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標題: [香港] 直擊粉嶺違契農地屋出租!15單位每月可賺近10萬 [打印本頁]

作者: folee0001    時間: 2018-4-3 01:33 PM     標題: 直擊粉嶺違契農地屋出租!15單位每月可賺近10萬

房屋供應短缺下,升斗市民一房難求。有新界地主覷準基層住屋有價有市,於粉嶺坪輋多幅農地上搭建至少10多間鐵皮屋,以月租約3,500至9,000元出租,《蘋果》直擊該處至少住了20、30人,有住戶更聲稱住了數年,部份鐵皮屋屬新建,更建至2層高,保守推算若全數出租每月獲利近10萬元,地政總署證實涉事地段有4間構築物,並非已登記寮屋,會採取執行契約條款行動,即是要求業主清拆鐵皮屋。公仔箱論壇# V; f0 {0 }4 U9 x$ r( o2 q

* ~9 {# _8 ?- z9 k) YTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。《蘋果》接獲舉報指坪輋五洲南路一帶有人搭建了多間鐵皮屋,記者早前佯裝租客進入寮屋視察,發現該處至少有10多間鐵皮屋,當中不少有住客居住,部份仍在興建中,甚至建至2層高,但興建處門口上鎖及以鋅鐵圍封,難從外面看到入面情況。
0 G$ c3 G8 D% ?$ `2 g3 T- t; H: yTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。記者向自稱「包租婆」的女士查詢租金,並跟她參觀兩間可供出租的鐵皮屋,她稱其中一間屬新建,月租5,000元,2房1廳估計約400多平方呎,另一間面積較細,估計約200多平方呎,月租為3,500元,兩房均設有獨立廁所,面積較細的鐵皮屋煮食位置設在單位外。記者查詢其他正施工的鐵皮屋是否可供出租時,對方稱該些單位已出租,屬6人家庭大單位,月租約8、9千元。若按每個單位平均月租約6,200元計算,如出租15個單位,每月租金收入已達9萬多元。tvb now,tvbnow,bttvb) v, N: k! i  A- ~
該包租婆表示,鐵皮屋設獨立電錶及水錶,租戶另外繳費,亦有基本裝修及冷氣,只需繳交「上期」及按金便可入住,不會簽租約,但會要求住客至少租住1年。她坦言單位甚有市場,「都有人問緊」,着記者盡快決定是否租住。現場所見住戶有一家大細及長者,更設「公共空間」供住戶打麻雀。
3 y( ~, A  ]7 F, m* YTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。有住戶聲稱已住了至少2、3年,該處交通方便,附近有小巴站出入上水等地、十號風球亦不會有危險、夏天亦不算熱,「出面租間套房都4、5千蚊,呢度住落都不願搬走」。記者問及有關鐵皮屋是否合法,包租婆稱:「合法嘅,有哂號碼(寮屋登記)」,亦指該處屬私人土地,不會被當局遷拆。
) G0 P- h5 \) T1 X& Y3 Lwww.tvboxnow.com涉事地段分別為鄉村式地帶及農地,土地註冊處資料顯示土地由不同人士持有,業主包括姓溫、姓吳及姓萬眾人,部份疑屬祖堂地。地政總署指發現涉事地段有4間構築物,確定非已登記寮屋,會按機制對違契構築物採取執行契約條款行動。據悉,署方會要求業主清拆構築物,但會確保不會有人因執法行動而無家可歸,若住戶失去居所可透過部門轉介入住屯門寶田臨時收容中心。屋宇署指有關構築物未有明顯結構危險,因屬新界農地,構築物高度不超越法例豁免準則,故不擬作進一步行動。www.tvboxnow.com. ^- P5 q1 w" i  U. ?  o

* B% }4 A2 W, c1 F4 Vwww.tvboxnow.com《蘋果》沙士15周年系列網站,正式登場:8 J  [4 _& A, A
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坪輋五洲南路附近建有多間鐵皮屋作出租之用。鐵皮屋設冷氣及抽氣扇,屋頂亦再加設鋅鐵以降低室內溫度。
坪輋五洲南路附近建有多間鐵皮屋作出租之用。鐵皮屋有不少家庭租住,記者到訪時更有小童在遊玩。工人在鐵皮屋群內施工,部份屋屬新建。
其中一間可放租的房間屬新建,2房1廳,月租5,000元,估計大約400多平方呎。該400呎單位設有獨立廁所。該400呎鐵皮屋月租5,000元的,房間亦頗寬敞。
較細的一間房間放租,估計約200多平方呎,月租為3,500元。坪輋違契鐵皮屋位置圖。(Google Map 截圖)






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