房會街市交領展承包商 租貴捱轟 12新建街市將全外判租金條款「撒手」7 t Z! a7 H. u0 s' ]
1 j& O# i5 Q5 i2 }[attach]3342974[/attach] [attach]3342975[/attach]TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* ?2 j' G6 p4 r, g4 Z. l9 E
公仔箱論壇! b5 h/ s+ X" z ]
[attach]3342976[/attach] [attach]3342977[/attach]. a) t i' g2 U2 _$ V
$ u$ _- S# {. k- y1 K領展將部分街市管理外判予承辦商，令商舖租金大升，做法惹非議。不過，原來房屋委員會過去多年也有外判街市的做法，而未來5年轄下12個新建成屋邨街市，將全數外判予承辦商管理，租金由承辦商與商販自行商討，意味房委會在租金上同樣放手不管。 % v2 Y1 A, I- }7 e+ Q# F 公仔箱論壇0 t8 X+ f& C$ z' ]& y( Z
年初開業、被房委會外判管理的元朗洪福商場街市，承辦商亦是領展街市的管理公司，採取相近的手法營辦洪福街市。有多於一個不願透露姓名的小商戶提出兩項指控，包括承辦商收取高昂租金的同時，未能帶動人流；而小商戶需與場內多個由承辦商旗下公司經營的店舖競爭，形容經營艱難。有附近居民則慨嘆貨品價格高，無奈「貴都要食」。公仔箱論壇2 d" x; v* z/ u2 H% q' ]$ U T
. O; e% }) |9 x" c; ~1 ~ 洪福商戶：100呎舖月租雜費4萬 1 J% W# ?0 [2 p+ w/ ] % {# Y& p, I8 W5 q9 \4 g& X洪福商場及毗鄰街市由「好眼光有限公司」承辦，位於洪水橋洪天路，並非處於市中心，區內人口約1萬。綜合洪福小商戶提供數字，不論蔬菜、凍肉或雜貨店，約100呎面積的店舖，月租皆約3萬元，若計及管理費、冷氣費及差餉等雜費，月租達4萬元。有同時在領展旗下屯門山景街市經營的洪福街市雜貨店店東稱，他在洪福的店舖面積約80呎，連雜費月租逾3.8萬元；但山景店舖面積大1倍，連雜費月租只需約1.7萬元。 ; B' u# i! `- e! f: i& v公仔箱論壇 9 c; I$ F4 r5 ?) ?& `4 F1 m4 z公仔箱論壇房署：房會外判非價高者得承包商好眼光：不是社福機構 1 S5 z! R* B* [- Z7 ^& p$ C7 U公仔箱論壇www.tvboxnow.com: K" ~3 }' _9 X* E7 A' H
房屋署回覆本報查詢稱，房委會在評審承辦商時，會根據承辦商過往經營街市的表現和提出的租金，以混合計分制度評分，兩者比重相等，並非只屬「價高者得」。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 c3 j: P" G9 ^- K! ]7 ?7 U
公仔箱論壇- u0 d+ `. O4 d/ h8 C9 p. g( k
另邊廂，不願公開全名的「好眼光」管理層蘇先生向本報表示，好眼光在評估是否租檔口予商販時，是以租金高低作優先考慮條件，直言「我們不是社福機構」。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 ~' t" K4 P2 W
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 f4 g; O1 s+ N. x7 K
運輸及房屋局長張炳良上月向立法會稱，房委會現時外判街市管理的模式行之有效，故新建成的屋邨街市將採取相同模式。現時房委會轄下22個街市中，有6個外判，若計及未來5年新建成的12個街市，屆時房委會轄下逾半街市均會由承辦商管理。今次承投洪福的管理公司，亦有承投領展街市。 0 r* J7 `, ]/ T/ |0 a5 j% t. h 8 e. H5 a$ _6 a. O 承包商稱與「友好商戶」溝通售價' L2 f7 k2 I; M+ k4 V/ d$ b
5 x7 h/ K* X& e' _, R蘇先生稱，好眼光鼓勵場內商販「價廉物美」，承認會用「刺激法」，與個別「友好商戶」溝通，希望他們以較便宜價格售貨，促使周邊商販跟隨，但他未有透露「友好商戶」為何。記者上周所見，由好眼光持股的公司，有經營豬肉檔和海鮮檔位，均於街市內外顯眼位置豎立易拉架推銷特價產品(見另稿)。公仔箱論壇! c: ~0 H9 [, U" I
8 b) `2 l9 [8 ?" x' G9 Hwww.tvboxnow.com處理商販求助的屯門區議員譚駿賢批評，好眼光在租金高昂下，以「刺激法」迫使獨立商販降低貨品零售價，令獨立商販深受影響，入不敷支。不過，資深大律師湯家驊認為「刺激法」行為沒有違反《競爭條例》，除非有關商戶是合謀以低於成本的價格「割喉」傾銷，以令其他競爭者退場，否則「刺激法」只是增加市場競爭。 8 l$ M& g3 f. y( Q1 Bwww.tvboxnow.com - }, S3 V6 d: S3 l" K 房署未回應設租金上限否www.tvboxnow.com0 n: x" x- M$ \" o; U. A
