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標題: [香港] 海逸豪園2房減13% 劈價$151萬 ! [打印本頁]
作者: manyiu    時間: 2018-10-2 11:16 AM     標題: 海逸豪園2房減13% 劈價$151萬 !

2018年10月1日 ( z( B3 {9 N1 L+ {4 }) S

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紅磡海逸豪園有兩房戶業主以999萬元售出單位。
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# I7 w& L3 ~4 P, @+ ]+ h. Q【晴報專訊】本港上周跟隨美國加息，12年後首度調升最優惠利率（P）後，屯門新盤上源部分單位以低於萬元呎價開售，吸引大批上車客入場掃貨。二手市場則近乎冰封，陸續有業主看淡後市減價求售，紅磡海逸豪園2房戶劈價逾150萬元，以999萬元成交；沙田第一城亦有減價72萬元成交個案，平均減價10%，代理料第四季樓價將跌5%。
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% n7 ]' m! B2 ^1 e- q" \屯門新盤上源共接獲約4,300張票，昨首輪推347伙，折實售價由424.9萬元起，呎價9,878至13,043元。陳太昨為兒子排隊買樓，目標為2房單位，她表明會替兒子付一半首期，並說「加息無得驚」。居於屯門的葉小姐計劃斥資590萬元買2房單位作新婚之用，承造80%按揭，坦言對加息有憂慮，「但計過數，有預算才買」。據市場消息指，全數單位昨暫已獲得認購。
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: e5 y/ h8 R3 E# J0 {7 s8 ]- itvb now,tvbnow,bttvb新盤上源開賣即日沽清公仔箱論壇" @+ u/ m& [7 C
差估署早前公布數據顯示，8月私樓樓價指數跌至393.9點，按月微跌0.07%，終止28個月升浪；加上「息魔」襲港，市場觀望下周特首宣讀新一份施政報告，二手成交停滯。昨適逢國慶假期，美聯、中原、利嘉閣及香港置業，僅錄得1至5宗二手成交，業主態度趨向軟化，紅磡海逸豪園6座低層D室、583呎2房2廳單位，業主於6月開價1,150萬元，高於市價約5%，其後減價151萬元，以999萬元成交，減幅達13%。利嘉閣高級經理曾淑貞說，目前放盤量約220個，小部分業主擴大議價空間3至5%，現時同類單位入場費約1,000萬元，較6月底跌約9%。tvb now,tvbnow,bttvb! @% u3 M* B+ X. j+ j- o
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第一城2房戶跌至$510萬8 o/ L+ K# f! v, h, N
另外，沙田第一城24座中層B室、447呎3房戶，業主原開價780萬元，最後減價72萬元，以708萬元易手；第一城11座中層C室、484呎3房戶，開價約755萬元，議價後亦減價5萬元，以750萬元獲承接。中原分區營業經理侯惠良指，各銀行宣布加息後，隨即有約4伙減價成交，目前2房入場費跌至今年初價位，約510萬至520萬元，與高峰期630萬元相距逾百萬元。但他認為，目前業主持貨力強，議價幅度為5至8%，第四季樓價料最多跌5%。
作者: CC517    時間: 2018-10-2 12:49 PM

海邊樓真係送都唔好要了。
作者: manyiu    時間: 2018-10-2 02:17 PM

海邊樓真係送都唔好要了。
9 ^( J( W% ^- a/ ~tvb now,tvbnow,bttvbCC517 發表於 2018-10-2 12:49 PM
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曾經好值錢, 現時慘啦 !  
作者: CC517    時間: 2018-10-2 04:15 PM

你返來執平貨啦



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