公仔箱論壇 - Powered by Discuz! Board

標題: [美洲] 百年銀楓樹阻隔壁起屋對方要求斬40%樹冠後院樹枝伸延鄰屋華裔拒剪等市府審 [打印本頁]

作者: serrurier 時間: 2016-11-30 11:58 PM 標題: 百年銀楓樹阻隔壁起屋對方要求斬40%樹冠後院樹枝伸延鄰屋華裔拒剪等市府審

百年銀楓樹阻隔壁起屋對方要求斬40%樹冠 後院樹枝伸延鄰屋華裔拒剪等市府審

[attach]3512793[/attach] [attach]3512794[/attach]
4 v1 P X1 m8 J/ D( i$ A) Btvb now,tvbnow,bttvb7 k) u6 \5 P+ E" r6 q
一棵百年銀楓樹，近日成為2名相鄰業主起爭端的主角。事件現場是鄰近多市東區華埠一個闊度只有12呎的住宅地皮，地皮業主計劃興建一幢4層住宅，但生長在鄰居後園的一棵巨大銀楓樹，部份枝幹卻伸延進擬建樓地盤空間，業主因此向多市政府提交修剪大樹申請，遭鄰居業主反對，市府官員認為業主提出修剪樹冠比例過大，危及大樹長遠生存，因而建議市議會拒絕這項修樹申請，多倫多及東約克社區議會於本月中例會已接納官員之建議，市議會將於下月例會就此申請作審議。
www.tvboxnow.com. y9 G! S: N0 f, v3 L9 K
據多倫多及東約克社區議會報告文件資料指出，向市府城市林木部門提交「損傷私家樹木申請」（Application to Injure a Private Tree）的業主，物業位於咸美頓街154號（Hamilton St.）。而該棵百年銀楓樹（silver maple）生長在咸美頓街150號後園，大樹直徑長達80至90厘米，從結構和植物學上而言，大樹生長現況良好。咸美頓街沒有152號。
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" ?" ~, M8 {8 t0 y: M6 u/ Q) E: J
前業主曾提移除申請亦被拒
tvb now,tvbnow,bttvb i$ b, R1 s2 p" ?5 _/ j/ c# w
報告又指，咸美頓街154號業主準備在該地皮興建一幢4層高住宅，所涉建樓方案需要將上述銀楓樹的樹冠（tree crown）移除約40%，市府城市林木部認為這比例，對大樹是一重大傷害。

市府樹藝師表示，咸美頓街154號業主所提出的「損傷私家樹木申請」，並不符合優良栽培樹木做法。若申請獲得通過，很可能危害大樹中期至長期的生存情況。市府城市林木部因此不支持這項申請，並指業主這項過度修樹建議其實可以避免，只要將其住宅靠咸美頓街方向進一步移前建造便行。
tvb now,tvbnow,bttvb4 D+ t5 T& b4 J* d5 j( V7 h+ A! d
咸美頓街154號業主在其申請個案文件披露，業主波盧斯基（CyrilBorovsky）向任職建築師的上手業主購入此物業，上手業主早已畫好建樓圖則，並獲市府批出建築准許證，當時亦曾向當局提交「損傷私家樹木申請」，但遭拒絕。作為新業主，波盧斯基向當局提出同樣的修樹申請，亦遭市府城市林木部門拒絕，因此向多倫多及東約克社區議會提出上訴。www.tvboxnow.com1 n, z; n; L7 A
www.tvboxnow.com# F2 [+ n1 d5 S6 y* i7 o
代表波盧斯基的律師向多倫多及東約克社區議會，提交來自一家城市林木公司的認證樹藝師之報告。
www.tvboxnow.com. v, e! H) P6 z" u' C7 A
該報告指市府官員錯誤理解和應用美國國家標準學會修樹標準做法，最終導致其錯誤決定。波盧斯基代表律師又表示，其建築物的設計已考慮到要保護該樹，建築物擁有懸臂支撐的部份，便是一項特別設計，用來避免樹根受到損害。

