標題: [香港] 科技園申建500宿位大樓 供初創企業無殼者 [打印本頁]

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作者: serrurier    時間: 2016-11-19 09:25 PM     標題: 科技園申建500宿位大樓 供初創企業無殼者

科技園申建500宿位大樓  供初創企業無殼者
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繼本年中獲立法會批准注資擴建，香港科技園公司再有新發展，近日向城規會申請在鄰近科學園入口興建單幢大樓，內裏擬設辦公室及約500個宿位，初步可供科學園培育公司和初創企業中未有本港住宅物業者租住。科技園公司回覆稱，冀藉此推動科研人才互動交流，故不以商業牟利形式營運。
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; |% k; o8 J) B# I( y5 ~TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。科學園入口 19層樓面18萬呎6 d! `9 x* b/ u

- r# P2 l( k& `www.tvboxnow.com科技園公司向城規會申請規劃許可，在位於白石角填海區、鄰近科學園東南面入口一幅「政府、機構或社區」用地興建單幢住宿機構「創新斗室」，並附設辦公室。最新上載的城規會文件顯示，「創新斗室」樓高19層，包括2層平台，擬提供500個宿位、共用空間連附設辦公室，佔地約3萬平方呎，總樓面面積超過18萬平方呎，整幢建築由科技園公司全資擁有和管理，宿位分配交由科技園公司特設的評審委員會決定(見表)。
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根據立法會文件，截至今年4月底，科學園第一及第二期的租用率均有約九成，超過600間本地、內地和海外的研發公司在園區內營運，員工人數超過1.3萬，當中超過七成直接從事研發工作。科技園公司昨回覆稱，「創新斗室」暫目標於2020年底竣工，主要對象為已進駐科學園的培育公司、初創企業及租用辦公室的伙伴企業，入住者須為科學園生態圈的科研者，日後由「創新斗室」步行到科學園只需5分鐘，預期入住者對往返市區的需要不大。據了解，計劃中的營運模式是提供最少幾個月起的中期住宿。tvb now,tvbnow,bttvb8 M; L8 u/ Z* z0 |
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非牟利營運 未交代租金水平公仔箱論壇* P# }) }, z; F( ]. y1 ?
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科技園公司認為，本港缺乏鄰近科學園的住宿空間，供本地及海外的創科人才以中期形式租用，相信「創新斗室」可補足需要，成為科學園一項重要的輔助設施，吸引更多海外科技人才來港，據顧問所做的交通影響評估報告，「創新斗室」不會對附近交通帶來影響。' ~( o3 o5 A  h5 _: r0 J+ F" P
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被問及租金定價，科技園公司只稱以加強創科人才之間的交流為目標，故不以商業牟利形式營運，但未交代租金水平。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& K3 G  l/ O: s+ [+ k: _. ~5 x

1 `9 w* a1 s- Mwww.tvboxnow.com附設辦公室 助人才交流TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 v: I% w2 a! h8 Z) H' |

, a7 ~4 y+ ~; R6 X* iwww.tvboxnow.com至於「創新斗室」設計，從城規會申請文件的平面圖可見，1樓除設起居室，亦有健身室、共用空間連附加辦公室、花園。科技園公司回應，為令入住的人才交流，設計會適當地加入附加辦公室，作為研發、培訓、展覽等用途，起居室設計亦較彈性，部分可打通成為較大的協作空間，成為辦公時間以外的另一個交流聚腳點。被問建築成本，及需否再向財委會申請撥款興建，科技園公司稱正探討不同融資方式，以取得發展及可持續性的平衡。2 p1 n; l( P1 s2 g; S3 Z' H! ]) V7 S" ^

2 r) I7 B- \. q8 [www.tvboxnow.com莫乃光﹕無公開諮詢 租津更可取
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立法會資訊科技界議員莫乃光認為，外來科研人才對住宿有一定需求，但認為計劃未有公開諮詢，亦未在立法會簡介，形容執行程序上「走得太快」，又稱宿位數目未必足夠，反而利用租金津貼解決住宿需求更可取。

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作者: serrurier    時間: 2016-11-19 09:26 PM

公司歡迎稱助海外招聘9 e1 m/ {0 _/ }; m, k! u

& r  I5 ?$ ^5 Z9 G. K# J4 e  j4 Stvb now,tvbnow,bttvb科技園公司計劃建廈提供500個宿位，租金未有交代，但「不會以商業牟利形式營運」，供已進駐科學園的培育公司及初創公司等僱員申請，有初創公司表示歡迎，料有助招聘人才。公仔箱論壇% D6 z" Z& V, J+ q8 v

6 s8 X5 ~% ^+ p3 r指在港難租屋 常要他區合租tvb now,tvbnow,bttvb# x, G1 ~) R4 T; V7 D2 Z. z

" R# r4 \! H% U! J& h# x( p本身是培育公司的Xcelom，去年成立新公司Sanomics，Sanomics提供腫瘤科基因檢測服務，並利用科學園的四五千呎實驗室作為檢測基地。
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- y8 A" L; d* L5 O: [tvb now,tvbnow,bttvb其行政總裁翁錦輝表示，首次聽聞科技園公司計劃提供宿位，他對此表示歡迎。他解釋，不少已進駐科學園的初創或培育公司，都有許多海外或內地職員或研究員，如要在港工作，首要考慮是居住問題，若屬於年資較輕員工，對租屋確有困難，通常與其他人合租，並在大埔、粉嶺、上水等其他新界東地區物色租盤。
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6 L7 w9 q( h$ N; I+ }www.tvboxnow.com附近屋苑呎租27元TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 D6 s6 ^, t- d( B

. P. j5 x3 {+ V  z, W- b' [8 }www.tvboxnow.com他相信若科學園附近能提供宿位及配套設施，一定吸引這批職員租住，亦方便他們上班及營造創科氛圍，對初創公司在外地招聘人才有幫助。
- }  t+ M0 U% K! O. \/ fTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
9 `) ]$ N' X5 |- C5 E/ V: V! d/ Pwww.tvboxnow.com以同區白石角其他私人屋苑為例，據中原網頁資料，鄰近科學園的「逸瓏灣II」，實用面積820呎的低層單位，租金市價約為每月2.2萬元，平均每呎租金27元；至於區內新翠山莊高層實用面積915呎的單位，租金亦介乎2.6萬至2.7萬元。

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作者: seed555999    時間: 2016-11-21 01:58 PM

租金貴到喊...

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