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一旦失業難付按揭 專家建議預先規劃 近半業主無餘錢 難儲備應急基金
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作者:
serrurier
時間:
2016-11-26 01:41 AM
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一旦失業難付按揭 專家建議預先規劃 近半業主無餘錢 難儲備應急基金
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專家建議預先規劃
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據新近的調查顯示，接近一半的加拿大屋主未有預留足夠金錢，以應付突然出現的經濟困難，包括可能失業而缺乏主要收入來源。四成受訪者因為擁有房屋，而感到難以支付日常開支，更有
16%
受訪者指出若加息會難以繼續供樓。
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該項調查由宏利進行，發現約四分之一受訪者有
1,000
元或以下作為應急款項，另有四分之一表示未知有多少積蓄可以用於緊急情況。年屆
20
至
34
歲的千禧世代屋主認為，應急資金最低中位數字為
3,500
元。但有
38%
業主表示，對支付按揭、雜費及保養費用感到一定困難。
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「預留
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個月生活費應急」
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該機構總裁倫立表示，這種捉襟見肘的生活確實令人感到壓力，每月未有額外的金錢，難以儲備應急基金。他建議，面對這種情況，應與財務策劃師商討如何規劃個人財政，因為很多人並未能善用金錢。
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根據加拿大地產協會的資料，
7
月平均屋價為
480,742
元。調查指出，加拿大的屋主平均按揭債務為
174,000
元，他們以超過四分之一的淨收入來支付按揭，約
3
成人更把
30%
收入用於供樓。超過三分之一供按揭的受訪者是家庭主要收入者，一旦失業便難以支付未來
3
個月的供款。報告建議，屋主應該準備
3
至
6
個月的應急錢作為日常開支。
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此外，有三分之一供按揭人士稱，可以應付上升供款額最多為
10%
，而沒有財政困難；約有
40%
表示可以面對
20%
升幅。有
16%
受訪者表明，無法應付因加息而增加的按揭供款。
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報告所得，每
10
人有多於
4
位利用現時低息環境，可以更快付清房債；有
10%
受訪者未有及為意這個方式還債。接近一半的千禧世代及
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世代人士，藉低利率來應付債務，只有三分之一嬰兒潮人士會這樣做。
作者:
serrurier
時間:
2016-11-26 01:42 AM
財務師：另備資金作房屋維修
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對於該調查報告提出準備
3
至
6
個月生活費的應急金錢，財務經理蘇林安玲表示，早年人們找到工作後，可能在同一企業做到退休，如今工作保障大不同，可能隨時被裁員。她建議，若要儲備生活費作緊急用途，在職置業者應該有六個月至一年生活費，退休人士則需要一至兩年，另外預留基建資金作為房屋保養維修費用，兩筆款項更不能隨便動用。
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蘇林安玲指出，目前多倫多市及溫哥華的房價昂貴，時有聽聞超級柯化推高成交價。對於千禧世代人士結婚後開始養育兒女，打算從共管柏文搬到低層房屋居住，除非他們的年薪甚高，應付
80
至
90
萬元的按揭會感到沉重壓力。她認為，他們可能只着眼低息情況，以為買下便會不斷升值，未曾想到日後加息或屋價下跌將會如何應付。
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蘇林安玲說，年輕的置業者須仔細考慮，除支付按揭及日常開支外，還要額外儲蓄應急錢，在失業時能夠繼續付房貸及生活，另備基建資金應付如修理家居水喉等開支。如果每月沒有餘錢儲蓄，可以看看個人的技能及興趣尋找兼職工作，持樂觀態度及善用時間來多賺收入，工作也會起勁。
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另外，相約三五知己輪流到各人家裏烹調食物或購買外賣，減少出外用餐的開銷，同樣共享愉快時光。
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