標題: [香港] 竹園北邨裂縫處處　法團質疑豆腐渣 [打印本頁]

---

作者: folee0001    時間: 2018-4-25 09:08 AM     標題: 竹園北邨裂縫處處　法團質疑豆腐渣

本帖最後由 folee0001 於 2018-4-25 09:10 AM 編輯 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" d! d4 A+ i* O1 u; s: Q5 I1 F( o
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! Z: C0 D1 x$ {2 \
www.tvboxnow.com: k1 h% `8 I) ]- A& ]$ U, v& b
tvb now,tvbnow,bttvb' p- x1 q; Z2 z( N( i
黃大仙竹園北邨有大廈被揭懷疑偷工減料，居民擔憂樓宇結構。www.tvboxnow.com- S( }' c4 R" I0 u& r+ F

% v% e- h! p5 c2 h/ X5 P公仔箱論壇1/9www.tvboxnow.com* {$ K7 t$ k+ o* D; ?5 m; V

/ M0 r3 C! ~* X0 o7 `
- {. _3 W! @# k( Q" Fwww.tvboxnow.com
. I7 u5 Z3 ]3 O) q& H2 m: `
) J3 f' b: Q/ w! ]5 C+ p0 [1 f6 wwww.tvboxnow.com% u4 Z' z& m5 ~! C4 t
黃大仙竹園北邨近月維修懸臂式簷篷，東網獲註冊結構工程師調查報告，揭發混凝土樓板厚度不足，鋼筋間距亦過闊，部分甚至折斷。法團引述專家質疑大廈簷篷少用鋼筋，又指邨內多棟大廈裂縫處處，外牆紙皮石剝落；惟房署卻以已出售屋邨卸責，法團將召開居民大會聲討。專家形容鋼筋如樓宇「肋骨」支撐結構，混凝土不夠厚可致滲水嚴重，鋼筋生銹折斷，分分鐘倒塌。
( p" [1 x# k7 T9 u7 n# B/ E
1 k6 y7 Y- D! ?2 y/ |6 f' nTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。該邨梅園樓去年年底因1樓簷篷更換污水渠工程，鑿開70厘米乘70厘米位置探測，於今年2月委託兩名註冊工程師調查，發現鋼筋及混凝土樓板等設計與房署批出建築圖則不符。簷篷混凝土樓板平均厚度為18.5厘米，比圖則顯示20厘米為薄；鋼筋平均間距為42.5厘米，圖則為32.5厘米，相差逾30%；同時發現部分鋼筋斷裂。www.tvboxnow.com# }" C( j9 V# B
tvb now,tvbnow,bttvb3 S" E. |/ n4 s! X* b3 ?  x* P- o0 e
簷篷位處大廈出入口，外露的鋼筋已出現銹蝕，附近外牆亦有多處明顯裂痕，調查範圍目前已圍封，並有工字鐵支撐。「每逢打風落雨，紙皮石就會不斷跌落嚟。」居民丁先生直指樓宇殘舊，擔憂樓宇結構。9 m: h- C5 B& p5 D( ]1 H
% Y# e2 L, Y4 J1 z+ h9 ?
邨內8幢大廈外牆均有明顯裂痕，且紙皮石嚴重剝落。竹園北邨業主立案法團主席溫育新引述專家質疑，大廈簷篷鋼筋少用近3分之1，擔心存在倒塌風險。該邨1999年透過租者置其屋計劃出售，期後房署只負責部分維修，溫指邨內8棟大廈外牆發現百多處裂縫，部分裂縫滲水嚴重，惟房署僅為其中36處作修補。溫坦言，邨內樓宇維修已花費至少200萬港元，部分簷篷「裂完又裂」，質疑當年承建商偷工減料，直斥「豆腐渣」工程。他怒指房署未做好「守門員」工作，將召開居民大會商討處理方法，不排除向房署發律師信。
3 H# h  x5 Z7 O: |$ mTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! ^( I; A2 M2 E5 L/ W  [
香港工程師學會前會長黃澤恩形容，樓宇鋼筋就如人體肋骨，一旦缺少恐影響樓宇結構。他指有關問題並非日久失修或老化所致，而調查報告亦顯示大廈未有按圖則施工，房署及承建商有責任跟進。樓宇檢測技術專家賴達明亦指，混凝土樓板厚度不足，外牆易出現裂縫，滲水致鋼筋銹蝕及發霉，甚至損壞折斷，降低樓宇耐用程度，甚至有塌下危機。公仔箱論壇4 ^" h1 z1 i% r

