標題: [香港] 業主濫收水電費　劏房戶焗忍閉翳 劏房水電收費大部分均由業主自由定價。 [打印本頁]

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作者: folee0001    時間: 2018-4-13 09:12 AM     標題: 業主濫收水電費　劏房戶焗忍閉翳 劏房水電收費大部分均由業主自由定價。


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兩電今年齊齊加價，成為劏戶業主濫收水電費藉口。大部分劏房均不設獨立水電錶，收費由業主自由定價，濫收情況嚴重，每度電價格可高達兩元，比兩電定價高近1倍。有租戶死慳死抵，不開燈、不沖廁，每年仍被多收逾2000元水電費；亦有人的分錶疑被「做手腳」，惟擔心被業主趕走只能啞忍。3 f0 V' y' b5 f" O; @, b
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「廁所燈一定熄，沖廁撳一下掣要一蚊！」陳女士與丈夫租住深水埗基隆街一劏房，其丈夫因腳患待業，月薪僅7000港元的她，每月需獨力繳交4500港元房租，另加水電費。其業主向她收取每度電1.6港元，高出中電平均淨電價近40%；水費則為每立方米13港元，比水務署收費貴44%。他們為慳水電費，平日不開冷氣、不開廁所燈、不開熱水爐洗澡，甚至留起洗菜洗衫水作沖廁用，惟每月水電費仍需約300港元，但若按中電及水務署標準收費，兩夫婦每月可少交約200港元費用，一年下來便超過2000港元，等同3個月的買餸錢。www.tvboxnow.com7 p- ?% T: P6 [
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社協調查指出，92%劏房戶稱電費由業主自定，且僅30%人可自行抄錶。社區組織幹事戚居偉表示，一戶一電錶能杜絕「同電不同價」，問題是安裝獨立電錶須先獲業主同意。
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任職清潔工的黃女士，兩年來一直獨居於長沙灣道一劏房，每度電收費1.5港元，每月電費約350港元，開冷氣時更達600港元。黃需自行抄錶計算電費，過去曾兩度遭業主指控「計錯數」，要求多付電費，惟她擔心會被業主趕走，只好吞聲忍氣。5 D7 b% w* a' z0 q9 j

$ [% i$ g9 d8 K: s+ P; ]公仔箱論壇東網記者到各區劏房查詢水電價，港島上環有劏房的電費高達每度電兩元，有中介甚至在推銷時已明言業主「一定係收貴你」。www.tvboxnow.com! O# @" N; \8 y& L  v. a$ G7 r: d
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爭取低收入家庭保障聯席組織幹事李風清批評，政府及兩電多年來未有推行有效措施改善問題。李認為兩電應修改罰則嚴懲違規售電業主，而政府則可向劏房戶提供能源補貼，並循立法途徑強制劏房安裝獨立水電錶，長遠而言應重設租務管制。
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中電回覆表示，曾為13個劏房戶改善單位內電力裝置和安裝獨立電錶，「全城過電」計劃去年向約2000個劏房戶提供300港元電費資助；自2014年至今，每年平均接獲3宗懷疑業主濫收電費和安裝分錶的查詢和投訴。港燈發言人表示，至今未有接獲任何劏房戶申請安裝獨立電錶，亦未有發現違規售電個案。www.tvboxnow.com* k: W! }/ v7 q* q! p2 p

1 ?3 C; n7 }* W  K水務署回覆指，過去5年共接獲1宗有關濫收水費的投訴，經調查後由於無足夠證據證明業主濫收水費，因此並無提出檢控。tvb now,tvbnow,bttvb" t  }8 |8 O* t$ i$ @5 A

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作者: folee0001    時間: 2018-4-13 09:12 AM

