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標題: [香港] 【貴族俱樂部】設施無人用　餐飲收入逾億　業主會所都算體育會？ [打印本頁]

作者: manyiu 時間: 2018-9-25 12:12 PM 標題: 【貴族俱樂部】設施無人用　餐飲收入逾億　業主會所都算體育會？

本帖最後由 manyiu 於 2018-9-25 12:15 PM 編輯

2018年09月25日公仔箱論壇! I0 j" N8 ^5 N( ~
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27幅私人體育會用地中，「渣甸山居民協會」、「九龍仔業主會」、「九龍塘會」及「又一村花園俱樂部」均屬居民協會或業主會所，去年體育設施平均使用量全低於三成。www.tvboxnow.com! o& h  D$ @3 m/ V+ W

不過，四間會所餐飲收入豐厚，達1,000至6,500萬元，當中三間更特設「餐飲會籍」，最低入會費只需600元，招收只享用餐飲服務的會員，變相繞過契約中餐廳不可對外開放的規定。www.tvboxnow.com" q* B+ L, W# Y+ p, D
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本土研究社成員陳劍青認為，近年大多私人屋苑均自設會所，用地乃真金白銀買入，而這四個會所體育設施甚少人用，卻享特惠地價用地，突顯政策向小眾傾斜，必須全面檢討。: s$ d1 z6 h1 R7 L
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渣甸山居民協會位處東半山豪宅區，開宗明義是居民協會，現屆會長是賭王何鴻燊。該會體育設施使用率偏低，籃球場去年無人用過，亦無支持體育發展及借出場地予任何團體使用，但仍獲民政事務局歸類為私人體育會。（李澤彤攝／資料圖片）tvb now,tvbnow,bttvb1 T  f! ?/ S" m3 z4 Y2 i

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九龍仔業主會規定，九龍仔業主可享較低的 12萬元入會費，其他人士入費則為22萬元。（羅國輝攝）/ Q9 H/ O2 d. {! n! s n' Y/ F$ u( F

九龍塘會的組織章程列明「保護及促進九龍塘及鄰近地區業主及住客之利益」。（羅國輝攝）

九龍仔業主會　業主入會費平十萬元TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( v4 t$ U+ o' V$ ?9 L' i
港島東半山的「渣甸山居民協會」，以及九龍塘的「九龍仔業主會」、「九龍塘會」和「又一村花園俱樂部」，均位處傳統豪宅區，提供網球場、遊泳池、壁球場及健身室等體育設施，與一般屋苑會所相似。公仔箱論壇- }* t3 F" {* O' T6 C
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雖然四個會所均無規定只限居民入會，不過「九龍仔業主會」規定，九龍仔業主可享較低的 12萬元入會費，其他人士入費則為22萬元；「九龍塘會」的組織章程列明「保護及促進九龍塘及鄰近地區業主及住客之利益」。
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至於「又一村花園俱樂部」，以毗鄰的傳統豪宅「又一村花園」命名，而「渣甸山居民協會」亦標明屬於地區居民協會；兩個會所與毗鄰豪宅及私人屋苑關係不言而喻。tvb now,tvbnow,bttvb. ?9 A0 ~. e' z: n# ?' U2 O
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九龍仔業主會被指是名人飯堂，2012年藝人曾志偉捲入爭議，就在九龍仔業主會外見記者。（視覺中國）

渣甸山會所食肆職員：可即時回贈600元入會費www.tvboxnow.com' E: s- t) s5 H1 U
私人遊樂場地契約訂明，餐飲設施不可對外開放，但「香港渣甸山居民協會」、「九龍仔業主會」及「又一村花園俱樂部」開設入會費較低、只能使用餐飲設施的「餐飲會籍（Dining Membership）」；這類會員不能使用體育設施，卻成為主要會員類別。
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根據去年第四季的報告，「香港渣甸山居民協會」及被指為「富豪飯堂」的「九龍仔業主會」分別有2,932及356名餐飲會員，佔會員總數的94%及30%，而入會費分別為600元及8,000元。上一年度，兩個會所的餐飲收入分別為991萬元及1,842萬元。www.tvboxnow.com9 v, }( [" v0 V* P+ y" k0 l

「香港渣甸山居民協會」現時有兩間餐廳，記者早前致電其中一間中菜餐廳，以非會員身份預訂，女職員明言可即場辦入會手續，繳付600元成為餐飲會員，「然後我哋（中菜餐廳）會畀返600蚊現金券你，可以即場用返」，疑透過「餐飲會籍」制度，免會費接待街客。