本報昨日嘗試聯絡該區市議員方卓怡（Paula Fletcher）查詢，至截稿前仍未接獲回覆。

作者: serrurier 時間: 2016-11-30 11:59 PM

華裔業主守護古樹 指修剪量危害樹木生存tvb now,tvbnow,bttvb& y4 J6 x0 W9 e( L

咸美頓街150號的華裔業主林玉敏，於2001年遷入該物業，亦「接棒」成為百年銀楓樹的「守護者」。, q, k8 ?( X1 |0 N
q! E# q3 m0 N }4 i: j
林玉敏昨日向本報透露，咸美頓街154號上手業主於2014年3月獲市府批出建築准許證後，也曾針對該棵銀楓樹，先後向市府提出「損傷私家樹木申請」及移除申請，前者遭市府城市林木部、社區議會及市議會拒絕，後者則遭市府城市林木部及該區市議員方卓怡拒絕。
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 ~- h* ? c+ L, n! \+ N% g& w. W
至2015年春季後，上手業主將咸美頓街154號地皮放售。現時的業主於今夏購入154號後，林玉敏謂曾向他提到上手業主對該棵銀楓樹的有關申請。對現時業主有同樣的舉動，林表示並不感到太驚奇。林玉敏又稱，估計該棵銀楓樹已有百年樹齡，此樹一直為鄰里社區帶來美景和庇蔭。鄰居業主建議修剪量很可能會危害此樹生存，所以她一直堅持反對，她聲稱這是原則問題。
9 K' z6 Z( x" E
「我視自己是該棵銀楓樹的『看管者』（custodian）角色。作為業主，不應抱『只不過是一棵樹』的輕視態度。因為若市內每名業主也以此看法去對待樹木，大樹就會逐漸減少。」林玉敏說。

作者: serrurier 時間: 2016-12-1 12:00 AM

經紀指樹枝越界 時有發生少有訴訟
公仔箱論壇* Y8 @5 \ u, x5 g
[attach]3512799[/attach] [attach]3512800[/attach]www.tvboxnow.com) [0 r0 L- P4 Q2 v, B' H
大樹枝幹伸延至鄰居物業範圍引發爭議，據地產經紀黃志豪表示，樹枝越過鄰居界線情況時有發生，但這類事件並不複雜，容易處理，甚少會採取訴訟行動來解決問題。他聲稱據其了解，有法例保障業主的權益，如鄰居的樹枝伸展至自己的土地範圍內，屬於侵佔其地方，有權剪去越界的樹枝。

就咸美頓街的個案而言，他指出，該棵百年銀楓樹若受到保護，或需要進行特別保養，不能剪掉枝幹，對一般人來說無法知道或分辨，只有專家才可以說明。如果有辦法使樹木橫枝生長方向轉回對方的後園，沒有妨礙建屋計畫，這個糾紛較容易解決，不致對簿公堂。

黃志豪認為當買家想購下的房屋，後園樹木橫枝伸延至鄰居後園，或對方出現同樣情況，作為地產經紀只能向對方解釋作為業主應有的權利和責任，知道日後應如何處理有關問題。

作者: serrurier 時間: 2016-12-15 02:00 AM

百年古樹延伸鄰居施工地盤遭「截肢」 市府頒停工令護樹華裔業主稱感滿意

[attach]3525928[/attach] [attach]3525929[/attach], s x5 Q1 P1 r z f- B6 L% K1 I- {) e

鄰近多市東區華埠住宅一棵百年銀楓樹的枝幹，因伸延至鄰居建屋地盤空間而引發爭端的事件，近日有新發展。這棵老樹其中一條延伸至鄰居施工地盤空間的粗大枝幹，上周末被人鋸掉。市府城市林木部門得悉後遂向鄰居業主頒布「停工令」保護老樹，防止它受進一步損害。
公仔箱論壇9 R7 J& p3 e) l s5 L/ f6 L9 G7 J
該棵銀楓樹（silvermaple）生長在咸美頓街150號（Hamilton St.）住宅後園。此住宅華裔業主林玉敏昨日向本報表示，老樹其中一條延伸至鄰居建樓空間的枝幹，是於上周末被人鋸掉，市府人員聯同該區市議員方卓怡（PaulaFletcher）獲悉後，前天曾來現場視察。林玉敏稱，市府城市林木部官員昨晨來到其住宅後園再度視察老樹的情況。林謂，在場官員向她表示，老樹這條枝幹遭鋸掉，屬於樹木的「修剪」（pruning）。但當局已向其鄰居咸美頓街154號業主發出「停工令」（stop-workorder），該令是要保護銀楓樹，不再受到鋸切損害，而不是禁止鄰居繼續施工建樓。6 z! F9 X( }$ a: d8 M& g+ h7 G) n

