標題:
[香港]
引用百年地契 地署玩殘商戶 !
[打印本頁]
作者:
manyiu
時間:
2018-5-31 06:05 AM
標題:
引用百年地契 地署玩殘商戶 !
本帖最後由 manyiu 於 2018-5-31 06:07 AM 編輯
1 C! {+ q5 E# l: q% N
, d2 J* j/ @, y1 ]5 O
2018年5月31日
tvb now,tvbnow,bttvb1 b4 M# K; M8 S7 I4 Y/ ?/ r
F+ |$ b7 w. J1 f
/ ~0 h2 Y& V) v
西環厚和街有至少四間食肆，被地政總署指涉嫌違反地契條款。
tvb now,tvbnow,bttvb n* X, P2 Z. ]. f3 C/ p, z
/ E2 J* m/ G8 k6 j b$ T. Fwww.tvboxnow.com
地契暗藏百年「騎呢」條款，玩殘食肆商戶。西環食肆愈開愈多，近日地政總署巡查後，揭發至少有四間地舖未領有「厭惡性行業牌照」，涉嫌違反地契條款並發信要求業主糾正。惟食肆負責人齊聲指，早年已獲食環署發牌，對該厭惡性牌照事宜一無所知，政府部門間發牌的矛盾，卻恐影響他們經營。早前有食肆因違反條款被勒令停業，飲食業界指有關條款不合時宜，促盡早取消釋除疑慮。
3 P0 L% o7 S5 u4 _2 `- g e( c
. n% N0 v% W* r4 H* O" S ?TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
西環自港鐵開通後變天，食肆酒吧林立，其中厚和街就有約三十間地舖作為食肆，居民陳先生反映有地舖疑為僭建物，「間舖僭建咗成千呎，咁對其他租戶唔公平！」惟屋宇署證實地舖按《建築物條例》並非僭建物，不過，地政總署卻指，四間分別為越式、咖喱、滷味店及小食店的地舖，未領有厭惡性行業牌照，涉嫌違反地契條款。
公仔箱論壇8 U0 ~8 m+ \+ `+ D. U+ z/ E6 z% Y
$ S5 H; O: R! x3 t& C9 Z公仔箱論壇
受影響店舖：條款不合時宜
tvb now,tvbnow,bttvb) q6 g% I" E2 x% g
「如果咁樣畀人收番個牌都唔知點算，部門點解可以搞到唔清唔楚！」四間店舖均獲食環署發出的食物業牌照，其中咖喱之皇餐廳經理木小姐坦言，一年多前繼承上一手牌照，以媽媽畢生積蓄投資一百萬元去經營該餐廳，現時僅收回一半投資額，近日甚至有食環署職員透露，違反地契可能會被收回牌照，令她深感無辜。地政總署要求業主二十八日內糾正違契事宜，現時業主已交由律師處理，她打算與其他受影響商戶連成一線，尋求解決方案。
/ p. l$ H" [+ V2 c" w# `: G5 PTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
" o- W; \! c$ K
/ S# h6 u5 D4 C) J
木小姐坦言，若因一條令人費解的地契條款而令餐廳失去牌照，會深感無辜。
tvb now,tvbnow,bttvb" Z: I4 |' r* Y: f+ L
2 W9 Y2 E1 K9 F& [3 \/ ^; Y
tvb now,tvbnow,bttvb8 {% `4 X+ f6 n3 M$ E9 u" }8 s
四間被指違契食肆
. Y- h) |1 t; Zwww.tvboxnow.com
tvb now,tvbnow,bttvb( ?8 w: @8 S$ v1 x, ]& }
: j; R1 r9 B2 w0 d/ L: H
市民點睇
, }# \6 V- m0 i4 ?7 \9 Z: O
tvb now,tvbnow,bttvb2 C, d+ Y, R# M- i' V! Y0 g4 F
$ e* |# ^& u/ P0 _: D
早年上環有食肆因被指違契，被食環署勒令停業。
tvb now,tvbnow,bttvb7 N2 d1 }7 V& d' P; a
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. O6 Z# m ^, c2 V+ i2 E4 B
另一受影響的滷味店店員亦大感愕然，指業主未告知有關事宜，但若因這項逾百年歷史的條款導致牌照受影響，直呼不公平。至於小食店的大廚亦指，相關條款不合時宜，政府有必要清楚交代。
- {3 P6 _$ P0 H T- \' I. v9 ywww.tvboxnow.com
tvb now,tvbnow,bttvb: ?! N( e8 x" V+ R6 m, c7 }
相關條款早於一九一二年列入政府租契條件內，烘製麵包餅店食店、酒吧，食肆或酒店都被視為滋擾性的商業活動，在地契含有相關條款的地段上經營，需領有相關牌照。○九年，上環一間獲食環署批出暫准牌照的餐廳，因地政總署事後確認違反「厭惡性行業」條款，而被食環署勒令停業。
tvb now,tvbnow,bttvb l1 x% K# S- k2 p4 E
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 I/ |3 x' Q5 l" N* p3 j
餐飲業籲租舖前先查詢地契
