土地供應畫中餅 港人上樓緩步行+ y- L) I. m1 b4 O www.tvboxnow.com. t2 G3 G$ }) W% v B
新一份施政報告出爐，預告將增加公私營住宅供應，並研究增加土地供應，包括重新檢討土地用途及發展密度，以及開發新界地區等。但要留意，梁振英上次開出的「支票」仍未找足數，正是前車可鑑，加上「港樓貴」受內外因素左右，最終能否紓緩港人上樓難度，抑或只是畫餅充饑，則要拭目以待。 . ^( r% B9 ?1 F& X9 a+ n2 S$ z8 T2 P5 l" L$ }- c
說到底，住屋土地供應往往是對樓價以及供求關係中影響最深遠的一環。不過，從歷史觀察，預期目標與現實總有差距。即使新一份施政報告列明，未來五年興建九點四萬個公營房屋單位，短中期會物色二十五幅土地改劃作住宅發展。中長線方面，則會致力開發新界地區、鐵路項目、岩洞及地下空間、維港以外地區填海，以及探討發展部分生態價值不高的郊野公園土地等，政府無疑目標宏大，但最終能夠落實的又有多少，相信難有真正答案，港人也只能望梅止渴。 - Z( c+ X2 ~! y; [ Q公仔箱論壇5 @/ z. h/ `4 U6 Z+ j& c1 s. O) x& R
若要翻舊帳，本屆政府雖物色到一百九十幅土地作房屋發展，可惜至今完成的不足一半；而早前開發橫洲事件，除顯示出政府在發展土地時遇上重重地區阻力外，亦引起了公眾對政府如何善用土地，審批及考慮土地用途時的權力問題。www.tvboxnow.com7 _) ~7 n9 n4 n5 k. U( j
; ?# c/ N- K5 Z. M w簡單地以維港以外地區填海及探討開發郊野公園土地作例子，早幾年政府已對馬料水填海計劃展開地區諮詢，但得到的反應仍以反對為主，今次新施政報告一出，地區亦已即時成立「填海關注組」，可見政府與地區民眾意見南轅北轍；至於開發郊野公園土地，政府政策搖擺不定，兩面不討好，環保團體對政府逐漸「死心」，恐怕最終亦只能落到「空談」的下場。www.tvboxnow.com) v1 O4 E& h7 R! W
