標題:
[馬來西亞]
房贷顶限35年 国行指40年负担重
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作者:
serrurier
時間:
2016-9-20 07:20 PM
標題:
房贷顶限35年 国行指40年负担重
房贷顶限
35
年 国行指
40
年负担重
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尽管市场要求房屋贷款偿还期顶限延长至
40
年，惟国家银行今日表示，將房贷偿还顶限维持在
35
年已足够。
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国家银行指出，將房贷偿还顶限延长至
40
年，非但无法显著地提高贷款者的每月偿还能力，反而会使到偿还总额增加。
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国行认为，
35
年的房贷偿还顶限將更有效地使到贷款者，能在他们达到退休年龄时，解决他们的房贷。
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国行今日是针对有关要求国行將房贷偿还顶限从
35
年调整至
40
年的报导发表文告回应说，资金並不是购屋者主要面对的问题，购屋者的偿还能力及市场缺乏合理价位的房屋，才是导致国人买不起屋子的主因。
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文告说，国行有责任確保所制定的贷款指南，必须照顾到所有贷款者的利益，贷款者是根据自己的能力作出借贷。
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房贷按年增长
10%
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「这也是要確保贷款者不会因为过重的负担，而造成个人经济问题导致屋子被银行收回。」
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目前银行的房屋贷款的偿还顶限为
35
年或
70
岁，视何者先到。
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文告举例，一名贷款者在
25
岁时向银行贷款购屋，
35
年的偿还顶限將能使到有关贷款者在达到
60
岁的退休年龄时，就解决房贷。
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文告说，银行將继续发出贷款给有能力贷款的购屋者，包括首次购屋者。
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文告指出，截至今年
7
月，银行的房贷按年增长
10.1%
，总贷款额达到
4602
亿令吉。其中约
75%
（约
150
万名贷款者）是首次购屋者。
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文告说，银行有责任確保贷款者的收入，在扣除其他开销后有能力偿还贷款。此举是要让贷款者在偿还房屋贷款后，仍有足够的收入应付其它基本开销及面对可能上涨的生活费。
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