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1 f: J; D7 `, h7 W& W: ~+ J  qwww.tvboxnow.com本港大部分劏房不設獨立水電錶，業主濫收水電費情況嚴重。
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按中電及水務署標準計算，陳女士夫婦每年可少交逾2000元水電費，等同3個月買餸錢。
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$ t& v$ C1 p: d; Q7 a& Z+ s4 k% gwww.tvboxnow.com戚居偉指一戶一電錶能杜絕「同電不同價」，問題是安裝獨立電錶須先獲業主同意。
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陳女士會留起洗菜洗衫水作沖廁用，稱「撳一下掣都要一蚊」。
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' ]5 G! D& n- x5 h黃女士過去曾兩度遭業主指控計錯水電費，惟無從判斷真假。
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李風清認為港府應循立法途徑強制劏房安裝獨立水電錶，長遠而言需重設租務管制。公仔箱論壇0 P! p) |5 d0 B; L0 F$ A8 @
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陳女士和業主的租約訂明電費每度1.6元，水費每立方米13元。www.tvboxnow.com3 p1 L! J  J7 D; |
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黃女士曾發現電錶在無用電之下轉動，懷疑電錶被「做手腳」。
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作者: folee0001    時間: 2018-4-13 09:13 AM

探射燈：首宗劏房戶入稟追討和解
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) ]+ s3 o1 l8 M* h( v& _張志權為首位入稟追討業主濫收水電費的劏房戶。
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劏房戶捱貴水電，慘遭剝削又求助無門，有人選擇不靠政府靠自己。劏房戶租客張志權與妻子於2016年入稟小額錢債審裁處，向業主追討1.05萬多元，成為全港首宗劏房戶入稟追討業主濫收水電費之個案。經過10個月的訴訟，雙方最終在去年3月達成和解，業主承諾歸還80%款項，張成功為劏房戶爭一口氣。
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) g9 k; F* H* t1 E( L9 V公仔箱論壇事隔1年，張和妻子現已搬到太子另一劏房，在良心業主安排下，水電費「回落」至正常水平。重談當年自告奮勇挺身而出，張仍一腔義憤，「面對唔合理嘅事，就要撐到底！」鬧上法庭的導火線之一，是眼見政府部門互相卸責，無心處理問題，令他希望站出來做第一人，令事件有阻嚇性。「入稟費只需要50蚊！我希望鼓勵到其他住劏房嘅街坊，放低心入面嘅顧忌，爭取自己嘅權益！」TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* j4 B$ L4 a  A/ y' `, O
探射燈：自裝用電分錶易短路起火
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( {+ _5 o. [. f- C2 `( Htvb now,tvbnow,bttvb不少劏房業主自行安裝分錶，電錶隨時超出負荷引致火警。www.tvboxnow.com# d1 r, W3 n4 z- r8 j2 X

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根據政府統計處數字，全港現有逾9萬間劏房，住有近30萬人。不少劏房均由舊式樓宇或「三無大廈」單位分拆而成，除了居住環境欠佳，消防設備亦不足。有專家指，業主自行安裝用電分錶，由多戶共用一個單位的供電量，容易導致電壓不足，輕則停電，嚴重可致電線短路造成火警。
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2 H% v+ z# B; d9 U公仔箱論壇理大機械工程學系榮休工程師盧覺強指出，由合資格人士安裝用水分錶問題不大，最多是多人使用時水壓不足，惟安裝用電分錶則有一定危險。他表示，舊樓住宅單位供電量一般為60安培，可應付一般家庭所需，然而劏房是多戶共用一個單位，同時用電易令電錶不勝負荷，可引致短路釀成火警，威脅住戶安全，「特別係夏季，一部冷氣機都已經10幾安培，出面有啲甚至1劏8，電流量一定唔夠。」盧指劏房戶雖然可向電力公司要求提高電流量，惟仍須由業主提出申請。tvb now,tvbnow,bttvb/ o$ t' p5 V0 V) {- l
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+ X! a' F- @9 B$ yTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。盧覺強指舊樓住宅供電量一般為60安培，多人使用時易導致電壓不足。
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