在街市中賣豆腐芽菜的蓮姐,上次租約已於今年2月屆滿,她去年10月獲領展職員告知「可能無得續咁耐」,直至上月才得知只能續租3個月(即至530),「(領展)一直拖,去到2月先同我講只能續租至530日」。
  \5 `' E  r# b! I. X8 T2 zwww.tvboxnow.com
  n5 M: Y! g% P. Q蓮姐多番追問不獲續租的原因,職員只回覆「執一執街市」,亦未有提供其他方案供蓮姐考慮。對於被突然通知,蓮姐深感無奈,「領展將咁多街市()判出去(管理),好似隔籬隆亨,小商戶都好無奈,但可以點?只能出去打番份工」。( m0 j# e# o4 [  x/ c6 Q

6 q3 u0 m9 x6 L4 Z有不願具名的檔戶表示,其租約於530日屆滿,他預料領展會與其「續短租約」,「可能兩三個月咁續,商戶做得唔安樂,唔知佢幾時唔租畀你」。他認為新翠街市外判機率低,「街市這麼小,翻新了人流都不會變多,若外判管理,又大幅加租的話,這裏的檔戶都未必會做下去了」。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 F' O1 k5 j* S" @
公仔箱論壇) i( Q% h. o* M1 L
當區區議員、新民主同盟李世鴻表示收到商戶求助擔心生計不保,同時亦有居民擔心買菜不方便,李於2月曾就此事與領展交涉,惟對方未有跟進。
作者: daball    時間: 2016-3-31 09:44 PM

狗官大賊奸商勾結... 唔係點搶錢合法化.




歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://www.tvboxnow.com/) Powered by Discuz! 7.0.0