6 M( ^/ y) g" L9 Otvb now,tvbnow,bttvb黃大仙區區議員陳英批評，房署以已售出屋邨為由推卸責任，完全忘記當年監督驗樓的責任，缺乏承擔。房署署回覆，竹園北邨當年以屋邨現狀出售，業主立案法團於2002年起接管屋邨，法團經理人需管理和維修屋邨的公用地方及設施。7 O6 c" ?6 B# D+ C* }
www.tvboxnow.com  H) y5 M' h2 _' A/ |* W

! i6 p! a, D2 e4 W( N$ d6 l1 U
/ ]# }6 @* W3 f8 a4 @公仔箱論壇竹園北邨多棟大廈外牆紙皮石嚴重剝落。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; |" ~9 K- x# E! L- g+ w! I3 U$ f

& I0 a2 ]% \- E& y6 {) bwww.tvboxnow.com調查報告揭發簷篷混凝土樓板及鋼筋使用量未按獲批圖則要求，被質疑偷工減料。
" f# q2 p( F0 |4 \( R0 Q: o# X9 u公仔箱論壇
8 c. q+ r2 X- TTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。混凝土樓板厚度不足20厘米。(受訪者提供)
" j. g8 j2 G7 A  s( f公仔箱論壇9 U5 Q/ i# V- q. E. W
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ y$ W. A8 U: t5 V" Y, i$ e" O* ~
竹園北邨多棟大廈合共發現逾百處裂痕，維修花費至少200萬港元。
8 {  P; c+ @$ d7 Y- u. A* S. y% K1 a' |0 V! X6 k' [" ?
溫育新指邨內8棟大廈外牆合共有百多處裂縫，部分外牆裂縫不時滲水。0 K: k: ~4 I4 ]' s6 Z; t
公仔箱論壇4 f, I' z% C5 Q  x# C; [0 x, A
黃澤恩指屋邨如未有按圖則施工，房屋署及承建商有責任跟進。
/ l) \  P" N& S) d* G! Q' L' m公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb- S* @3 Z* W7 S
www.tvboxnow.com* B6 H+ N6 I$ P# Y  J3 N
簷篷現已圍封，並以工字鐵支撐。
, m, y2 x7 H. e5 O3 iwww.tvboxnow.comtvb now,tvbnow,bttvb3 U3 S5 n( M! e/ j
建築圖則列明簷篷鋼筋平均間距標準為32.5厘米，但調查所得的距為42.5厘米。(受訪者提供)
0 M& z' w, u0 g* W, M# R, jTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
: {: X/ K1 i& t8 R# j9 RTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 m2 |* x, K8 E+ a( r6 [
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. {/ v: y+ \% C! o4 B- R

. }. J0 C+ r- x4 |1 [, Q公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb8 x5 ]+ I( x/ f3 Z. E3 K

% n6 s1 H* a% @0 F/ j$ y

---

作者: folee0001    時間: 2018-4-25 09:09 AM

租置屋屢揭質量差　單位爛蓉蓉www.tvboxnow.com! T) |% `# h1 v) v" {2 p
& v& J( I, B4 {+ `+ g2 z
觀塘翠屏北邨單位天花跌下大塊石屎，鋼筋斷裂。
, s5 N9 _) b8 f( W& h9 a
; \: r# S: z4 j( X' M  dwww.tvboxnow.com1/2
' C3 g8 A/ Q5 v公仔箱論壇
1 k) n/ H7 ^0 p" R- D
7 A# g/ c% }3 U9 p8 Gtvb now,tvbnow,bttvb
: t0 O6 x5 w2 B% e0 N( u% r- Pwww.tvboxnow.comwww.tvboxnow.com* U" L( R  N# g- v

