公仔箱論壇 - Powered by Discuz! Board

標題: [香港] 公眾地方僭建棚屋景林邨全邨釘契 [打印本頁]

作者: serrurier 時間: 2016-8-29 01:56 AM 標題: 公眾地方僭建棚屋景林邨全邨釘契

公眾地方僭建棚屋景林邨全邨釘契
公仔箱論壇0 X( s* |/ O# S$ X8 ^
[attach]3436632[/attach]  [attach]3436633[/attach]

「租者置其屋」計劃的景林邨全邨近日被釘契，事涉邨內公眾範圍兩間僭建棚屋。運輸及房屋局證實，已就僭建棚屋發出清拆令。律師指出，釘契可能會影響買賣樓價。景林邨業主立案法團稱，於本月21日已安排拆除棚屋。景林邨共有5127個單位，其中約3770個為出售單位。

僭建逾年涉觀音廟放雜物
+ b. ~- C  k# A3 i% L
是次為景林邨第三次全邨被釘契。今次涉事的兩間僭建棚屋位於景榆樓旁雜物存放處後方、觀音廟旁，一間長約5米闊2米，另一間長約5米闊約2米半，各設閘門。該邨居民指出，兩間棚屋一度蓋有鐵皮，其中一間接駁空調喉管，在邨內僭建逾1年，部分地方供觀音廟組織者使用，而觀音廟位置本為花槽，但早年有人私下建廟，問題一直未被根治。0 q" |# }9 X5 k' ]
tvb now,tvbnow,bttvb9 g* R2 o6 ^; G. z+ f9 j" M
景林邨為「租者置其屋」計劃下出售的屋邨，該邨僭建問題由獲屋宇署署長授權、直屬運輸及房屋局常任秘書長(房屋)辦公室的獨立審查組負責。tvb now,tvbnow,bttvb# Y  ^$ ^4 s/ Q% J2 H0 P6 W

局方證實，去年1月審查組收到相關僭建棚屋舉報，兩度發勸喻信促法團安排清拆，惟僭建物仍未清除，今年6月遂向法團發出清拆令，並把副本送交土地註冊處登記，因棚屋位於公用地方，登記的記錄涉及景林邨各有關單位。
tvb now,tvbnow,bttvb4 ^+ ?6 n% C% S! v5 ?( g
釘契或影響買賣樓價
1 M, \+ H- |% x& B4 a! ?
律師梁永鏗指出，土地註冊處樓宇紀錄註有清拆令屬於釘契，可能影響買賣樓價，買家可因而壓價，或要求賣方預先支付因處理僭建問題而衍生的費用。
tvb now,tvbnow,bttvb7 `! v% J) r8 f& m& x) ~7 f
兩棚屋已拆除保留閘門+ \; l: z3 \' H; v

景林邨業主立案法團主席洪天求偕管理公司職員向本報指出，約5年前兩間僭建棚屋位置借予新合成建築工程有限公司暫存建築物料，以便處理邨內維修工程，本來只有一間棚屋設鐵皮上蓋，去年該公司把靠近觀音廟的地方「讓予」觀音廟組織成員放置雜物，再加設一個鐵皮上蓋。他指出，收到清拆令後，已安排相關組織及公司本月21日拆除僭建物。現場所見，兩間棚屋鐵皮上蓋已被拆除，但保留兩端閘門，棚屋原有範圍仍放置長梯、鋅盤、磚塊等雜物。
tvb now,tvbnow,bttvb5 j; A7 l* W; T( l
晾衫架涉僭建法團擬拆除
tvb now,tvbnow,bttvb7 W( ~6 F9 z& q5 ^6 t2 F
除棚屋外，邨內被指僭建約30個近3米長金屬晾衫架。洪天求表示，本月法團亦收到審查組通知相關晾衫架屬違規，法團表示計劃拆除。新合成建築工程有限公司職員表示，暫未能回覆查詢。

公屋聯會主席王坤指出，事件發展至審查組發出清拆令及釘契，實屬罕有，過去其他租置屋邨即使有僭建，一般法團會即時處理，或收到勸喻信後自行拆除。

歡迎光臨公仔箱論壇 (http://www.tvboxnow.com/)