至於「又一村花園俱樂部」，容許浸會大學、香港生產力促進局及城市大學人員，加入成為「餐飲會員」，需繳15,000至42,000元年費。去年第四季餐飲會員共有238人，佔會員總數的14%。該會上一年度的餐飲收入達6,551萬元。公仔箱論壇6 p5 U {/ @% {

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記者早前致電渣甸山居民協會的中菜餐廳，以非會員身份預訂，職員明言可即場辦入會手續，繳付600元成為餐飲會員，食客將即時獲回贈600元現金券，疑透過「餐飲會籍」制度，免會費接待街客。（資料圖片／李澤彤攝）

記者早前致電渣甸山居民協會的中菜餐廳，以非會員身份預訂，職員明言可即場辦入會手續，繳付600元成為餐飲會員，食客將即時獲回贈600元現金券，疑透過「餐飲會籍」制度，免會費接待街客。（資料圖片／李澤彤攝）TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. z9 k, c+ o. S: I! A) D0 c( r
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賭王何鴻燊任會長　設施多閒置政府不收回
《香港01》早前取得逾1,200份由私人體育會呈交政府的季度報告，並逐一統計去年各體育會的體育設施使用率，當中提供網球場、籃球場及游泳池的「渣甸山居民協會」，去年的設施平均使用量僅一成。公仔箱論壇& @0 @# x- W8 y" V% f8 w
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在2016及2017年，該會的籃球場每季開放774至920個小時供會員使用，但八個季度以來從未有人使用；同期共開放3,500個小時的游泳池，僅錄得793人次使用，即平均每日只有1.6人次進場。餘下的網球場，使用率僅15%，屬私人體育會中最低。
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該會現屆會長為賭王何鴻燊，其他主要委員包括前特首董建華的胞弟董建成、鷹君集團已故創辦人羅鷹石長子羅孔瑞等等。雖然不少名人會員，但記者發現該會設施殘舊，球場地板物料剝落，泳池邊雜草叢生，休息用的雅座位置天花板剝落，明顯日久失修，鮮有會員使用。

事實上，該會一直定位為居民會所，既無與體育總會合作推動體育發展，亦無支持任何體育賽事，過去兩年無任何團體租用設施。多年前有傳媒發現，該會網球場的球網被人用作晾衫，不過政府近年一邊高喊缺地，另一邊卻繼續容許該會佔用珍貴地段。
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渣甸山居民協會的游泳池，2016至2017年每日平均只有1.6人次入場。（資料圖片／李澤彤攝）3 l! \ y- B: h# Q9 Z$ p; I6 f5 J
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渣甸山居民協會的設施殘舊，其中休息用的雅座位置天花剝落，明顯日久失修，鮮有會員使用。（資料圖片／李澤彤攝）www.tvboxnow.com! K* _7 B2 {; V9 W, U8 K X
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渣甸山居民協會的網球場，使用率僅15%，屬私人體育會中最低。（資料圖片／李澤彤攝）2 A* z2 q/ j, H" Z6 G% j

撥網球場辦賽事及訓練　團體使用量卻不足兩成tvb now,tvbnow,bttvb& y& v3 M H) z Z3 F: f/ F6 k" c
至於「九龍仔業主會」、「九龍塘會」及「又一村花園俱樂部」，去年的體育設施平均使用率，分別只有27%、24%和24%。
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這三個業主會所合共提供15個網球場，2016至2017年的平均使用率僅23%，而康文署九龍城區全部16個網球場，去年的平均使用率達61%，明顯大幅高於三個業主會所。

根據民政事務局的諮詢文件，三個業主會所均提供場地作為網球賽事或訓練場地。不過記者統計發現，三個會所去年團體使用時數不高，「九龍仔業主會」、「九龍塘會」及「又一村花園俱樂部」的時數分別為 346、1,115及260個小時，僅佔團體可用時數的3%至13%。
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陳劍青：對真金白銀買地的屋苑會所不公平
本土研究社成員陳劍青表示，這四個私人體育會與毗鄰住宅項目有極強關連，會員大多屬附近居民，角色與屋苑會所相似。不過現時不少私樓項目，都花費真金白銀自設會所，相反，這四個體育會卻享特惠地價用地，造成嚴重不公，認為政策明顯不合時宜，政府應作全面檢討。

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陳劍青指，這四個業主會所的角色與屋苑會所相似，對時花費真金白銀自設會所的屋苑業主不公平。（林若勤攝）

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