+ \) r4 N* e  rwww.tvboxnow.com租置屋邨質量差，屢揭單位「爛蓉蓉」。有上水租置屋邨頂層單位業主於2015年，發現天台滲水及睡房外牆出現近1米長的裂痕，向房屋署求助，惟署方職員視察後認為樓宇結構及外牆安全，只向管業處發信收葺。7 Z$ O7 D' X0 @/ F- o/ f8 q
www.tvboxnow.com4 w1 B8 \0 e5 z) X3 `$ t# F/ a2 L3 {
房屋署早對租置業主置之不理，2008年翠屏北邨有單位露台天花石屎剝落，幸未有人被擊中，戶主其後發現天花鋼筋斷裂，而毗鄰單位亦有類似情況，但房署卻指天花結構未有問題拒絕處理。同年，將軍澳寶林邨及長沙灣李鄭屋邨亦曾有類似投訴。
, r7 @: r; E% b7 F/ G! h5 xTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
5 o; S) i6 ~' h$ }) r, Bwww.tvboxnow.com公屋聯會主席文裕明表示，不僅是租置屋邨，公營房屋等質量均有問題，較常見為石屎剝落及公共設施維修等問題，而署方作為租置屋邨的大業主，往往以不同理由推塘，極不合理，他認為署方有責任為質量差的租置屋邨及公營房屋維修。www.tvboxnow.com, s6 K& P; M; H$ e$ T9 T' T" f
www.tvboxnow.com  I( v. }6 E. }7 h* G! P4 y
www.tvboxnow.com1 C* ]0 \$ M+ R* [3 x
恐非單一事件　房署應擴大驗樓公仔箱論壇# h9 m6 P! F5 ^! a: b( z- [- Y
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" v9 P# i1 X! [# t% q
賴達明指混凝土樓板厚度不足，鋼筋易銹蝕及發霉，樓宇更有塌下風險。
3 ^- J, }! ]9 M( c( y4 hTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* X( D3 q5 M1 e8 l  k
1/2www.tvboxnow.com3 I0 w0 P. a% z. N5 _( ]+ n: I9 S

) f5 N' l- A1 m+ y3 RTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。  ^( `2 E, v( \5 }1 R
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; o- o2 g+ W% ]  i+ ~

0 j, `+ J; X5 ~4 s3 \www.tvboxnow.com; [" i2 p, i+ A2 x. s2 I
租置屋邨出現結構問題，專家指房署應確保承建商依足程序及按建築圖則施工，促請政府有系統性全港驗樓。法律界人士亦指，目前賣樓條款多保障賣樓一方，一旦懷疑施工與建築圖則不符，業主可訴諸法律，惟估計費用昂貴。" K8 n" [7 L5 J% _$ e! t8 w, `
% x; M6 L+ |( h0 \' a+ ~
樓宇檢測技術專家賴達明指，一般而言，房署於建樓期間，會派工程監督巡視，確保工程按圖則施工，完工後亦會聘請獨立試驗所驗收，包括檢驗混凝土樓板厚度及鋼筋間距等。他不理解事故起因，但擔憂非單一事件，促請署方加緊調查檢驗，並擴大至受影響屋邨及相近年份落成的屋邨。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ g9 k; V$ N  h
tvb now,tvbnow,bttvb! e- n4 t$ d( v5 @( B: y
竹園北邨業主立案法團主席溫育新指，房署職員曾稱賣樓後，署方就不用負責。執業大律師陸偉雄表示，賣樓條款往往保障賣樓一方，以竹園北邨個案，業主需證明賣方，即房署監管不力，但礙於屋邨樓齡老化等因素，法團難以提供有力證明有關工程偷工減料，業主處於下風。但如確實發現施工與建築圖則不符，法團或有機會追討，但有關法律費用不菲，居民需自行衡量有關風險。
' H1 Z+ A( B% P0 E1 p; Hwww.tvboxnow.comtvb now,tvbnow,bttvb: \& H7 r$ M$ z7 c$ {& j; r

7 q, _' i7 B+ ^+ ?7 Y- a
9 I6 {& O& ~; r0 X  @TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。www.tvboxnow.com9 |3 G6 I7 X) h5 k: o! t0 J& p* L
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 [: l9 @3 T" `6 \
陸偉雄不諱言，法團如質疑施工與建築圖則不符，可入稟追討，惟費用不菲。2 J' @+ N, r6 X2 s

$ q5 \8 s7 X% |& V7 R- @1 U! i6 Etvb now,tvbnow,bttvb# I3 P  k  C  E0 u3 n
1 V7 N# k. J3 d! s( w: Y( u

2 Q* E9 i7 j* V/ g% H
2 ~3 s  G4 F7 u0 S
' a) h- P% G. @- G有上水租置屋邨單位睡房外牆驚現1米長裂縫。
  T. C; V2 r+ a" c3 vTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' P2 q$ J5 D. a2 M$ C) f* J
: K3 B- \! x& ?% x* B9 y

---

歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://www.tvboxnow.com/)

Powered by Discuz! 7.0.0