「雖然老銀楓樹因一條枝幹遭鋸而破相，但我對市府頒下『停工令』保護銀楓樹之舉感到滿意。至於此『停工令』會維持多久，就有待觀察。」她說。
tvb now,tvbnow,bttvb! C; e& t# V7 g& U7 O, X+ N. I/ y
據悉，該區市議員方卓怡基於該宗個案事態發展，已準備在昨日一連兩天召開的市議會例會提出一項動議，要求市議會調整委員會（Committeeof Adjustment）今後審批建築申請前，必須檢查提交的建築圖則方案，確保它們符合多市所有附例，包括樹木保護附例，防止不擇手段、無知或粗心的建樓者傷害多市的樹木。本報昨日嘗試聯絡市議員方卓怡，但至截稿前仍未接獲回覆。

作者: serrurier 時間: 2016-12-15 02:02 AM

多市林木部指 過度修樹可避免www.tvboxnow.com$ J& a9 D1 ^ V9 m2 D( m: t7 q, @& B

根據多倫多及東約克社區議會早前有關報告指出，咸美頓街154號業主計畫在闊度只有12呎的地皮，興建一幢四層住宅，但生長在鄰居咸美頓街150號後園的一棵巨大銀楓樹的部分枝幹，卻伸延至建樓地盤空間，對建樓構成阻礙，業主因此向多市政府提交修剪大樹申請，但遭鄰居業主反對；市府官員亦認為業主提出修剪樹冠比例過大，危及大樹長遠生存，因此建議市議會拒絕這項修樹申請，多倫多及東約克社區議會於上月中例會已接納官員建議，否決申請。多市議會於昨日起一連兩天舉行的例會，會就此申請作最後審議。www.tvboxnow.com# y, [0 y8 ]5 x2 @& @! Q, Y6 c& S! r
公仔箱論壇) s) V& M6 H& l, S8 ]( x7 D
報告又指，該棵銀楓樹直徑長達80至90厘米，從其結構和植物學上而言，該樹現況良好。咸美頓街154號業主的建樓方案需要將該樹的樹冠（tree crown）移除約40%，市府城市林木部認為這比例是一個重大傷害。

市府樹藝師表示，咸美頓街154號業主所提出的「損傷私家樹木申請」（Applicationto Injure a Private Tree）並不符合樹木栽培優良做法。若申請獲得通過，很可能危害大樹中期至長期生存。市府城市林木部因此不支持這項申請，並指業主這項過度修樹建議，其實可能得以避免，只要將其住宅靠咸美頓街方向進一步移前建造便行。

上手業主曾遭拒絕申請

咸美頓街154號業主在其申請個案文件披露，業主波盧斯基（CyrilBorovsky）從任職建築師的上手業主購入此物業，上手業主早已畫好建樓圖則，並獲市府批出建築准許證，上手業主當時亦曾向當局提交「損傷私家樹木申請」，但遭拒絕。作為新業主，波盧斯基向當局提出同樣修樹申請，亦遭市府城市林木部門拒絕，因此向多倫多及東約克社區議會提出上訴。
- v3 a: H$ V* d+ Q/ |( O$ X3 U
代表波盧斯基的律師曾向多倫多及東約克社區議會，提交來自一家城市林木公司的認證樹藝師的報告，指市府官員錯誤理解和應用美國國家標準學會修樹標準做法，最終導致其錯誤決定。波盧斯基代表律師又表示，其建築物的設計已考慮到要保護該樹，建築物擁有懸臂支撐的部分，便是一項特別設計，用來避免樹根受到損害。

咸美頓街沒有152號。
www.tvboxnow.com# F8 {1 W5 y; @% V2 n

歡迎光臨公仔箱論壇 (http://www.tvboxnow.com/)