N7 n6 d0 I2 h, a, r& q" ?TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
執業大律師陸偉雄解釋，部分大廈公契內含有此條款，一般指向長生店或染料店等，甚少指向餐廳食肆。他認為餐廳已獲合法經營牌照，應可向相關部門申請豁免而不影響牌照，惟根據法例，一旦被控違反地契，食肆牌照可能被取締，地政總署甚至可以收回物業。惟陸指出，取消相關地契條款好難，因涉及繁複的程序。
' o; w W1 b) t4 `+ }( C
tvb now,tvbnow,bttvb [6 Y! @3 r+ }$ @: n, R! R* O% {
「條例根本係搵笨，分分鐘唔止一百年！」飲食界立法會議員張宇人指，有關條款嚴重過時，近二、三十年已無人引用，但條款多年未取消，只由業主向相關部門申請豁免。他直斥，如因部門間溝通問題，而導致業界被取消或不獲續牌，對商戶並不公平。
公仔箱論壇- V. o* @9 Z' {9 I+ J! L! T
3 Z. c. F6 K8 h, V- L
餐飲聯業協會會長黃家和亦指，涉嫌違契的商戶應獲酌情權申請豁免，而此類不合時宜的條款，市民一般不懂得，建議業界租舖前向業主或律師查詢地契，以免造成不必要的麻煩。
8 Z1 \$ D Y m5 Qtvb now,tvbnow,bttvb
5 n- D, x" P" I
地署：期滿未糾正 將會執法
/ T$ L! f% n/ `3 U5 Bwww.tvboxnow.com
地政總署發言人證實，上述四個舖位均位於私人地段，由於地契未領有厭惡性行業牌照，經營餐廳違反相關地契條款，會向有關業權人發出警告信並需於限期內糾正違契用途，若期滿仍未糾正，會進一步執行契約條款行動。發言人指，業權人可向地政分區辦事處申請豁免，費用按個別個案而定。
5 U$ |% J P: T& e0 }4 k6 jtvb now,tvbnow,bttvb
7 B: I# F0 A( n
食環署發言人指，相關地舖分別持有普通食肆、暫准燒味及滷味店以及小食食肆牌照，最早一間獲發牌的咖喱店，發牌日期為一四年九月。署方接獲食肆牌照申請後，會徵詢相關政府部門意見，以確保有關申請符合政府租契及衞生等各方面準則，部門不反對申請，就會向申請人發出「發牌通知書」，實地視察後，便會簽發牌照。
作者:
manyiu
時間:
2018-5-31 06:13 AM
酒吧麵包店亦屬厭惡性 議員：地契騎呢離地
4 p7 x& v9 @7 x! K
! x H* J4 ^! r3 x
地舖因未有領有「厭惡性行業牌照」涉違反地契，十年前立法會曾開會討論，當時規定商戶只需繳付行政費即可申請豁免，對牌照影響不大。
7 i K+ ~. W1 P2 {
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ G7 l' t( T: }. ]$ @) S: x
0 Y/ `1 v( h* {4 y, xtvb now,tvbnow,bttvb
5 Z" X- ?( z" i9 b6 \
食環署所指的厭惡性行業包括「煮豬油」這類冷門行業。
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 B; `6 K: d8 c+ _9 O) S+ O
: p; @& e- F. C8 w0 c8 X# H
亂用港英舊例 議員轟過時
公仔箱論壇8 v( s0 z `1 `2 l. [
然而，根據食環署資料，相關厭惡性行業的定義多為古老行業，如煮骨、揀羽毛、煮豬油等二十五項，部分恐已絕迹。飲食界立法會議員稱，該條款針對古老行業，若現代化的食肆、酒吧及麵包店仍被納入，則不合時宜。
公仔箱論壇! j: I1 n9 l5 c& A
www.tvboxnow.com9 x4 ^9 R& d8 A3 _# s2 O, k8 y# L
早於○八年，地政總署、飲食界立法會議員張宇人及各飲食業界於立法會探討「厭惡性行業」的條文，若擬經營的食物業並非政府土地契約所指定的行業，牌照申請人可申請豁免，並繳付約一萬元的行政費用，業界亦不反對相關安排。
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. L3 s1 J$ l, N
T; }' G- T! \+ ]9 nTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
張宇人指，該地契條款為英國留下來的舊例，當時連酒吧及麵包店都被視為厭惡性行業，但現時麵包店可能僅作零售，部分連工場亦不在店內，已不存在「厭惡」之說；至於酒吧更離地，因條例當時針對「Tavern」（一個聚集飲酒的地方），是相當古舊的英文，與現時的酒吧不盡相同，可能當時被居民視之為厭惡，他直斥地政總署至今仍舊執行此過時條例，並不合理。
歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://www.tvboxnow.com/)
Powered by Discuz! 7.0.0
tvb now,tvbnow,bttvb8 {% `4 X+ f6 n3 M$ E9 u" }8 s
$ e* |# ^& u/ P0 _: D