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[新加坡]
住宅短期出租監管條例即將出台
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作者:
qqonqq
時間:
2017-6-8 10:22 AM
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住宅短期出租監管條例即將出台
政府將在不久後推出一套監管短期出租住宅的條例，確保提供這類服務的業者與酒店業者公平競爭。
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國家發展部長兼財政部第二部長黃循財昨早出席由國際組織城市土地學會舉辦的峰會時指出，新加坡已採取行動要求私召車服務業者優步（Uber）和Grab的司機持職業執照，確保他們與傳統德士司機一樣受到相似的監管，政府接下來將針對Airbnb等短期住宅出租平台採取同樣的做法。
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他說：“我們不久後會推出一些監管條例，（讓短期住宅出租服務）在適當的監管制度下運作，這將確保它們與酒店業者公平競爭，也能為居民帶來一些保障，防止他們的住家環境變成酒店。”
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共享經濟模式近年來因科技發展而蔚然成風，但也帶來新的問題。私召車服務和短期住宅出租服務可能引發漏稅問題，有的也因違反一些國家的法律而被禁。把住家當做旅館出租，遊客因而頻頻出入住宅單位，也可能干擾周圍居民。
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國會今年2月修訂法令，明文規定私宅的出租期限若少於六個月屬違法行為，黃循財當時也宣布政府正在探討推出新私宅類型，讓屋主可提供短期出租服務。
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在談到如何監管帶來顛覆性改變的新科技時，黃循財指出，新加坡的策略是不遏制創新，而是在必要時為各領域的創新科技設立“監管沙盒”，讓它們蓬勃發展。
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監管沙盒（Regulatory Sandbox）指的是讓創新在一定範圍內進行，不必受到現有條例限制，可以展開新服務和商業模式的測試。
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黃循財說：“當這些科技逐漸普及，並出現更多監管問題，例如造成不公平的競爭，或對消費者有風險，那很自然的，我們必須制定監管條例，確保有適當的監管框架。”
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將推出更多地段讓發展商主導大規模規劃
黃循財也在活動上透露，政府未來將推出更多地段，讓私人發展商競標成為主要發展商，主導大規模的城市規劃與發展。
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佔地17公頃的甘榜武吉士將以此模式發展。黃循財說，未來除了住宅地段，政府還會推出綜合用途地段，甚至允許主要發展商“靈活調整土地用途”。
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不過他也指出，發展商“權限越大，責任也越大”，主要發展商須以“負責任”的方式為標得的地段做長遠規劃；而由於這是新的發展模式，政府也會在過程中汲取反饋，改進招標條例。
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黃循財也重申上個月出席北京“一帶一路”國際合作高峰論壇時提出的觀點，認為新加坡可成為東南亞乃至更廣泛的亞洲區域“基礎設施樞紐”，與他國分享城市規劃的經驗。
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他指出，這是因為新加坡具備落實基礎設施項目時不可或缺的多項專業服務，包括項目諮詢、融資和爭端解決，本地工程企業、私人投資者和以新加坡為駐點的多邊開發銀行等機構，也形成一個結合整條基礎設施價值鏈的生態系統。
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