Board logo

標題: [香港] 維景灣畔一劏五 呎租貴過山頂豪宅 90呎租$12,000 業主最多月收$42,000 [打印本頁]

作者: manyiu    時間: 2018-1-13 02:42 PM     標題: 維景灣畔一劏五 呎租貴過山頂豪宅 90呎租$12,000 業主最多月收$42,000

208年1月13日TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ h8 k# s  w/ P1 v' @0 ~! c7 ?
TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& N6 y9 ?% b% C$ S6 {- |
[youtube]OJf--yvw--4[/youtube]
4 `9 t2 k3 N) ATVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* `1 O2 S8 J2 n- R- x
tvb now,tvbnow,bttvb: \: Q6 j. l1 P2 K* u3 r; O0 H% x

) C; J: ^. d$ M1 Y$ GTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。【本報訊】劏房租金成近期熱話,繼長實將軍澳「劏房之城」緻藍天前日創出呎租82元後,不出一日同區維景灣畔再破紀錄,有業主更甚,將單位一劏五招租,賺盡水位。代理表示,維景灣畔5座高層F室3房單位,實用面積664呎,被業主劏成5間房,房間面積最細只有48呎,最大90呎,平均面積64呎,呎租介乎105至150元,貴絕將軍澳。
/ C0 [2 {) D; G  @記者:黃朗鈞
1 ?, y" H+ t) T3 T( G4 Twww.tvboxnow.com4 U" i! O3 W$ W6 Y5 j
www.tvboxnow.com' R! v. v) O4 Q. O! e
■廚房設備需與其他租客共用。) H3 u4 C% |, V7 _# P, c7 r# \/ v6 H
( G9 J' |  ^0 s4 O2 }, ^5 G
土地註冊處資料顯示,業主2010年以525萬購入單位作投資出租用途,單位原則建有3房,其中一個屬套房(主人房連廁浴間),面積90呎,叫租1.2萬元,其餘兩房均50呎(已租出一間),呎租高達150元,貴過山頂豪宅水平,如代理網中一間山頂施勳道倚巒實用面積3,100呎獨立屋,叫租每方呎125元。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 ~, T6 J# @2 ?1 V$ F* K

' T( E" Q5 S3 M7 e3 x4 Awww.tvboxnow.comwww.tvboxnow.com* i& [1 Q8 F! u' \+ w- J, q! S
■維景灣畔5座高層F室一劏五出租,其中4間房共用一個廁所浴室。王子俊攝
5 {! Z# r, A5 \" ^  S8 G1 I: twww.tvboxnow.com
* W3 y, M+ T4 ^TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。客飯廳變兩無窗房
( Y4 W6 l" h; G4 y可是香港寸金尺土,業主為用盡其屋,索性將原有的客飯廳分拆成兩間房,一間6呎乘8呎,面積48方呎;一間9呎乘9呎,面積81方呎,兩房均無窗通風。前者月租叫價6,500元,後者索價8,500元,已先後租出,假設全屋5間房全部租出,每月收租達4.2萬元,回報率約9.6厘,平均每呎租金131元,較同類單位一般月租2.4萬元高出約75%,實用呎租約30至40元水平。
# I/ b) P) J& n% s9 F/ g1 ^& k& oTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" b$ s6 ?  y3 L( L
本報記者昨傍晚直擊單位,全屋5間房只靠一條走廊連貫,闊度僅一個身位,不足以向橫伸展雙手,現場更有租戶在門外走廊放置皮鞋、衣架等雜物,空間極為狹窄。
2 e0 n+ j. `" {: Cwww.tvboxnow.comtvb now,tvbnow,bttvb) S" Y5 _9 f( \. J; M
全屋裝修極為簡陋,只有一幅貼牆裝飾,而且是租客自行佈置。每間房設有獨立冷氣,租金包括水、電、煤氣費,洗衣機、雪櫃、微波爐共用,4間房共用一廁所浴室。由於已租房間房門上鎖,未能窺探室內情況,至於放租中的主人套房以山景為主,房內設有大型衣櫃。www.tvboxnow.com" W! z& c2 o8 o1 a! o

6 @3 E& n( H- J4 qtvb now,tvbnow,bttvb" g  J" j* j8 g+ l+ }" y/ O( j
tvb now,tvbnow,bttvb. [; S/ K: j4 N1 ]
叫租半年租出三房
5 B% {; g: b% g$ H$ d代理表示,這種一劏五租盤屬維景灣畔首例,投資者以往傾向買入日出康城內物業,基於其圖則實用,單位面積大,可以劏出較多房單位。業主的一劏五單位於8月放租,叫租半年,成功租出兩間劏房和一間原則客房,租金已達2.2萬元,租客為大學生和外籍人士。公仔箱論壇9 ]0 I" Z  U( Z( b; @+ K

" w0 @8 Z' F4 `6 Z# a6 \( u6 P長實將軍澳「劏房之城」日出康城,有業主前日將其中一間享有全海景的細套房分租,連廁所面積共約110方呎,以9,000元租出,呎租高達82元,創下將軍澳呎租最貴紀錄,怎料一日後就被維景灣畔所破。




歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://www.tvboxnow.com/) Powered by Discuz! 7.0.0