標題: [香港] 啟德體育園申款319億 單承辦商包設計興建營運 賣地起酒店 [打印本頁]

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作者: serrurier    時間: 2017-2-21 10:07 PM     標題: 啟德體育園申款319億 單承辦商包設計興建營運 賣地起酒店

啟德體育園申款319億  單承辦商包設計興建營運賣地起酒店
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民政事務局計劃今年第二季向立法會財委會申請撥款319億元興建啟德體育園，料明年動工，2022年落成。政府亦修訂園區範圍，將連接至海濱，辦公大樓與酒店則另以賣地方式發展。政府表示體育園將以「設計-興建-營運」(DBO)模式招標，由單一承辦商負責，並參考康文署場地租用政策。www.tvboxnow.com# \7 Q/ l) P" a

9 a6 S: P4 t! [4 I1 U& a6 ntvb now,tvbnow,bttvb稱申款已計通脹tvb now,tvbnow,bttvb) H1 v9 p9 c/ `# v# o* @  C
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政府早年按2014年9月價格計算，體育園建造工程費用約250億元，現時按「付款當日」價格計算，考慮通脹等調整因素後，將向財委會申撥319億元發展體育園。體育專員楊德強解釋，這兩項數字不能直接比較，因當年估算時未知道何時動工，若按去年9月的價格估算，費用則為238億元，因園區剔除了辦公大樓，近半數車位由地庫停車場搬上地面，加上收窄通往主場館的平台，令成本減省。
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增美食區 室內主館座倍增
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  E, C- h0 A" c/ m/ Nwww.tvboxnow.com佔地28公頃的體育園範圍亦有修訂。楊德強說，園區南面新增「美食海灣」，加強與海濱連繫，而由於辦公大樓與建議新增的酒店並非園區必需設施，故將另外以賣地方式發展，將有條款要求酒店優先供參與賽事的運動員及工作人員住宿。室內運動館的主場館由最初規劃的4000座位增至1萬座位，副場座位由400個增至500個，以配合國際需求。體育園主場館維持5萬座位；公眾運動場則可容納約5000名觀眾(見表)。公仔箱論壇( a& L) S; w3 ?
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承辦商政府分帳 25年約7 @/ O! P: ^: b" r# E3 @5 c% Y
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楊德強續說，園區將以DBO模式招標，承辦商需以自負盈虧方式營運，收入與政府分帳，發展商投標時建議的分帳百分比將作為評分準則之一，合約期為25年，目前已有海外發展商有興趣。他解釋，顧問分析認為DBO模式有利政府監督及管理，確保承辦商初期已具備營運人才，合約亦設營運要求，例如主場館每年須至少辦10場足球賽事，公眾休憩空間向市民全年開放。公仔箱論壇% _4 S' G# r' q7 {( Y
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至於市民租場收費，楊德強指將與康文署場地相若，認為承辦商可多在主場館舉辦大型賽事增加收益。局方指顧問認為體育園啟用3年後，營運將相對穩定，若不計算分帳比例，預計體育園在2025年有9.36億元收入，扣除開支後有2.76億元盈餘。
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# N" B3 D7 l5 y9 `立法會議員陳淑莊關注主場館與紅磡體育館的分工，擔心主場館容許舉辦演唱會，或成為另一個紅館，未能滿足區內康體需求。

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作者: serrurier    時間: 2017-2-21 10:09 PM

本帖最後由 serrurier 於 2017-2-21 10:12 PM 編輯 * L: V0 D, O! t  F6 N2 O

3 y$ p8 d+ {) y5 r/ K1 w$ A+ o堆填區種用時才鋪  主場館擬用轉換草坪
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* H9 D7 X( X6 E3 M9 @; s香港大球場的草地屢惹「爛地」爭議，體育專員楊德強昨透露，啟德體育園設5萬座位的主場館將建議採用可靈活轉換的草坪系統，利用其他室外地方養草，有需要時再移至主場館內鋪設，做法是本港首次，可減省保養成本，亦能更有效運用場地，期望主場館落成後代替香港大球場舉辦大型賽事。公仔箱論壇+ ~' m5 Z0 F0 U9 U: |
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民政事務局首席助理秘書長(康樂及體育)羅荔丹說，參考過歐美及澳洲多個大型場館，例如美國的大都會人壽體育場，加上考慮到本港日照時間和主場館設可開合上蓋等因素，建議主場館草坪採用可靈活轉換系統。她指可利用已修復的堆填區在室外種草。
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3 w# A- U) [/ A7 e9 }tvb now,tvbnow,bttvb稱可省太陽燈成本
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楊德強說，據外國的經驗，場館興建至最後階段才處理草地，故尚有時間測試用哪種草、運輸等整套草坪系統的安排。
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楊指目前在室內採用永久草地需使用太陽燈作保養，成本高昂，亦限制舉辦活動的種類，新方法既可為足球、欖球賽事提供天然草坪，亦可將草坪移出主場館修整，騰出場內空間供其他活動使用。

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